01 行業(yè)與政策
房地產(chǎn)“白名單”不斷完善，出險房企急盼資金真正到位
“城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制”實施已滿兩個月，房地產(chǎn)項目“白名單”工作正加速落地涉及項目數(shù)量已達6000個，金融機構審批通過貸款超2000億元。近期有出險房企對記者反映，共計申報了100多個項目進入各地“白名單”，但目前一筆融資都沒拿到，但也有同類型房企反饋，旗下項目已經(jīng)順利拿到融資�？傮w來看，盡管房企融資仍然較為低迷，但銀行已在緊鑼密鼓地工作中，有銀行手中正在評估的房地產(chǎn)項目數(shù)量高達2500多個。研究機構表示，房企應當把握住這波政策契機，積極融資，增厚“安全墊”。
工行上海分行成功牽頭發(fā)放上海首筆“白名單”內(nèi)項目貸款
據(jù)工行上海分行披露，3月8日，在上海市城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的支持下，工商銀行上海市分行牽頭銀團成員，共同對上海市城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“第一批可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單”內(nèi)“海泰北外灘”項目新增貸款投放近億元，滿足了項目合理融資需求。
02 城市與市場
深圳二手房周交易量“四連升”
據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會的最新統(tǒng)計，2024年第10周（3月4日至3月10日），深圳全市二手房成交量（含自助）錄得1094套，環(huán)比增長0.8%。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會指出，二手房周成交量呈現(xiàn)四連升，雖近期增長幅度有所減緩，但整體仍是上升勢頭。此外，根據(jù)公開在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至2024年3月11日深圳全市共有54886套有效二手房源在售，較前一周增加1133套。
廣州房地產(chǎn)融資第二批“白名單”共116個項目，涉及萬科富力等房企
3月8日，廣州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作小組辦公室發(fā)布第二批房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制項目清單，涉及項目共116個。其中，越秀和海珠區(qū)各1個，荔灣區(qū)2個，白云區(qū)3個，從化區(qū)4個，天河區(qū)8個，花都區(qū)11個，黃埔區(qū)20個，番禺區(qū)14個，南沙區(qū)17個，增城區(qū)35個�；菁暗姆科蟀ㄓ泻仙�、合景泰富、時代、融創(chuàng)、升龍、萬科、富力、廣州城投等。和2月份的第一批47個項目相比，第二批名單數(shù)量增加了69個，行政區(qū)域方面則增加了一個越秀區(qū)。
03 投資與交易
萬達集團轉讓天津薊州萬達廣場股權 注冊資本增至2.9億元
3月12日，據(jù)天眼查App顯示，天津市薊州區(qū)萬達廣場商業(yè)有限公司發(fā)生工商變更。原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出，新增北京天鼎琨陽科技有限公司為全資股東。同時，公司注冊資本由1000萬人民幣增至2.9億人民幣，法定代表人及主要人員也均發(fā)生變更。
萬科有望獲12家銀行800億元銀團貸款
3月12日，午間開盤后，萬科股債雙雙上漲。截至當日收盤，萬科企業(yè)股份有限公司（萬科A，000002.SZ）上漲5.71%至10元/股；港股萬科企業(yè)（02202.HK）漲超10%至6.3港元/股。
同時，萬科多只債券午后迎來上漲，截至債市收盤，“20萬科08”漲近8%，“22萬科05”“21萬科04”漲近6%，“20萬科04”漲超5%。
消息面上，近日有市場消息稱，萬科債務問題引發(fā)監(jiān)管層關注，監(jiān)管層近日就此召集部分金融機構開會，要求大型銀行加強對萬科的融資支持，以及非標債務持有人與公司協(xié)商推進展期等。12日午后，又有消息傳出，12家商業(yè)銀行正在為萬科籌集最高額800億元人民幣的銀團貸款，以應對后續(xù)債務償付。
04 公司與項目
碧桂園237個項目納入白名單已獲融資支持金額逾15億元
記者獲悉，截至2024年3月7日，碧桂園集團已納入白名單的項目達237個，涉25個省(自治區(qū)、直轄市)，已獲融資支持金額(包括展期金額)15.52億元。
中國金茂:完成建議分拆及REIT在上海證券交易所獨立上市
中國金茂發(fā)布公告，建議分拆的所有先決條件已獲達成及華夏金茂購物中心封閉式基礎設施證券投資基金已自2024年3月12日起在上海證券交易所上市(基金代號
05 房企與業(yè)績
遠洋集團前2個月累計協(xié)議銷售額約20.2億元同比減少75.84%
3月11日，遠洋集團發(fā)布了未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。2月，遠洋集團協(xié)議銷售8.2億元，較上年50.7億元，下滑83.83%；協(xié)議銷售面積9.38萬平方米，較上年35.88萬平方米，減少73.86%；平均銷售價格8700元／平米，上年同期為14100元／平米。
1-2月，遠洋集團累計協(xié)議銷售20.2億元，較上年83.6億元，下滑75.84%‘累計協(xié)議銷售面積21.77萬平方米，較上年57.91萬平方米，減少62.41%；平均銷售價格9300元／平米，上年同期為14400元／平米。
港龍中國地產(chǎn)2月共實現(xiàn)合同銷售金額約12.09億元
港龍中國地產(chǎn)發(fā)布公告，公司及其附屬公司連同其合營公司和聯(lián)營公司于2024年2月共實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣12.09億元。
綠地香港前2個月合約銷售約13.1億元，同比下降41.2%
綠地香港(00337.HK)發(fā)布公告，該集團2024年首兩個月的合約銷售約為人民幣13.10億元，同比顯著下降41.2%。同時，已售合約總建筑面積約為10.93萬平方米。
華潤置地2月實現(xiàn)總合同銷售金額約91.9億元
華潤置地(01109.HK)發(fā)布公告，截至2024年2月29日止一個月，該集團實現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣91.9億元，總合同銷售建筑面積約45.65萬平方米，同比分別減少62.0%和52.1%。同期，權益合同銷售金額及權益合同銷售建筑面積分別約64.5億元和34.26萬平方米，同比分別減少65.0%和53.2%。2024年累計合同銷售金額約人民幣206.1億元，總合同銷售建筑面積約98.68萬平方米，同比分別減少48.8%和40.8%。
