01 行業(yè)與政策

　　312城建立房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機制，地產(chǎn)政策有望加碼助力銀行板塊

　　3月11日，住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹近日表示，住房和城鄉(xiāng)建設部會同金融監(jiān)管總局指導地方建立城市房地產(chǎn)的融資協(xié)調(diào)機制，按照一個項目一個方案提出項目白名單，一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。截至目前全國31個省有312個地級以上城市建立了房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機制，從上報的白名單看達到了600多個，在這些項目中有82%是民營企業(yè)和混合所有制企業(yè)的項目，截至2月底，已經(jīng)通過商業(yè)銀行審批的貸款超過2000億元。

　　李云澤：進一步推動落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制

　　3月11日，金融監(jiān)管總局局長李云澤在十四屆全國人大二次會議第三場“部長通道”上表示，金融監(jiān)管總局會進一步加大對重點工程、重大項目的資金供給，同時進一步推動落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，積極支持保障房等三大工程建設。

　　02 城市與市場

　　香港十大屋苑周末成交量升至三年最高水平

　　根據(jù)中原地產(chǎn)，香港十大屋苑周末成交量升至三年來最高水平。本周末成交37宗交易，較上周增加48%。香港政府上個月“撤辣”后，購房者加速購房。稅率經(jīng)過調(diào)整后，外國買家和二手房業(yè)主不再需要分別繳納15%和7.5%的交易稅費，只需繳納最高4.25%的常規(guī)利率。此外香港金管局放寬了按揭規(guī)定，允許一些購房者以較低的首付款購買物業(yè)。據(jù)美聯(lián)物業(yè)稱，香港財政預算案撤辣后前五天，新盤市場成交較兩個月前大增10倍。香港政府減稅后恒基兆業(yè)地產(chǎn)的新樓盤成為當?shù)胤康禺a(chǎn)銷售反彈的一個象征。該公司一個項目周四數(shù)小時售出近200套，超額認購約34倍。

　　海南推送首批房地產(chǎn)融資“白名單”:31個項目，放貸17億元

　　3月7日上午，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、國家金融監(jiān)督管理總局海南監(jiān)管局在海口聯(lián)合召開全省城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作調(diào)度視頻會議。中國房地產(chǎn)報記者從該會上獲悉，截至3月6日，海南省已推送首批房地產(chǎn)融資“白名單”項目31個，其中17個項目已完成審批和簽訂貸款合同，累計發(fā)放融資余額17億元。會議指出，建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制是破解當前房地產(chǎn)企業(yè)融資難題的務實舉措，是保護購房者合法權益的民生政策，也是促進房地產(chǎn)與金融良性循環(huán)的有力抓手。

　　03 投資與交易

　　金科產(chǎn)商年內(nèi)已新簽五個輕資產(chǎn)項目

　　金科股份3月9日公布，旗下產(chǎn)商投資發(fā)展集團積極布局輕資產(chǎn)服務業(yè)，已在今年拿下包括綿陽朝陽廠全周期商業(yè)運營服務、重慶悅來匯項目全周期運營委托等五個輕資產(chǎn)項目。據(jù)統(tǒng)計，2023年，國內(nèi)主要21家商業(yè)開發(fā)和運營企業(yè)新外拓輕資產(chǎn)商業(yè)項目77個，金科產(chǎn)商在輕資產(chǎn)商業(yè)領域表現(xiàn)突出。

　　保利物業(yè)中標中國人壽陜西省分公司綜合樓物業(yè)管理項目

　　3月11日，中國人壽保險股份有限公司陜西省分公司綜合樓物業(yè)管理項目結果公示。據(jù)了解，上述項目中標人為保利物業(yè)服務股份有限公司，特約服務費投標報價729750.06元/年，基礎服務費投標單價15.60元/平方米/月。

　　04 公司與項目

　　恒大新能源汽車被執(zhí)行5314萬

　　企查查APP顯示，近日，恒大新能源汽車投資控股集團有限公司新增2則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的合計5314萬余元，執(zhí)行法院分別為蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院、廣州市南沙區(qū)人民法院企查查信息顯示，該公司成立于2019年，法定代表人為劉偉勝，注冊資本35億美元，由恒大新能源汽車控股(香港)有限公司、恒大恒馳新能源汽車(廣東)有限公司共同持股。

　　富力地產(chǎn)子公司怡略有限公司為債權人提供修改美元債條款的同意費

　　3月11日，富力地產(chǎn)子公司怡略有限公司宣布將為同意修改美元債條款的債權人提供額外費用。根據(jù)新加坡交易所（新交所）3月8日的公告，該公司提出每1000美元本金將支付1美元現(xiàn)金作為同意費。此次債券條款修訂涉及三支美元債券，到期日分別為2025年、2027年和2028年。

　　05 房企與業(yè)績

　　祥生控股集團前2月合約銷售總額10.11億元，同比減少69.54%

　　3月8日，祥生控股集團公告，2024年2月，歸屬集團總合約銷售額約為人民幣4.22億元；歸屬集團合約建筑面積約為31,940平方米；及歸屬集團平均合約售價約為每平方米人民幣13,205元。截至2024年2月29日止兩個月，歸屬集團合約銷售總額約為人民幣10.11億元，同比減少69.54%；歸屬集團合約建筑面積約為75,371平方米；及歸屬集團平均合約售價約為每平方米人民幣13,422元。

　　世茂前2月銷售簽約金額約8.3億元，同比下降45%

　　3月8日，ST世茂(SH600823)公告，2024年1-2月，公司實現(xiàn)銷售簽約面積約6.4萬平方米，同比下降17%；銷售簽約金額約8.3億元，同比下降45%；無新增房地產(chǎn)儲備項目。

　　中國金茂前2月累計取得簽約銷售金額105.5億元

　　3月8日，中國金茂(00817)發(fā)布2024年2月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。據(jù)悉，2024年2月份，中國金茂取得簽約銷售金額人民幣41.5億元，簽約銷售建筑面積約224,976.50平方米。截至2024年2月29日止2個月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計人民幣105.5億元，以及累計簽約銷售建筑面積約611,664.22平方米。

　　中梁控股前2月股累計合約銷售金額37.4億元

　　3月8日，中梁控股(02772)發(fā)布2024年2月的未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。2024年1月至2月，中梁控股累計合約銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售）金額約人民幣37.4億元；累計合約銷售面積約327,000平方米；合約銷售均價約人民幣11,400元/平方米。