01 行業(yè)與政策

　　京投發(fā)展控股股東累計增持約767萬股股份

　　近日，京投發(fā)展股份有限公司發(fā)布關于公司控股股東增持股份計劃的進展公告稱，其控股股東北京市基礎設施投資有限公司已累計增持公司766.78萬股股份，占公司總股份的1.04%。具體來看，2022年5月27日，京投公司通過上海證券交易所交易系統(tǒng)首次增持公司A股股份26萬股，占總股份的0.04%；同年5月27日至11月25日，京投公司累計增持公司A股股份659.06萬股，占總股份的0.89%。自2022年11月29日至2023年3月28日，京投公司累計增持公司股份81.72萬股，占總股份的0.11%，增持均價為4.75元/股。至此，京投公司累計增持公司766.78萬股股份。

　　力高集團與力高健康生活3月29日下午起停牌

　　3月29日，力高集團發(fā)布公告，該公司股份將于2023年3月29日下午1時正起暫停買賣。同時，力高健康生活也發(fā)布公告，將于2023年3月29日下午1時正起短暫停牌。

　　02 城市與市場

　　鄭州房協(xié)出臺房企信用激勵措施 優(yōu)先推薦AAA房企參與保障房建設

　　3月29日消息，鄭州市房協(xié)發(fā)布公告稱，將對房地產企業(yè)實行信用激勵措施。其中，信用等級為AAA級的開發(fā)企業(yè)列為市重點扶持企業(yè)，鼓勵金融機構增加對其貸款授信，并提供多種金融服務；優(yōu)先推薦參與保障性住房建設；監(jiān)管資金額度為項目建設工程資金總額（含稅費），不再增加不可預見費用。此外，對信用等級為AA級的企業(yè)，鼓勵金融機構提供多種金融服務，推薦參與保障性住房建設等。

　　北京寫字樓市場活躍度逐漸恢復 零售市場有望在下半年看到消費回暖成效

　　據(jù)戴德梁行報告稱，2023年一季度，市場共迎來約13.4萬平方米的優(yōu)質辦公空間。至此，北京甲級寫字樓總存量升至1,316.6萬平方米。隨著疫情全面放開，本季度北京寫字樓市場活躍度明顯上升，季度凈吸納量由上季度的-11.2萬平方米升至7,748平方米，全市空置率也在有新項目入市的情況下環(huán)比僅微升0.8個百分點至16.8%，其中五大核心商圈空置率環(huán)比微升0.7個百分點至11.8%。疫情放開初期市場正處于緩慢恢復期，企業(yè)及業(yè)主仍承受著較大的經營壓力，整體市場租金仍承壓下行。本季度北京全市及五大核心商圈甲級寫字樓租金水平分別環(huán)比微降1.3%和1.2%至至每月每平方米人民幣317.4元和370.7元，但整體租金降幅較上季度明顯收窄。

　　03 投資與交易

　　華南城與中國銀行等11家銀行簽訂60億元融資協(xié)議

　　3月29日，華南城控股有限公司發(fā)布自愿性公告，簽訂人民幣60億元的融資協(xié)議。華南城控股有限公司認為簽署此融資協(xié)議，能有效降低集團的貸款成本及延長貸款年期，同時進一步擴充本集團的銀行合作網絡，增強市場以及金融機構對集團的信心，對集團的財務狀況及未來業(yè)務發(fā)展均有助益。

　　04 公司與項目

　　上置集團2022年報延遲至4月底前刊發(fā)

　　3月29日，上置集團有限公司發(fā)布公告，關于延遲刊發(fā)2022年度業(yè)績及進一步延期舉行董事會會議等。公告指出，由于上置集團需要更多時間向核數(shù)師提供所需資料以就集團截至2022年12月31日止年度的財務資料進行審計工作，上置集團將未能于2023年3月31日或之前刊發(fā)其2022年年度業(yè)績。預計2022年年度業(yè)績將于2023年4月底前刊發(fā)。

　　陽光城：東方信隆持有的5059.79萬股可能被動減持 占總股本1.22%

　　3月29日，陽光城集團股份有限公司發(fā)布關于控股股東一致行動人所持股份存在被動減持風險的預披露公告。本次可能被動減持的減持時間、減持方式和減持價格等均存在不確定性，實際減持情況以執(zhí)行情況為準。截至公告披露日，東方信隆持有陽光城股份5.68億股，占總股本比例13.71%。

　　金隅集團完成發(fā)行20億超短期融資券 利率2.35%

　　3月29日，根據(jù)北京金隅集團股份有限公司2023年度第二期超短期融資券發(fā)行情況公告披露，已完成發(fā)行的債券簡稱"23金隅SCP002"，債券代碼：012381136，發(fā)行金額為20億元，債項利率2.35%，發(fā)行期限為245天，起息日為2023年3月23日，將于2023年11月23日到期兌付。

　　05 房企與業(yè)績

　　傳龍光集團預計在4月底或5月初確定境外債重組方案的最終條款

　　3月29日，消息稱龍光集團首席債務管理官保國武在近日召開的債權人電話會議上表示，龍光計劃近期為各類離岸債務推出改進后的重組草案，并預計在4月底或5月初確定境外債重組方案的最終條款。龍光集團發(fā)布的2022年盈利預警顯示，其預計2022年度將錄得凈虧損約70億元至90億元。虧損的原因主要包括受新冠病毒疫情影響導致工程進度推遲，年內結轉體量下跌，確認收入減少；房地產行業(yè)持續(xù)低迷，銷售同比下滑；及對物業(yè)項目計提的減值準備。

　　碧桂園服務2022年收入413.67億元

　　3月29日，碧桂園服務控股有限公司發(fā)布了截至2022年12月31日止年度業(yè)績。碧桂園服務2022年收入為413.67億元，同比增長43.4%；毛利為102.58億元，同比增長15.7%；凈利潤為22.61億元，同比下降48%；公司股東應占利潤19.43億元，同比下降51.8%；公司股東應占核心凈利潤為50.22億元，同比下降9%；每股基本盈利為57.68分，同比下降55.1%。

　　華潤置地2022年股東應占溢利280.9億元 新增71宗優(yōu)質土地儲備

　　3月29日，華潤置地有限公司發(fā)布了截至2022年12月31日止年度業(yè)績公告。2022年，華潤置地扣除投資物業(yè)重估增值后的核心股東應占溢利270.0億元，同比增長1.5%；計入投資物業(yè)重估增值后的股東應占溢利280.9億元，同比下降13.3%。2022年，華潤置地以總地價1442.3億元（權益地價1102.0億元）增持了71宗優(yōu)質土地儲備，新增土地總計容建筑面積達1095萬平方米。截至2022年末，集團總土地儲備面積為6478萬平方米。