01行業(yè)與政策

　　世茂服務(wù)發(fā)布預(yù)警 預(yù)期2022年凈虧損不超過(guò)9億元

　　3月27日，世茂服務(wù)控股有限公司發(fā)布盈利警告，預(yù)期2022年度未經(jīng)審核的公司凈虧損將不超過(guò)人民幣9億元。公告稱，該虧損主要是由于世茂服務(wù)對(duì)關(guān)聯(lián)方應(yīng)收賬款的減值撥備大幅增加，以及對(duì)商譽(yù)大幅減值所致。

　　證監(jiān)會(huì)：推進(jìn)REITs常態(tài)化 消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施正式納入REITs發(fā)行范圍

　　3月27日消息，為進(jìn)一步健全REITs市場(chǎng)功能，推進(jìn)REITs常態(tài)化發(fā)行，證監(jiān)會(huì)近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）常態(tài)化發(fā)行相關(guān)工作的通知》。推動(dòng)擴(kuò)募發(fā)行常態(tài)化。按照市場(chǎng)化法治化原則，鼓勵(lì)運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)良好、投資運(yùn)作穩(wěn)健、會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范的上市REITs通過(guò)增發(fā)份額收購(gòu)資產(chǎn)，開(kāi)展并購(gòu)重組活動(dòng)。加快推動(dòng)首批擴(kuò)募REITs項(xiàng)目落地，完善擴(kuò)募定價(jià)機(jī)制，鼓勵(lì)更多符合條件的擴(kuò)募項(xiàng)目發(fā)行上市。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　北京通州與朝陽(yáng)區(qū)掛牌2宗宅地 總起始價(jià)60.6億元

　　3月27日，北京規(guī)劃和自然資源委員會(huì)掛牌兩宗宅地，總土地面積9.1萬(wàn)平方米，總起價(jià)60.6億元。其中，通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目FZX-0306-6009地塊，土地面積29561.577平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，建筑面積65035.469平方米，起始價(jià)20.2億元，掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為4月17日。朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝組團(tuán)棚戶區(qū)改造土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目002、003地塊，土地面積61455.106平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，建筑面積92183平方米，起始價(jià)40.4億元，上限價(jià)46.46億元，掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為4月17日。

　　旭輝集團(tuán)：旭輝控股集團(tuán)境外債安排不會(huì)觸發(fā)交叉違約等事項(xiàng)

　　3月27日，旭輝集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司的間接控股股東旭輝控股(集團(tuán))有限公司就境外流動(dòng)資金狀況的全面解決方案最新情況、最新業(yè)務(wù)情況及盈利警告發(fā)布了相關(guān)公告。其當(dāng)前所預(yù)期的全面解決方案若干關(guān)鍵商業(yè)條款包括不削減本金額、股權(quán)化選擇以及減少以現(xiàn)金支付的利息等。旭輝控股集團(tuán)未到期的存續(xù)債券均未設(shè)置關(guān)于控股股東債務(wù)違約導(dǎo)致公司債券加速清償?shù)臈l款或交叉違約條款，旭輝集團(tuán)也未就旭輝控股集團(tuán)的任何境外銀行貸款、優(yōu)先票據(jù)和可換股債券提供擔(dān)保。旭輝控股集團(tuán)本次關(guān)于境外債務(wù)的安排不會(huì)觸發(fā)公司存續(xù)債券的交叉違約或加速到期事項(xiàng)。

　　03 投資與交易

　　世茂65億港元出售香港兩家酒店

　　3月27日，據(jù)仲量聯(lián)行表示，獲委托出售世茂房地產(chǎn)放售大嶼山東涌世茂喜來(lái)登酒店及福朋喜來(lái)登酒店，據(jù)了解，賣方擬開(kāi)價(jià)65億港元。仲量聯(lián)行表示，香港2007年至2022年間的酒店成交總額平均達(dá)10億美元(78億港元)。該行預(yù)期，香港與內(nèi)地通關(guān)后酒店市場(chǎng)復(fù)蘇，投資者將重拾信心，有望帶動(dòng)2023年酒店成交總額增加24%。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　證監(jiān)會(huì)北京監(jiān)管局對(duì)泛海控股、盧志強(qiáng)等人出具警示函

　　3月27日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)北京監(jiān)管局發(fā)布《關(guān)于對(duì)中國(guó)泛�？毓杉瘓F(tuán)有限公司、盧志強(qiáng)、劉曉勇、趙英偉采取出具警示函措施的決定》。警示函稱，經(jīng)查，泛�？毓纱嬖谙嚓P(guān)事項(xiàng)未履行或未及時(shí)履行信息披露義務(wù)，及所披露信息不準(zhǔn)確、不完整等問(wèn)題。該公司董事長(zhǎng)盧志強(qiáng)，信息披露負(fù)責(zé)人劉曉勇、趙英偉，對(duì)上述問(wèn)題負(fù)有主要責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定，中國(guó)證監(jiān)會(huì)北京監(jiān)管局決定對(duì)泛海控股、盧志強(qiáng)、劉曉勇、趙英偉采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。

　　中泛控股收到OFS申請(qǐng)及文件 擬提出強(qiáng)烈抗辯

　　3月27日，中泛控股有限公司發(fā)布公告，有關(guān)公司就子公司股份委任接管人及頒令出售股份事項(xiàng)。中泛控股從總承包商的法律代表收到OFS申請(qǐng)及文件，中泛控股自收到OFS申請(qǐng)時(shí)起計(jì)有56天時(shí)間提交抗辯。于本公告日期，OFS申請(qǐng)尚未得到最終裁決。中泛控股表示，擬就OFS申請(qǐng)?zhí)岢鰪?qiáng)烈抗辯，并將繼續(xù)與總承包商探求友好和解。

　　就13.43億購(gòu)置綠地外灘中心事項(xiàng) 外服控股回復(fù)上交所問(wèn)詢函

　　3月27日，上海外服控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于上交所問(wèn)詢函的回復(fù)公告，關(guān)于子公司上海外服購(gòu)置綠地外灘中心辦公樓相關(guān)事項(xiàng)。公告指出，上海外服原本在各CBD廣泛布點(diǎn)的服務(wù)模式優(yōu)勢(shì)已不明顯。從服務(wù)效率和運(yùn)營(yíng)成本的角度考慮，上海外服擬通過(guò)購(gòu)置新的辦公樓將分布在上海各CBD的業(yè)務(wù)中心以及職能部門、研發(fā)部門等集中在一起辦公，對(duì)外可更好地滿足客戶需求，對(duì)內(nèi)可有效提升管理效率。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　中海宏洋2022年擁有人應(yīng)占溢利31.5億元 同比下降

　　3月27日，中國(guó)海外宏洋集團(tuán)有限公司發(fā)布了截至2022年12月31日止年度業(yè)績(jī)公告。2022年中海宏洋合約銷售額為403.17億元，同比下降43.4%，涉及合約面積約為372.52萬(wàn)平方米，2021年為568.34萬(wàn)平方米。2022年度，中海宏洋錄得營(yíng)業(yè)額為574.92億元，同比上升6.8%；本年度經(jīng)營(yíng)溢利為62.66億元，同比下降38.6%；公司擁有人應(yīng)占溢利為31.5億元，同比下降37.6%；每股基本盈利為90.7分，2021年為147.5分。

　　綠城中國(guó)2022年收入1271.53億元 較去年增長(zhǎng)

　　3月27日，綠城中國(guó)發(fā)布2022年業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，取得收入人民幣1271.53億元，較去年增長(zhǎng)26.8%；年內(nèi)利潤(rùn)人民幣88.95億元，較去年增長(zhǎng)15.7%；股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)人民幣64.14億元，較去年增長(zhǎng)11.3%。報(bào)告期內(nèi)，新增27個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約408萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可售貨值達(dá)人民幣1,037億元。

　　北京城建2022年歸母凈虧損9.26億元 同比下滑

　　3月27日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布2022年年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，北京城建實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入245.62億元，同比增加1.56%，主要是公司主營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入增加所致。報(bào)告期，北京城建實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-9.26億元，同比下滑244.43%；扣除其他權(quán)益工具股息影響2.34億元后每股收益為-0.5591元，扣除影響后的加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為-5.55%。報(bào)告期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為83.37億元。截至2022年末，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為242.19億元，同比減少5.42%。