行業(yè)與市場

　　住建部：鼓勵(lì)地方制定教師群體配租公租房優(yōu)惠政策

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司副司長潘偉6日表示，鼓勵(lì)一些地方結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定面向教師群體建設(shè)或配租公租房的優(yōu)惠政策。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至去年底，全國有36萬青年教師通過公租房解決了住房困難問題，促進(jìn)了他們安居樂業(yè)、安心教學(xué)。（中新經(jīng)緯）

　　20強(qiáng)房企中12家已降價(jià)甩貨

　　根據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)的房企銷售數(shù)據(jù)，2022年上半年，銷售額排名前20的房企中，有12家的銷售均價(jià)都出現(xiàn)了不同程度的下跌，另外8家的銷售均價(jià)上漲，銷售價(jià)格降低的房企多于上漲的房企。降價(jià)幅度超過10%的房企有四家，分別是碧桂園下跌15.6%，綠城中國下跌10.2%，綠地控股下跌11.7%，金科集團(tuán)跌幅最大，為21.9%。（第一財(cái)經(jīng)）

　　8月全國土地溢價(jià)率處低位 流拍率環(huán)比上升

　　據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測，2022年8月全國主要地級(jí)市土地成交1712宗，成交規(guī)劃建筑面積為13717.64萬平方米，同比上漲13.45%，環(huán)比下跌8.74%；土地出讓金為2244.34億元，同比下跌4.49%，環(huán)比下跌45.25%。8月全國主要地級(jí)市土地底價(jià)成交現(xiàn)象較多，溢價(jià)率處于低位水平；8月流拍率為10.37%，較上月上升3.31個(gè)百分點(diǎn)。（諸葛找房）

　　城市與調(diào)控

　　萬象城、SKP、太古里三大地標(biāo)性商業(yè)綜合體將落戶廣州

　　在第八屆中國廣州國際投資年會(huì)暨首屆全球獨(dú)角獸CEO大會(huì)上，廣州市政府與北京華聯(lián)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略框架協(xié)議，將在廣州市落地一座集購物、休閑、娛樂于一體的華南第一個(gè)SKP項(xiàng)目。此外，太古集團(tuán)主席白德利宣布，太古集團(tuán)將在荔灣區(qū)聚龍灣推出集團(tuán)在廣州的第二個(gè)高端商業(yè)項(xiàng)目。華潤置地也表示，首個(gè)城市級(jí)萬象城有望近期落地。（界面新聞）

　　吉林：明確保交樓時(shí)限 要有效區(qū)分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

　　9月5日，吉林省委副書記、省長韓俊主持召開保交樓、穩(wěn)民生專題會(huì)議。他強(qiáng)調(diào)，要壓實(shí)項(xiàng)目所在地政府屬地責(zé)任，有效區(qū)分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，大力推動(dòng)項(xiàng)目全面復(fù)工、加快施工，明確保交樓時(shí)限要求，確保保交樓各項(xiàng)舉措不折不扣落實(shí)到位。在做好“保交樓、穩(wěn)民生”工作的同時(shí)，對逾期難交付背后存在的違法違規(guī)問題，要加強(qiáng)審計(jì)監(jiān)督，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。（吉林日報(bào)）

　　投資與交易

　　旭輝控股：13.38億港元出售香港一商住項(xiàng)目股權(quán)

　　9月6日，旭輝控股發(fā)布公告，有條件向華王有限公司出售公司持有的香港英皇道一商住項(xiàng)目股權(quán)，交易代價(jià)為13.38億港元。公告顯示，旭輝控股集團(tuán)重新出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額約6.81億港元，可獲收益2180萬港元。出售事項(xiàng)為位于香港英皇道101號(hào)及111號(hào)的全部權(quán)益。（澎湃新聞）

　　億達(dá)中國擬8456.95萬元出售長沙億達(dá)智造產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)70%股權(quán)

　　9月6日，億達(dá)中國發(fā)布公告稱，于當(dāng)日，公司全資附屬大連億達(dá)管理諮詢有限公司擬以人民幣8456.95萬元向合作伙伴長沙振望投資發(fā)展出售長沙億達(dá)智造產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)發(fā)展70%股權(quán)。集團(tuán)因出售事項(xiàng)將錄得虧損約人民幣5710萬元，出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額將用作償還集團(tuán)的債務(wù)。（房訊網(wǎng)）

　　公司與項(xiàng)目

　　龍湖北京攜手朝陽國資公司簽約第八座天街

　　日前，北京市朝陽區(qū)國資公司與龍湖商業(yè)正式簽約合作，龍湖商業(yè)將以承租經(jīng)營的輕資產(chǎn)模式接手北京北苑中國鐵建廣場商業(yè)項(xiàng)目的改造運(yùn)營。該項(xiàng)目將打造為龍湖在北京的第八座天街，也是龍湖商業(yè)在北京首個(gè)輕資產(chǎn)天街項(xiàng)目。據(jù)龍湖介紹，項(xiàng)目體量為9.3萬平方米，預(yù)計(jì)將于2023年9月完成改造開業(yè)。（新華社客戶端）

　　消息稱佳兆業(yè)擬在10月后敲定離岸債務(wù)重組路線

　　據(jù)資本市場消息，正停牌的內(nèi)房企業(yè)佳兆業(yè)擬在10月后敲定離岸債務(wù)重組路線圖。路透社引述消息人士指，重組計(jì)劃提議分期償還美元債務(wù)本金，又提議將部份債務(wù)，轉(zhuǎn)換為公司或旗下項(xiàng)目股權(quán)。消息稱佳兆業(yè)計(jì)劃首先在９月下旬與投資銀行美馳集團(tuán)代表的一組離岸債權(quán)人開始談判，其中將僅討論框架，細(xì)節(jié)稍后再討論；實(shí)際執(zhí)行則要到年底到明年首季。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　豫園、螞蟻拿下上海灘百億級(jí)舊改項(xiàng)目

　　被部分業(yè)內(nèi)人士稱為“史詩級(jí)開發(fā)難度”的上海黃浦老城區(qū)福佑地塊，于近日正式“放榜”，公布了最終的實(shí)施主體。據(jù)上海土地市場官網(wǎng)的公告，該地塊最終實(shí)施主體為上海復(fù)佑實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、上海云玓企業(yè)管理咨詢有限公司聯(lián)合體，股權(quán)穿透后可見，該實(shí)施主體即郭廣昌的豫園股份和馬云的螞蟻集團(tuán)。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　企業(yè)與業(yè)績

　　中海地產(chǎn)：1-8月合約銷售1784.77億元，同比下跌30%

　　2022年8月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約人民幣225.07億元，按年下跌10.1%；已售樓面面積約為94.45萬平方米，按年下跌29.8%。2022年1-8月，中國海外系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷售金額約1784.77億元，累計(jì)已售樓面面積約798.77萬平方米，分別按年下跌30%及37.9%。（房訊網(wǎng)）

　　綠城中國：前8個(gè)月累計(jì)合同銷售1698億元

　　截至2022年8月31日止八個(gè)月，綠城集團(tuán)累計(jì)取得總合同銷售面積約801萬平方米，總合同銷售金額約人民幣1698億元。其中自投項(xiàng)目取得合同銷售面積約476萬平方米，合同銷售金額約1267億元。（房訊網(wǎng)）

　　中國金茂：前8個(gè)月簽約銷售969.13億元

　　2022年8月，中國金茂取得簽約銷售金額人民幣165.20億元，簽約銷售建筑面積約74.48萬平方米。截至2022年8月31日止8個(gè)月，集團(tuán)累計(jì)取得簽約銷售金額共計(jì)969.13億元，累計(jì)簽約銷售建筑面積約501.61萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　旭輝控股：1-8月合同銷售943億元

　　2022年8月，旭輝控股合同銷售金額約人民幣150.6億元，合同銷售面積約101.23萬平方米。2022年1-8月，集團(tuán)累計(jì)合同銷售金額約943億元，合同銷售面積約629.35萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)