行業(yè)與市場(chǎng)

　　央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)外匯存款準(zhǔn)備金率

　　為提升金融機(jī)構(gòu)外匯資金運(yùn)用能力，中國(guó)人民銀行決定，自2022年9月15日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)外匯存款準(zhǔn)備金率2個(gè)百分點(diǎn)，即外匯存款準(zhǔn)備金率由現(xiàn)行8%下調(diào)至6%。（中國(guó)人民銀行）

　　超十城出臺(tái)措施拯救“爛尾樓”，地產(chǎn)紓困基金加速落地

　　近期中期業(yè)績(jī)會(huì)期間，“保交付”成為房企回應(yīng)外界的焦點(diǎn)問題。值得注意的是，近段時(shí)間已有超十城出臺(tái)相關(guān)措施，助力實(shí)現(xiàn)保交樓。其中，鄭州、南寧、浙江、湖北、陜西等地明確設(shè)立紓困基金，由政府牽頭，聯(lián)動(dòng)地方AMC、地方國(guó)企等國(guó)有資本，通過紓困基金穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。（第一財(cái)經(jīng)）

　　2021年集中供地入市樓盤去化率44%

　　中指研究院報(bào)告指出，2021年，22城“兩集中”涉宅用地合計(jì)成交1873宗，成交規(guī)劃建筑面積22508萬平方米。截至目前，2021年集中供地的項(xiàng)目入市面積共3226萬平方米，銷售面積1426萬平方米，整體去化率44.2%。截至2022年8月，22城中，北京、杭州、廈門3個(gè)城市入市率超五成，南京、武漢、濟(jì)南、沈陽等城市入市率均在5%以下。（澎湃新聞）

　　城市與調(diào)控

　　北京：“十四五”期間將建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套（間）

　　北京市住建委9月5日公布《北京市“十四五”時(shí)期住房保障規(guī)劃》，“十四五”時(shí)期，北京市將建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套（間），公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房各6萬套，新增保障性租賃住房、公租房和共有產(chǎn)權(quán)住房供地占住房用地比重分別不低于15%、10%和15%。（新華社）

　　深圳房貸利率迎年內(nèi)三降 吸引剛需和改善型購房需求

　　近期，深圳樓市迎來了房貸利率下調(diào)的政策利好。8月末，記者走訪多家本地銀行了解到，在8月22日LRP下調(diào)后，深圳本地銀行的首套房貸利率已按照新的LPR+30點(diǎn)執(zhí)行，大部分銀行首套利率從4.75%降至4.6%；二套為L(zhǎng)PR+60點(diǎn)，二套利率從5.05%降至4.9%。（中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)）

　　寧夏加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地管理 嚴(yán)禁用于住宅、商業(yè)開發(fā)

　　近日，寧夏回族自治區(qū)印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地管理的通知》。《通知》要求，嚴(yán)格禁止利用或變相利用養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地進(jìn)行住宅、商業(yè)開發(fā)，改變養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地用途用于住宅、商業(yè)等房地產(chǎn)開發(fā)的，依法收回建設(shè)用地使用權(quán)。（人民日?qǐng)?bào)）

　　投資與交易

　　富力地產(chǎn)：擬5.5億出售北京富力萬達(dá)嘉華酒店

　　9月5日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司間接全資附屬廣州兆曦投資有限公司擬向北京英協(xié)置業(yè)投資有限公司出售廣州富京酒店管理有限公司100%股權(quán)，代價(jià)為人民幣5.5億元。目標(biāo)公司主要從事持有、經(jīng)營(yíng)及管理北京富力萬達(dá)嘉華酒店，該酒店總產(chǎn)權(quán)面積為43460.12平方米。待最終審核后，富力地產(chǎn)預(yù)計(jì)將就出售事項(xiàng)錄得虧損約人民幣653.7萬元。（房訊網(wǎng)）

　　公司與項(xiàng)目

　　中國(guó)恒大：清盤呈請(qǐng)的聆訊將延期至11月7日

　　9月5日，中國(guó)恒大發(fā)布公告稱，高等法院已于當(dāng)日批準(zhǔn)其延期的申請(qǐng)，關(guān)于呈請(qǐng)人向公司提出的清盤呈請(qǐng)的聆訊將延至2022年11月7日。此外，公司正與財(cái)務(wù)及法律顧問積極推進(jìn)境外債務(wù)重組工作，并將盡快公布一個(gè)尊重所有利益相關(guān)者權(quán)利的具體解決方案。（房訊網(wǎng)）

　　綠地香港、建業(yè)地產(chǎn)等房企被調(diào)出港股通標(biāo)的證券名單

　　9月5日，深交所發(fā)布關(guān)于深港通下的港股通標(biāo)的證券名單調(diào)整的公告因恒生綜合大型股指數(shù)、中型股指數(shù)、小型股指數(shù)實(shí)施成份股定期調(diào)整，根據(jù)《深圳證券交易所深港通業(yè)務(wù)實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，港股通標(biāo)的證券名單發(fā)生調(diào)整。其中，中國(guó)華融、港龍中國(guó)地產(chǎn)等被調(diào)入，綠地香港、建業(yè)地產(chǎn)、路勁等被調(diào)出。（房訊網(wǎng)）

　　李亞鵬持股公司成被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的逾4.5億元

　　中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，9月2日，麗江雪山投資有限責(zé)任公司、陽光壹佰置業(yè)集團(tuán)有限公司、濰坊陽光壹佰置業(yè)有限公司新增被執(zhí)行人信息，案號(hào)均為（2022）京74執(zhí)366號(hào)，執(zhí)行法院為北京金融法院，執(zhí)行標(biāo)的逾4.5億元。

　　股東信息顯示，陽光壹佰置業(yè)集團(tuán)有限公司分別持有麗江雪山投資有限責(zé)任公司、濰坊陽光壹佰置業(yè)有限公司31%和90%的股份，李亞鵬持有麗江雪山公司約27.84％股份并任職董事。（界面新聞）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　萬科：1-8月合同銷售2799.4億元

　　2022年8月，萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積202.6萬平方米，合同銷售金額309.7億元。2022年1-8月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1709.8萬平方米，合同銷售金額2799.4億元。（房訊網(wǎng)）

　　碧桂園：前8個(gè)月權(quán)益合同銷售2440.8億元

　　2022年8月，碧桂園連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣288.7億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約346萬平方米。結(jié)合此前數(shù)據(jù)，2022年前8個(gè)月，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約2440.8億元，權(quán)益合同銷售面積約3039萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　金地集團(tuán)：8月簽約銷售1403.9億元，同比下降32.34%

　　2022年1-8月，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積595.8萬平方米，同比下降38.22%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額1403.9億元，同比下降32.34%。其中，2022年8月，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約面積102.4萬平方米，同比上升14.45%；實(shí)現(xiàn)簽約金額212.3億元，同比上升11.56%。（房訊網(wǎng)）

　　融創(chuàng)中國(guó)：前8個(gè)月累計(jì)合同銷售1346億元

　　2022年8月，融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣107.5億元，合同銷售面積約80.6萬平方米。截至2022年8月底，融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣1346億元，累計(jì)合同銷售面積約1021.1萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)