01 行業(yè)與政策

　　交通銀行：已累計(jì)對接房地產(chǎn)融資白名單項(xiàng)目300多戶 實(shí)際需求超1000億元

　　8月28日，交通銀行副行長殷久勇在該行2024年半年度業(yè)績發(fā)布會上表示，截至6月末，交行對公房地產(chǎn)行業(yè)的貸款余額是5279.77億元，比上年末增長7.95%，占整個(gè)集團(tuán)貸款余額的6.39%，較上年末上升了0.24個(gè)百分點(diǎn)。殷久勇表示，目前交行城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制白名單項(xiàng)目已經(jīng)累計(jì)對接了300多戶，實(shí)際需求超過了1000億元，其中超過200個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)施了投放。

　　央行：繼續(xù)堅(jiān)持支持性的貨幣政策立場 研究儲備增量政策舉措

　　8月29日電，中國人民銀行召開專家學(xué)者及金融企業(yè)負(fù)責(zé)人座談會。潘功勝表示，大家提出了很好的意見建議。今年以來，中國人民銀行堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署穩(wěn)健的貨幣政策靈活適度、精準(zhǔn)有效，在2月5月、7月先后三次實(shí)施了比較大的貨幣政策調(diào)整，有力支持經(jīng)濟(jì)回升向好。下一階段，中國人民銀行將深入貫徹黨的二十屆三中全會精神，落實(shí)好中央政治局會議關(guān)于“宏觀政策要持續(xù)用力、更加給力”的要求，繼續(xù)堅(jiān)持支持性的貨幣政策立場，加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié)，綜合運(yùn)用多種貨幣政策工具，加大金融對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度。同時(shí)，研究儲備增量政策舉措，增強(qiáng)宏觀政策協(xié)調(diào)配合，支持鞏固和增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)回升向好態(tài)勢。

　　02 城市與市場

　　成都“以舊換新”活動(dòng)激發(fā)市場 二手房掛牌激增至26萬套

　　8月29日，成都住房“以舊換新”活動(dòng)自8月20日啟動(dòng)以來，市民在二手房銷售平臺上掛牌出售住宅的情況增多，以期置換新房。據(jù)悉，成都市內(nèi)62個(gè)在售商品房項(xiàng)目為購房者提供了不同程度的優(yōu)惠。在新政實(shí)施的第二周，成都二手房成交量呈現(xiàn)上升趨勢。諸葛找房的數(shù)據(jù)顯示，過去兩周內(nèi)，成都新房的周成交量低于近十周的平均成交量。貝殼APP的數(shù)據(jù)表明，自新政發(fā)布以來的兩周內(nèi)（8月12日至25日），成都二手房掛牌數(shù)量新增13956套，總數(shù)達(dá)到26萬套以上。

　　南京：公積金貸款年限由退休后5年延長至10年 多子女家庭首套限制取消

　　8月29日顯示，據(jù)南京住房公積金管理中心，公積金貸款政策進(jìn)一步放松，貸款年限由退休后延長5年放寬至延長10年；取消“使用公積金貸款購買二套房，對于原首套房人均建筑面積需不超過40平方米”的限制。

　　多子女家庭公積金貸款最高額度上浮，取消首次首套限制關(guān)于多子女家庭住房公積金貸款最高額度，以前貸款首次首套才能上浮到60萬元一人、120萬元一戶，現(xiàn)已取消首次首套限制。此次調(diào)整自2024年8月27日開始執(zhí)行。已經(jīng)申請貸款但沒有發(fā)放的，根據(jù)貸款申請人意見進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

　　03 投資與交易

　　華潤隆地?cái)M90億港元洽購新世界尖沙咀K11

　　8月29日，市場消息顯示，華潤隆地計(jì)劃斥資約90億港元洽購新世界發(fā)展有限公司位于尖沙咀河內(nèi)道的K11 Art Mall。同時(shí)，華潤隆地亦在洽談購買太古城中心的一批商鋪，總面積約為10萬平方英尺。分析稱，此次華潤隆地的洽購行為，不僅體現(xiàn)了其對香港商業(yè)地產(chǎn)市場的重視，也可能預(yù)示著其在香港市場的進(jìn)一步擴(kuò)張。

　　電建地產(chǎn)底價(jià)16.36億元摘得北京門頭溝永定鎮(zhèn)地塊

　　8月29日，北京市門頭溝區(qū)新城0604街區(qū)MC00-0604-0104-01、0107、0104-02地塊成功出讓。該地塊位于門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)，為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，土地面積46009.12平方米，建筑控制規(guī)模85495.78平方米，地塊起始價(jià)16.36億元，由電建地產(chǎn)底價(jià)摘得，銷售指導(dǎo)價(jià)6.1萬元平方米，上下浮動(dòng)8%。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　融創(chuàng)房地產(chǎn)新增被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的6.5億元

　　天眼查法律訴訟信息顯示，8月28日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及旗下重慶遠(yuǎn)沖實(shí)業(yè)有限公司、長沙環(huán)球世紀(jì)發(fā)展有限公司、平陽隆恒置業(yè)有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的6.5億余元，執(zhí)行法院為江西省南昌市中級人民法院。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)存520余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超365億元。此外，該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人及終本案件信息。

　　世茂集團(tuán)：許榮茂因退休安排退任董事會主席，其子許世壇接任

　　8月29日，世茂集團(tuán)發(fā)布公告稱，董事會謹(jǐn)此宣布，許榮茂因應(yīng)退休安排，將退任公司董事會主席兼執(zhí)行董事，由2024年9月1日起生效。世茂集團(tuán)董事會副主席兼總裁許世壇獲委任為公司董事會主席，由2024年9月1日起生效。

　　05 房企與業(yè)績

　　信達(dá)地產(chǎn)：上半年?duì)I業(yè)收入25.32億 同比下降13.77%

　　8月27日，信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2024年半年度報(bào)告。報(bào)告顯示，期內(nèi)該公司營業(yè)收入為25.32億人民幣，同比下降13.77%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.06億，同比大幅下滑40.40%。

　　榮盛發(fā)展：上半年凈虧損為3.17億元 同比轉(zhuǎn)虧392.46%

　　8月27日，榮盛發(fā)展披露2024年半年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，榮盛發(fā)展錄得收入197.48億元，同比下降13.46％；凈利潤1.1億元，歸屬于上市公司股東的凈虧損為3.17億元，同比下降392.46%；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-7.33億元，同比下降51.48%；基本每股收益-0.07元。至報(bào)告期末，榮盛發(fā)展錄得總資產(chǎn)1902.13億元，同比下降7.60%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)232.38億元，同比下降1.50%。

　　富力地產(chǎn)：預(yù)計(jì)上半年凈虧損23億元

　　8月27日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布盈利警告公告，預(yù)計(jì)2024年上半年將錄得凈虧損約23億元人民幣，與去年同期相比，虧損減少約27億元人民幣。公告披露，虧損減少的主要原因包括出售物業(yè)項(xiàng)目錄得的凈收益以及人民幣兌美元貶值放緩導(dǎo)致的匯兌虧損減少。由于房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境的嚴(yán)峻以及確認(rèn)銷售的下降，公司仍面臨持續(xù)虧損的情況。

　　華潤萬象生活：中期收入79.57億 股東應(yīng)占利潤19億

　　8月28日，華潤萬象生活有限公司發(fā)布2024年中期業(yè)績公告。根據(jù)公告，公司在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)了顯著的財(cái)務(wù)增長，其中收入達(dá)到79.57億元，毛利為27.03億元，股東應(yīng)占利潤高達(dá)19.08億元，核心凈利潤為17.66億元。