01 行業(yè)與政策
國(guó)家數(shù)據(jù)局：支持各地方因地制宜培育壯大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)
8月27日，國(guó)家數(shù)據(jù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人在公開(kāi)活動(dòng)上表示，接下來(lái)，將加強(qiáng)數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局、培育多元化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體、繁榮數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)生態(tài)、優(yōu)化數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，培育壯大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)。國(guó)家數(shù)據(jù)局副局長(zhǎng)陳榮輝表示，支持各地方因地制宜培育壯大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)，引導(dǎo)各地逐步形成協(xié)同互補(bǔ)、特色發(fā)展的格局。
財(cái)政部等五部門(mén)聯(lián)合發(fā)布市內(nèi)免稅店政策
8月27日消息，財(cái)政部、商務(wù)部、文化和旅游部、海關(guān)總署、稅務(wù)總局近日印發(fā)《關(guān)于完善市內(nèi)免稅店政策的通知》。通知明確，自2024年10月1日起，按照《市內(nèi)免稅店管理暫行辦法》規(guī)范市內(nèi)免稅店管理工作，促進(jìn)市內(nèi)免稅店健康有序發(fā)展。
根據(jù)《通知》，現(xiàn)有北京、上海、青島、大連、廈門(mén)、三亞等6家市內(nèi)免稅店，自《通知》施行之日起適用《辦法》；現(xiàn)有北京、上海、哈爾濱等13家外匯商品免稅店，自《通知》施行之日起3個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)型為市內(nèi)免稅店，經(jīng)海關(guān)驗(yàn)收合格后開(kāi)始營(yíng)業(yè)。同時(shí)，在廣州、成都、深圳、天津、武漢、西安、長(zhǎng)沙和福州等8個(gè)城市，各設(shè)立1家市內(nèi)免稅店。
02 城市與市場(chǎng)
今年第三次供地清單公布 長(zhǎng)沙擬出讓45宗住宅用地
長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局近日公布了2024年擬出讓住宅用地第三次清單，涉及市內(nèi)六區(qū)及長(zhǎng)沙縣會(huì)展片區(qū)的45宗住宅用地，擬供應(yīng)時(shí)間段為2024年8月19日至2024年11月19日。這45宗住宅用地共3219.63畝，含9宗商住用地和36宗純住宅用地，分別為芙蓉區(qū)4宗、開(kāi)福區(qū)8宗、天心區(qū)4宗、雨花區(qū)11宗、湘江新區(qū)13宗、望城區(qū)4宗、長(zhǎng)沙縣會(huì)展片區(qū)1宗，住宅容積率1.1～7.15不等。
上海上半年共完成50宗大宗交易 辦公樓成交額占74%
8月27日據(jù)央視報(bào)道，上海作為全國(guó)重要的資產(chǎn)聚集地，上半年在不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域表現(xiàn)活躍。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上海上半年共完成50宗大宗交易，其中一季度23宗，二季度27宗。這些交易的總成交金額約為151億元，交易宗數(shù)較去年同期增長(zhǎng)約30%，成交金額較去年有所下降。在各類(lèi)物業(yè)中，辦公樓的成交金額占比最高，達(dá)到74%。
03 投資與交易
中原地產(chǎn)：香港8月整體樓宇買(mǎi)賣(mài)合約登記宗數(shù)將按月下跌8.8%
8月26日，中原地產(chǎn)發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)8月香港整體樓宇買(mǎi)賣(mài)合約登記宗數(shù)將按月下跌8.8%，至4800宗，總值約350億港元，較上月分別下降8.8%和18%。
中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀分析，撤辣效應(yīng)消退、銀行收緊按揭審批以及市場(chǎng)觀望減息等因素，導(dǎo)致買(mǎi)家入市步伐明顯放緩。8月數(shù)字跌破五千宗，宗數(shù)及金額將為今年2月以來(lái)近6個(gè)月新低。
仲量聯(lián)行：2024年二季度亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資總額273億美元
8月27日，仲量聯(lián)行發(fā)布最新資本追蹤數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，2024年二季度亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資總額為273億美元，較去年同期增長(zhǎng)2%，實(shí)現(xiàn)連續(xù)三個(gè)季度的正增長(zhǎng)。2024年上半年，該區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)投資總額累計(jì)達(dá)到575億美元，同比增長(zhǎng)7%。
04 公司與項(xiàng)目
金隅集團(tuán)6.29億和8.71億掛牌出售其所持兩項(xiàng)債權(quán)
8月27日，北京金隅集團(tuán)股份有限公司發(fā)布，金隅集團(tuán)擬出售其控股子公司天津市建筑材料集團(tuán)（控股）有限公司所持有的山西同德興華特鋼有限公司債權(quán)，掛牌底價(jià)不低于6.29億元。另出售其控股子公司天津市建筑材料集團(tuán)（控股）有限公司及全資子公司天津市天材興辰建材有限公司所持有的全部天津市北辰區(qū)土地整理中心收儲(chǔ)款債權(quán)，權(quán)掛牌底價(jià)不低于8.71億元。兩債權(quán)交易均采取公開(kāi)掛牌方式進(jìn)行。
榮盛發(fā)展等被強(qiáng)執(zhí)1.25億
8月27日電，天眼查法律訴訟信息顯示榮盛發(fā)展及旗下惠州市美盛源置業(yè)有限公司榮盛康旅投資有限公司8月26日新增一條恢復(fù)執(zhí)行信息，執(zhí)行標(biāo)的1.25億余元，執(zhí)行法院為福建省福州市中級(jí)人民法院。天眼風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司現(xiàn)存250余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超43億元此外還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人(老賴(lài))和終本案件信息。
05 房企與業(yè)績(jī)
綠地控股：2024年上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1153億元
8月26日晚，綠地控股（600606.SH）發(fā)布了2024年半年報(bào)。上半年，集團(tuán)累計(jì)完成合同銷(xiāo)售金額318億元，合同銷(xiāo)售面積297萬(wàn)平方米，回款314億元，回款率99%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1153億元，利潤(rùn)總額10億元，歸屬上市公司的凈利潤(rùn)2億元；在凈資產(chǎn)1430億元保持穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，總資產(chǎn)10697億元穩(wěn)步下調(diào)10.4%，其中負(fù)債總額較上年末減少1220億元，降幅12%；成本費(fèi)用持續(xù)下降，銷(xiāo)售費(fèi)用同比減少6億元，減幅26%，管理費(fèi)用同比減少9億元，減幅21%。合同負(fù)債及預(yù)收款項(xiàng)（主要為房地產(chǎn)業(yè)預(yù)售金額）2365億元，房地產(chǎn)業(yè)總土地儲(chǔ)備1.2億平方米，基建產(chǎn)業(yè)在手訂單總金額5093億元；核心產(chǎn)業(yè)盈利水平好轉(zhuǎn)，一批重點(diǎn)單位實(shí)現(xiàn)企穩(wěn)向好及業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，房地產(chǎn)業(yè)毛利率15.05%，基建產(chǎn)業(yè)毛利率4.93%，同比均實(shí)現(xiàn)回升。
融創(chuàng)服務(wù)上半年收入34.84億元 在管建筑面積2.82億平方米
8月26日，融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司發(fā)布截至2024年6月30日止六個(gè)月的中期業(yè)績(jī)公告。融創(chuàng)服務(wù)在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)收入約34.84億元，同比增長(zhǎng)約3%；毛利約8.88億元，同比增長(zhǎng)約5%；核心凈利潤(rùn)約4.55億元，同比增長(zhǎng)約4%。截至2024年6月30日，融創(chuàng)服務(wù)在管建筑面積約2.82億平方米、在管業(yè)主戶數(shù)突破160萬(wàn)戶、在管項(xiàng)目的單年飽和收入約為人民幣64億元。
綠地香港預(yù)計(jì)2024年上半年股東應(yīng)占虧損約4億至6億元
8月26日，綠地香港發(fā)布公告，預(yù)計(jì)2024年上半年股東應(yīng)占虧損約為4億元至6億元。該預(yù)期基于集團(tuán)截至2024年6月30日止6個(gè)月的未經(jīng)審核綜合管理賬目的初步審閱。與2023年同期相比，當(dāng)時(shí)公司擁有人應(yīng)占溢利約為人民幣8190萬(wàn)元。
建發(fā)國(guó)際：上半年歸母凈利潤(rùn)8.17億元 同比下降36%
8月26日，建發(fā)國(guó)際集團(tuán)召開(kāi)2024年中期業(yè)績(jī)會(huì)。截至2024年上半年，公司錄得收入327.53億元，同比增長(zhǎng)34.5%；歸母凈利潤(rùn)8.17億元，同比下降36.4%。建發(fā)國(guó)際表示，歸母利潤(rùn)同比下降的主要有兩個(gè)原因。其一是毛利潤(rùn)率同比下降至11.9%，其二是上半年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目的平均權(quán)益比例同比降低，以上兩個(gè)方面導(dǎo)致了上半年整體歸母凈利潤(rùn)的下降。
