01 行業(yè)與政策

　　廣東加快開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點

　　日前，廣東省發(fā)展改革委印發(fā)《廣東省關(guān)于加快開展基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域REITs試點工作實施意見》。意見提出，建立常態(tài)化項目梳理儲備機制。推動省屬國有企業(yè)全面開展存量基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)盤點，摸清資產(chǎn)底數(shù)，并依據(jù)新增投資需求、資產(chǎn)保值增值需要，統(tǒng)籌安排存量基礎(chǔ)設(shè)施盤活節(jié)奏，科學(xué)編制存量基礎(chǔ)設(shè)施盤活三年工作方案。按照“一領(lǐng)域一平臺”的總體思路，推動省屬國有企業(yè)聚焦交通、能源、生態(tài)環(huán)保、市政、園區(qū)、水利等領(lǐng)域，依托專業(yè)咨詢機構(gòu)做好資產(chǎn)籌劃，加快開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點。省本級新建重大基礎(chǔ)設(shè)施項目應(yīng)及時編制投融資方案和引進社會資本有關(guān)工作安排。支持地方國有企業(yè)、其他類型所有制企業(yè)開展基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)常態(tài)化梳理盤點，推動符合條件的資產(chǎn)采用REITs、PPP和其它方式進行盤活。

　　王府井擬以閑置募集資金不超17億元臨時補充流動資金

　　12月7日，王府井公布，公司于2022年12月7日召開第十屆董事會第二十七次會議、第十屆監(jiān)事會第二十四會議，審議通過了《關(guān)于使用募集資金臨時補充流動資金的議案》，同意公司以閑置的募集資金不超過17億元臨時補充流動資金，使用期限自公司第十屆董事會第二十七次會議審議批準之日起不超過12個月，到期歸還至募集資金專用賬戶。

　　02 城市與市場

　　北京發(fā)布“助企紓困12條”支持開發(fā)貸款等存量融資合理展期

　　近日，北京市人民政府辦公廳印發(fā)《北京市積極應(yīng)對疫情影響助企紓困的若干措施》。此次政策明確，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期。對于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資，在保證債權(quán)安全的前提下，鼓勵金融機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商，積極通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。2023年5月10日前到期的，可允許超出原規(guī)定多展期1年，可不調(diào)整貸款分類，報送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。

　　百城房價連續(xù)5個月下跌

　　11月，房價下跌等預(yù)期因素仍在制約市場的需求，新房銷售表現(xiàn)不及預(yù)期。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，重點監(jiān)測的40城11月新房銷售面積為1344.31萬平方米，環(huán)比下降4.86%，同比下降26.97%。11月份，在市場信心不足，購房者觀望情緒仍然較重的背景下，新房銷售端仍延續(xù)下行態(tài)勢。根據(jù)諸葛找房監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，1-11月，其重點監(jiān)測的40城新房累計銷售面積約為1.65億平方米，較去年同期下降31.72%。而11月新房銷售面積為1344.31萬平方米，環(huán)比下降4.86%，同比下降26.97%。

　　03 投資與交易

　　碧桂園月內(nèi)兩度折價配售募資87億港元

　　12月7日碧桂園發(fā)布公告，將以2.70港元的價格，配售17.8億股股份，募資48.06億港元，凈所得款項約為47.41億港元。2.70港元的價格較周二收市價3.17港元折讓約14.83%。對于募資用途，碧桂園解釋，擬將自配售事項收取的所得款項凈額用于為現(xiàn)有境外債項進行再融資和一般營運資金。這是該公司近一個月內(nèi)兩次進行配售募資，如此密集募資的動作與碧桂園股價近期的反彈走勢似乎有一定的相關(guān)性。

　　04 公司與項目

　　重慶百貨涉籌劃重大資產(chǎn)重組事項 股票于8日停牌

　　12月7日，重慶百貨大樓股份有限公司關(guān)于籌劃重大資產(chǎn)重組事項的停牌公告，重慶百貨與重慶商社（集團）有限公司正在籌劃與公司發(fā)行股份相關(guān)的重大事項，該事項可能構(gòu)成公司重大資產(chǎn)重組。據(jù)悉，因本次重大資產(chǎn)重組事項尚處于籌劃階段，存在不確定性，因此重慶百貨股票自2022年12月8日開市起停牌，預(yù)計停牌時間不超過10個交易日。

　　新力控股收到香港法院清盤令

　　12月7日，香港高等法院今日在聆訊會上向新力控股頒布了清盤令。對此，新力控股相關(guān)人士向記者回應(yīng)，目前并無可公布的消息，相關(guān)信息以公告為準。今年8月，新力控股因一只私募債券而接獲債權(quán)人清盤呈請，此后該呈請聆訊多次延期，據(jù)新力控股11月公告，法院對該清盤呈請聆訊延期至12月7日。

　　光大地產(chǎn)截止11月底接近4000套房屋完成交付

　　12月7日，廣東光大集團公號發(fā)文稱，截止11月底在廣東、廣西共有廣州增城樾云臺、肇慶錦繡山河、賀州江山半島、桂林云創(chuàng)谷溪江悅、欽州悅湖云邸、靈山錦繡山河五期6項目10批次全部提前交付。上述房屋涵蓋別墅、住宅等不同類型物業(yè)交付產(chǎn)品，既有毛坯房，也有精裝房，已完成交付套數(shù)接近4000套，其中肇慶錦繡山河三區(qū)交付量最大，交付房屋達到992套。光大地產(chǎn)表示，今年12月還有3個項目交樓，且將全部提前交付，全年交付量超5000套。

　　05 房企與業(yè)績

　　遠洋集團前11個月累計協(xié)議銷售約894.9億元

　　12月7日晚間，遠洋集團發(fā)布公告，公司連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司就2022年11月的協(xié)議銷售額為約人民幣108.6億元;協(xié)議銷售樓面面積為約64.14萬平方米;協(xié)議銷售均價為每平方米約人民幣16900元。2022年1月-11月的累計協(xié)議銷售額約人民幣894.9億元;累計協(xié)議銷售樓面面積為約550.84萬平方米;累計協(xié)議銷售均價為每平方米約人民幣16200元。

　　旭輝控股集團前11月合同銷售約1175.9億元

　　12月7日，旭輝控股集團披露2022年11月銷售公告。公告顯示，于2022年11月，旭輝控股集團合同銷售金額約41.5億元，合同銷售面積約28.59萬平方米，合同銷售均價約15100元平方米。于2022年1月至11月，旭輝控股集團累計合同銷售金額約1175.9億元，合同銷售面積約791.63萬平方米，合同銷售均價約15700元/平方米。

　　世茂股份前11月銷售簽約額約86億元

　　12月7日，世茂股份披露2022年11月銷售公告。公告顯示，2022年1-11月，世茂股份無新增房地產(chǎn)儲備項目，實現(xiàn)累計銷售簽約面積約66萬平方米，同比下降58%；累計銷售簽約金額約86億元，同比下降69%，完成年度簽約目標的66%。