杭州甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)概況
杭州甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)解析
2022年第三季度，位于濱江商圈的海威領(lǐng)界項(xiàng)目交付入市，為杭州甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)帶來(lái)約11萬(wàn)平方米的寫字樓可租賃建筑面積；面臨租賃市場(chǎng)需求放緩及新增供應(yīng)持續(xù)放量，全市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)凈吸納量環(huán)比降低，于本季度錄得-1.6萬(wàn)平方米；由于新項(xiàng)目竣工進(jìn)入市場(chǎng)，杭州甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)空置率環(huán)比提高至21.5%；甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)平均租金在不同商圈出現(xiàn)漲跌互現(xiàn)的局面，杭州甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)平均租金環(huán)比上季度微降0.5%至120.2元每平方米每月；
2022年第四季度至2025年期間預(yù)計(jì)將有約91萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)交付進(jìn)入杭州甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)，全市空置率及平均租金或?qū)⒚媾R挑戰(zhàn)。
來(lái) 源：世樺嘉潤(rùn)C(jī)CRA
