在全國一線城市及核心二線城市，遠洋集團已打造出北京遠洋大廈、北京遠洋光華國際、成都遠洋太古里、杭州樂堤港等多個城市標桿項目。鐫寫在骨子里的基因優(yōu)勢和專業(yè)積淀，不斷助力著遠洋集團的不動產業(yè)務實現新突破。

　　2021年4月，“遠洋不動產”作為遠洋集團旗下獨立品牌全新亮相。2021年10月，遠洋集團與國際投資人共同設立核心物業(yè)基金，推進不動產中輕資產模式。一年的探索和耕耘，遠洋不動產不斷突破和創(chuàng)新，也一步一步引領著健康產品新時代的到來。本期官微將重點梳理遠洋集團在寫字樓領域的健康產品，凸顯資管新時代遠洋寫字樓的專業(yè)運營水平和創(chuàng)新能力。

　　北京遠洋大廈 丨實景圖

　　歷經多年深耕與全國化布局，遠洋集團在寫字樓領域已形成卓越的產品打造能力和領先的運營管理能力。

　　“雙碳”時代，遠洋集團秉持“建筑·健康”產品理念，依托前沿的設計理念及科學的建筑標準營造匠心產品，并推動LEED、WELL等國際化標準在旗下項目落地。如2021年入市的遠洋銳中心，作為國內首個獲得LEED 、WELL雙金級預認證的寫字樓，通過設置空中共享大堂、小型共享空間、垂直綠化陽臺等多維度的共享空間，為客戶提供了新興共享式的“辦公+生活”體驗。

　　在資產管理上，遠洋集團沉淀業(yè)主視角文化、標準化管理制度、豐富的合作資源、BOMA等國際管理標準實踐優(yōu)勢，已形成標準化、可復制并可高效輸出的資產管理體系。

　　2021年，憑借精細化運營與服務能力、健康產品打造能力，遠洋不動產榮獲“2021商辦不動產資產管理杰出企業(yè)”，遠洋銳中心項目榮獲“2021年度最期待辦公項目”。

　　務精以行穩(wěn)，聚力以致遠。當前，遠洋集團在寫字樓領域聚焦資產管理業(yè)務，持續(xù)強化運營能力提升，為資產賦予可持續(xù)的價值。

　　遠洋集團深諳用戶市場需求，立足于資產的全周期視角，針對不同寫字樓資產類型制定多元策略以實現資產增值。2021年，北京遠洋大廈出租率達到99%，上海H88越虹廣場出租率從年初的58%提升至90%；已成功退出的上海大寧商業(yè)廣場在2年租賃運營期實現了項目整體增值38%。

　　上海遠洋商業(yè)大廈 丨 實景圖

　　在寫字樓的日常運營中，遠洋集團遵循“創(chuàng)新化+精細化+定制化”運營思路，為客戶創(chuàng)造服務式辦公空間。如遠洋光華國際推出個性化裝修入住解決方案：為世界500強客戶定制精裝；為需要改造辦公空間的客戶，提供樓內空間優(yōu)化、修繕裝修服務；此外，遠洋光華國際煥新升級B1“金桐十號”商業(yè)街，以一站式體驗滿足職場人餐飲、休閑、運動等多重需求。

　　遠洋光華國際 丨 實景圖

　　在沉淀、積聚的道路上，不斷強化的運營能力也為遠洋集團聚焦中輕資產模式和發(fā)展新模式創(chuàng)造了條件。

　　2021年10月，遠洋集團聯合數家國際知名投資人共同出資設立總規(guī)模14億美元的核心物業(yè)基金，以一種介于輕重模式之間的“創(chuàng)新型資產”模式，實現業(yè)務間相互賦能，以及資產結構的優(yōu)化。依托專業(yè)的管理團隊、國際化管理標準及標準化管理體系，遠洋集團亦將持續(xù)獲取資產管理收益。

　　北京遠洋國際中心 丨 實景圖

　　在不動產領域的累累碩果，是遠洋集團深耕多年、篤定修為的一大印證，亦是其砥礪前行、提效精進的一大助力。遠洋集團將秉持“建筑·健康”產品理念，持續(xù)提升自身投資、運營與管理能力，推進不動產中輕資產化，助力資產保值增值，與投資人構建價值共同體。

來 源：遠洋集團官微   

   編 輯：liuy