廣州愛(ài)群薈景灣是位于越秀區(qū)珠江江畔的豪宅樓盤(pán)，小區(qū)由2棟高層塔樓和若干配套商業(yè)設(shè)施組成。該樓盤(pán)曾被譽(yù)為廣州“十大豪宅”之一，備受矚目。當(dāng)年，該項(xiàng)目以其精致的設(shè)計(jì)和奢華的配置吸引了眾多高端客戶(hù)和購(gòu)房者。每個(gè)房間都選用高品質(zhì)的材料和設(shè)備，讓業(yè)主體驗(yàn)到極致的舒適和豪華。此外，周邊環(huán)境優(yōu)美，商業(yè)繁榮，教育醫(yī)療資源豐富，為住戶(hù)提供了便利和舒適的生活。

　　據(jù)估計(jì)，樓盤(pán)平均每套產(chǎn)品價(jià)值可達(dá)人民幣2000萬(wàn)元至3000萬(wàn)元，但由于法拍的緣故，該項(xiàng)目將可能以遠(yuǎn)低于周邊二手房的價(jià)格獲得，是入手豪宅的大好機(jī)會(huì)！

　　需要說(shuō)明的是，法拍的房產(chǎn)都是開(kāi)發(fā)商持有的一手房產(chǎn)。相比二手房產(chǎn)，一手法拍房具有更小的法律風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檫@些房產(chǎn)是由開(kāi)發(fā)商持有并承諾交付給購(gòu)房者的房產(chǎn)，其合法性和權(quán)屬清晰。此次法拍涉及的業(yè)主和購(gòu)房者將在法拍后按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行權(quán)益分配。

　　據(jù)悉，已有56套房源于7月陸續(xù)在京東拍賣(mài)平臺(tái)上開(kāi)始競(jìng)拍。市場(chǎng)人士對(duì)于該樓盤(pán)的法拍持有期待態(tài)度：一些購(gòu)房者表示，他們希望法拍能夠提供更加優(yōu)惠的房?jī)r(jià)，讓更多人能夠買(mǎi)到心儀的房子。同時(shí)，也有一些投資者表示，他們會(huì)密切關(guān)注此次法拍的進(jìn)展，并準(zhǔn)備參與競(jìng)拍，以期獲取更大的投資收益。

（圖片源自拍賣(mài)網(wǎng)站）

　　廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)5月底發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，廣州市二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)和面積為7838宗和78.97萬(wàn)平方米，環(huán)比下降14.13%和12.18%；其中，越秀區(qū)降幅為16.99%。在網(wǎng)簽的二手住宅面積區(qū)間構(gòu)成方面，90平方米以上區(qū)間所占比例環(huán)比有所增長(zhǎng)，其中144平方米及以上所占比例增長(zhǎng)幅度較大，為1.14個(gè)百分點(diǎn)；90-120平方米和120-144平方米所占比例環(huán)比分別增長(zhǎng)0.90個(gè)百分點(diǎn)和0.15個(gè)百分點(diǎn)。

　　根據(jù)6月的網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)，愛(ài)群薈景灣的參考均價(jià)為63804元/㎡，環(huán)比上月上漲3.35%。

　　另外，廣州市今年也出具了不少利好的政策，特別是：

　　1.在越秀等區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房的，非本市戶(hù)籍居民家庭能提供購(gòu)房之日起前6個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，享受戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房待遇；

　　2.120㎡以上的房子不再限購(gòu)，包括一手房和二手房；

　　3.首套房貸最低首付比例調(diào)整為15%，取消利率下限等。政策的扶持下到底能否拯救曾經(jīng)的廣州“十大豪宅”呢？