6月20日7點(diǎn)26分，首發(fā)高鐵G601次從豐臺(tái)站出發(fā)，標(biāo)志著有127年歷史的豐臺(tái)站進(jìn)入新的階段。改建后的北京豐臺(tái)站是亞洲最大鐵路樞紐客站，將安排京廣、京九高速鐵路（豐臺(tái)至雄安至商丘段在建），京滬、京九、京原普速鐵路等多條線路的列車始發(fā)終到作業(yè)及市郊鐵路，運(yùn)營(yíng)初期安排旅客列車120列。

　　從中國(guó)人第一條京張鐵路開始，豐臺(tái)站已成為中國(guó)鐵路發(fā)展的歷史標(biāo)志，進(jìn)入新的階段，據(jù)相關(guān)報(bào)道顯示，部分豐臺(tái)西站、北京西站的相關(guān)業(yè)務(wù)將回歸豐臺(tái)站，并在豐臺(tái)站的帶動(dòng)下，加速區(qū)域形成綜合樞紐型新板塊。

　　隨著豐臺(tái)站的開通，圍繞站城融合的基礎(chǔ)建設(shè)、商務(wù)配套、民生工程、生態(tài)建設(shè)等相繼開展，豐臺(tái)站周邊的11條接駁道路已陸續(xù)開通，形成東西貫通，南北連通的新樞紐路網(wǎng)；同時(shí)地鐵10號(hào)線連接豐臺(tái)站的換乘通道已完工，可實(shí)現(xiàn)無縫接駁。此外未來還將開通的16號(hào)線，將更便捷旅客換乘。

　　另據(jù)克而瑞分析顯示，2022年國(guó)內(nèi)大宗資產(chǎn)交易延續(xù)了2021年的勢(shì)頭，一線都市圈和全國(guó)性樞紐城市核心商務(wù)區(qū)寫字樓、核心商圈零售物業(yè)持續(xù)受到市場(chǎng)青睞。2022年北京一季度全國(guó)涉房收并購(gòu)成交總金額達(dá)542.8億元，繼續(xù)保持活躍態(tài)勢(shì)。其中，辦公、綜合和酒店物業(yè)成交金額分別占比36.7%、13.6%和12.2%，一線城市成交金額占總成交的61.5%。隨著宏觀經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)環(huán)境的持續(xù)回暖，2022年涉房收并購(gòu)或?qū)⒗^續(xù)保持活躍，市場(chǎng)值得期待。

　　可以看出，樞紐商務(wù)資產(chǎn)成為未來大宗資產(chǎn)走俏的重要保障。作為近鄰豐臺(tái)站的潛力商務(wù)板塊，大悅時(shí)代廣場(chǎng)約12公里直連豐臺(tái)站，其所在的槐新地區(qū)可在約20分鐘內(nèi)覆蓋北京南站、西站、豐臺(tái)站三大樞紐，借力成為融合省際發(fā)展資源的新中心；此外已開通的4/19號(hào)線可快速換乘10號(hào)線，兩站直達(dá)新豐臺(tái)站，便捷商旅出行。

　　從區(qū)位到產(chǎn)品，大悅時(shí)代廣場(chǎng)占據(jù)城市發(fā)展的潛力地脈，并打造LEED金質(zhì)商務(wù)集群。聚合總部辦公，高端商業(yè)，行政酒店等業(yè)態(tài)，其中約5萬方的豐臺(tái)大悅春風(fēng)里商業(yè)中心已盛大開業(yè)，為總部商務(wù)辦公提供全維業(yè)態(tài)的運(yùn)營(yíng)支撐。LEED金質(zhì)辦公空間引入綠植系統(tǒng)，約10.2米挑高總部大堂打造綠植等候區(qū)；約4.2米標(biāo)準(zhǔn)層高，部分樓座打造綠植景墻，通過植物區(qū)隔樓層功能區(qū)，與室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)共同煥新室內(nèi)空氣。

 來 源：大悅時(shí)代廣場(chǎng) 

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