4月28日,俊發(fā)集團(tuán)召開(kāi)了“紅五月業(yè)主&媒體溝通會(huì)”,俊發(fā)集團(tuán)創(chuàng)始人李俊在溝通會(huì)上表示,公司正在和央企洽談近百億項(xiàng)目合作與資產(chǎn)處置計(jì)劃。在此次溝通會(huì)上,李俊稱(chēng)表示,俊發(fā)集團(tuán)正在和多家大型央企、國(guó)企對(duì)接項(xiàng)目合作、資產(chǎn)處置等事宜,預(yù)計(jì)將回籠上百億資金,回籠的資金足夠覆蓋今年所有的工程支付和還本付息。
在交房方面,李俊稱(chēng),今年將確保36000套住房交付。自4月中旬以來(lái),俊發(fā)一半以上的項(xiàng)目已陸續(xù)復(fù)工復(fù)產(chǎn),預(yù)計(jì)5月實(shí)現(xiàn)全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)。同時(shí),對(duì)于延期交付的項(xiàng)目,目前俊發(fā)已明確最新的交付日期,將于近期進(jìn)行一一披露,李俊承諾,將嚴(yán)格按照新日期進(jìn)行交付,并且還會(huì)嚴(yán)格按照合同進(jìn)行賠付。
關(guān)于信托展期的問(wèn)題,李俊在溝通會(huì)上也做出了回應(yīng)。
李俊稱(chēng),中建投6個(gè)月寬限期的展期信托沒(méi)能及時(shí)溝通導(dǎo)致臨時(shí)溝通沒(méi)能通過(guò),現(xiàn)在信托方已經(jīng)同意,項(xiàng)目已經(jīng)恢復(fù)銷(xiāo)售,6億元的信托計(jì)劃在到期未能償還情況下也會(huì)由總公司償還。
4月25日,一份《關(guān)于中建投信托安泉560號(hào)(俊發(fā)林泉雅苑)集合資金信托計(jì)劃延長(zhǎng)期說(shuō)明》在網(wǎng)上流傳。
說(shuō)明顯示,云南安寧俊發(fā)城因疫情影響,導(dǎo)致銷(xiāo)售緩慢,中建投信托安泉560號(hào)集合資金信托計(jì)劃自動(dòng)進(jìn)入6個(gè)月延長(zhǎng)期,至2022年10月23日止,公司承諾將在6個(gè)月內(nèi)按時(shí)還款。
針對(duì)此次計(jì)劃延期,俊發(fā)集團(tuán)也作出說(shuō)明,稱(chēng)2021年12月,安寧市爆發(fā)疫情,停止所有聚集活動(dòng)。受此影響,安寧俊發(fā)城銷(xiāo)售緩慢!墩f(shuō)明》表示,中建投信托安泉560號(hào)(俊發(fā)林泉雅苑)集合資金信托計(jì)劃已自動(dòng)進(jìn)入6個(gè)月延長(zhǎng)期。目前安寧俊發(fā)城的抵押值及貨值均足以覆蓋中建投貸款余額,近一個(gè)月以來(lái),隨著疫情的好轉(zhuǎn),銷(xiāo)售在逐漸恢復(fù),云南瑞玖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承諾并表示完全有信心在6個(gè)月內(nèi)按時(shí)還款。
據(jù)資料顯示,上述信托成立于2020年10月23日,存續(xù)規(guī)模2.433億元,融資人為云南瑞玖房地產(chǎn),保證人是俊發(fā)集團(tuán)。
在溝通會(huì)上,李俊表示,俊發(fā)資產(chǎn)是充足的、整體負(fù)債是合理的,不存在資不抵債的情況。截至2021年末,俊發(fā)總資產(chǎn)1580億元,權(quán)益有息負(fù)債余額263億元;未售土地儲(chǔ)備資源貨值3872億元,其中已確權(quán)未售貨值1263億元、未確權(quán)貨值2609億元。已確權(quán)未售貨值足以覆蓋權(quán)益有息負(fù)債余額,除去88億元的螺螄灣重組貸款余額,剩余權(quán)益有息負(fù)債175億元,在已確權(quán)未售貨值中僅占14%。李俊稱(chēng),今年新增可售貨值236億元,將制定俊發(fā)的購(gòu)房政策。
對(duì)于近期銷(xiāo)售推進(jìn)的情況,俊發(fā)集團(tuán)稱(chēng),針對(duì)現(xiàn)有的預(yù)售證樓盤(pán),組織了一批公積金貨包,針對(duì)剛改和剛需客戶(hù)給予補(bǔ)貼。并公布了5月購(gòu)房補(bǔ)貼計(jì)劃,包含房款補(bǔ)貼、業(yè)主補(bǔ)貼、帶領(lǐng)業(yè)主玩轉(zhuǎn)昆明等內(nèi)容。
官方資料顯示,俊發(fā)集團(tuán)1998年創(chuàng)建于云南,旗下業(yè)務(wù)涵蓋城市更新、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑科技、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、酒店長(zhǎng)租,集團(tuán)深耕云南,并快速推進(jìn)全國(guó)布局,目前已入駐大灣區(qū)、長(zhǎng)三角、華中、西南四個(gè)高成長(zhǎng)區(qū)域,上海、佛山、廣州、西安等14城,累計(jì)開(kāi)發(fā)百余個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目,及百余物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。
來(lái)源:澎湃新聞
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