此前戴德梁行《2020年全球寫字樓市場影響洞察》曾闡述，預計2022年第一季度經(jīng)濟和就業(yè)將全面復蘇，寫字樓空間需求將增加，空置率趨于下降，租金開始上漲。預計到2025年，全球寫字樓空置率將回歸到危機前的水平。
2022年1月6日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會在北京富力萬麗酒店盛大舉行。據(jù)悉，此年會屬中國房地產(chǎn)行業(yè)的權威峰會！自2004年伊始，已成功舉辦了十七屆。
此次第十八屆年會，由房訊網(wǎng)發(fā)起，聯(lián)合全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會主辦。會議以“變局與破局：商業(yè)地產(chǎn)的下一個發(fā)展十年”為主題。
來自地產(chǎn)界、金融界、學術界專家和行業(yè)精英及新聞媒體等約300余位嘉賓蒞臨論壇現(xiàn)場，100萬+人次觀看論壇直播。
會議中，除對2022年商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀與未來發(fā)展趨勢進行預判和探討外，2021中國地產(chǎn)品牌影響力年度頒獎盛典——金廈獎，也在同日揭曉。
金地威新國際中心榮膺金廈獎“2021年度京南鉑金級綠色智慧園區(qū)”
此前，在12月9日的中共北京市大興區(qū)第五屆委員會第十四次全體會議上，相關報道稱，北京市將率先基本實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化。大興區(qū)要走在前列、大興區(qū)將增強“三區(qū)一門戶”的顯著功能，成為北京國際交往中心的重要窗口和國際科技創(chuàng)新中心的重要支撐。
對北京而言，大興區(qū)除建成具有全球影響力的臨空經(jīng)濟區(qū)——中國“藥谷”外，還將建成國際一流的宜居宜業(yè)和諧新城，成為京津冀世界級城市群的重要戰(zhàn)略支點。同時也將以“兩區(qū)”政策為牽引，狠抓園區(qū)建設和重大項目落地。
金地威新國際中心
邁向卓越的國際影響力——綠色智慧園區(qū)
金地威新國際中心總建筑面積約22萬平米，包含4棟標準甲級寫字樓，其中辦公面積7萬平米，商業(yè)8000平米，將辦公與生活自然銜接，空間與景觀層層遞生，從安全、智能、健康、生態(tài)等方面升級產(chǎn)品力，以智能化手段升級產(chǎn)品精度與受眾感受，以未來視角演繹現(xiàn)代智能商務生活。
據(jù)了解，金地威新國際中心根植于國際化綠色生態(tài)辦公理念，由國際建筑大師加藤慶執(zhí)筆設計。運用國際先進的生態(tài)辦公理念，精心布局10棟生態(tài)花園獨棟、5棟智慧化寫字樓和復合商業(yè)空間，多維立體生態(tài)景觀，呼應綠色發(fā)展理念，享受沉浸式綠色辦公體驗。
從生態(tài)環(huán)境看，園區(qū)內3萬平米自然景觀四季宜人，喬木綠化率13%，三個綠化條帶，用真情塑造園區(qū)，營造出四季變化。在生態(tài)、花園、辦公、建筑、人文等方面均有深度踐行。所有的綠植均為全冠栽培，確保成年樹木原生狀態(tài)和即時效果，同時穿插各類四季植物，以及色彩炫麗的雕塑作品，白天綠樹成蔭、夜晚亮麗多彩。在這里淬煉的不僅僅是植物搭配、花木栽培，更是無界辦公理念的承載。
此外，致力打造會呼吸的“輕”建筑也是金地威新國際中心的亮點之一�？蚣苁讲Ａ粔�、局部為香檳金鋁板，配置電動開啟及手動開啟窗，滿足自然通風需求；辦公樓層采用中空雙銀LOW-E充氬氣鋼化玻璃，大堂及商業(yè)采用中空雙銀LOW-E充氬氣超白鋼化玻璃，充分保障節(jié)能效果；樓梯夜景泛光照明系統(tǒng)主要燈具設置有調光模塊，可以實現(xiàn)燈光的顏色變換和場景變換。C座樓體外墻局部設置光電玻璃屏，室內視野通透。
不僅如此，金地威新國際中心在建筑結構上都有著層次分明的空間規(guī)劃，以前瞻性花園式辦公理念打造，首層9.7m挑高精裝大堂、2.9m凈高的無柱空間等硬件實力，可全維度適應不同辦公需求。日出日暮間，感受光的美好意境，激發(fā)無限創(chuàng)想，呈現(xiàn)功能與美學的完美平衡。
金地威新國際中心
邁向卓越的國際影響力——人性智慧服務
金地威新國際中心所處位置位于京雄產(chǎn)業(yè)帶之上，屬北京市萬億投資“南城計劃”受益地，南中軸“一核兩翼”發(fā)展腹地，同時借助周邊總部醫(yī)藥基地與金融街的助力，區(qū)域內呈現(xiàn)出萬家企業(yè)聚集效應。
根據(jù)觀點指數(shù)《2021年度商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)報告節(jié)選》顯示：隨著辦公人群年輕化，傳統(tǒng)辦公模式的過時，消費的升級讓辦公人群對辦公空間智能化、數(shù)字化的需求增加。辦公空間不再僅僅是提供簡單的辦公場所，更多地向共享、便捷、智能、數(shù)字化的辦公空間發(fā)展。
秉承金地品質，金地威新國際中心作為城市5A甲級創(chuàng)新智能新典范寫字樓，從設計之初便融入智能化的辦公系統(tǒng)，提高辦公空間智能化全局控制能力，營造出一個高效、便利、人性化的辦公空間。
在科技賦能大趨勢下，人們對辦公環(huán)境智能化服務要求也日益提高，金地威新國際中心擁有訪客預約管理、人臉識別無感通行門禁聯(lián)動智能派梯、自助電動車充電服務、車牌識別及停車場自助繳費等一系列趕超核心區(qū)高端項目的智能化應用，充分滿足了潛在客戶的所想所需。
無界辦公是對人性化辦公模式的新探索，是辦公、自然與生活場景的融合。2022年金地威新國際中心內外兼修，繼續(xù)秉持LIFEINSIDEPARK理念，不斷升級寫字樓無界辦公新體驗，通過各種形式的活動創(chuàng)新，將“愛工作、愛生活、愛樂趣”的商務社區(qū)理念落地生根，實現(xiàn)工作生活與生態(tài)藝術的無縫對接與無界鏈合。
作為京南地標項目，金地威新國際中心依循行業(yè)發(fā)展脈絡，勇立潮頭、創(chuàng)新引領，為企業(yè)打造安全且有溫度的辦公場所；為大興辦公賦能，打造北京南城新地標。
來源：金地威新國際中心
