12月2日，北京市再次針對“禁止產(chǎn)業(yè)的目錄”進(jìn)行調(diào)整更新，公布了《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄（2021版）》的征求意見稿。這一次的調(diào)整關(guān)鍵在于：增加“高精尖產(chǎn)業(yè)”比重。小編摘錄各區(qū)重點限制內(nèi)容如下：

　　二環(huán)以里地區(qū)

　　以東西城為主的二環(huán)以里地區(qū)，將禁止新建“住宅、酒店和寫字樓”；禁止1萬平米以上的商業(yè)；禁止央企總部和國企總部及子公司落位。

　　東西城首都功能核心區(qū)是“產(chǎn)業(yè)禁止”最廣泛的地區(qū)，不僅“限制房地產(chǎn)開發(fā)”，同時高校、醫(yī)院等都不得“新建或擴建”。這就相當(dāng)于二環(huán)以里地區(qū)，限制“新增居住空間”了。

　　四環(huán)以里地區(qū)

　　以海淀、朝陽、豐臺、石景山等城四區(qū)范圍內(nèi)的四環(huán)內(nèi)區(qū)域，東、西、北四環(huán)和南三環(huán)路以內(nèi)，禁止新建建筑面積在 1 萬平方米以上的商業(yè)設(shè)施；東、西、北五環(huán)路和南四環(huán)路以內(nèi), 禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目；五環(huán)路以內(nèi)禁止新設(shè)三級醫(yī)院。

　　這就相當(dāng)于四環(huán)里地區(qū)，超過1萬平米的商業(yè)不得新建，四環(huán)里“限制商業(yè)擴張”，五環(huán)里不得“新建酒店寫字樓”，禁止“商務(wù)行為擴張”。

　　五環(huán)外地區(qū)

　　由于五環(huán)外地區(qū)，由于“不限住”“不限商”“不限辦”“不限醫(yī)”，未來將會成為北京新增人口的最大居住地。住宅，商業(yè)，寫字樓，醫(yī)院，學(xué)校都會大規(guī)模在五環(huán)外地區(qū)新建擴建，而成為北京新的人口承載地。

　　這一格局，將奠定未來北京城市的發(fā)展，并在疏解非首都功能中發(fā)揮新的指導(dǎo)作用，前不久中國物流集團(tuán)落位豐臺，就是一個例證。相比較而言，南部地區(qū)擁有廣闊的土地空間，并有第四輪“城南行動計劃”等多重紅利加碼，未來將成為平衡南北，并聚合高精尖產(chǎn)業(yè)的新地脈。

　　隨著“騰籠換鳥”等政策的實施，豐臺區(qū)已基本完成非首都經(jīng)濟(jì)功能的疏解，在南部科技成果轉(zhuǎn)化帶上，即四-五環(huán)之間，預(yù)留更多的土地，承載“三城一區(qū)”高端制造業(yè)，同豐臺區(qū)已形成的軌道、航空兩個千億級產(chǎn)業(yè)，以及多個百億級產(chǎn)業(yè)共同發(fā)力，聚合產(chǎn)業(yè)上下游資源，瞄準(zhǔn)高端產(chǎn)業(yè)，提升區(qū)域影響力，激活并帶動城南地區(qū)發(fā)展。

　　大悅時代廣場遠(yuǎn)見布局城市稀貴地脈，以南四環(huán)和南中軸交匯的黃金區(qū)位，打造總部生態(tài)商務(wù)集群，匯聚四大央國企的資源背書，賦能企業(yè)發(fā)展。在業(yè)態(tài)聚合上，大悅時代廣場打造約1萬方高端行政酒店，填補區(qū)域高端酒店空白；匯聚約5萬方大悅春風(fēng)里商業(yè)中心，潮匯一線品牌，煥新區(qū)域商業(yè)活力；打造約7.6萬方總部商務(wù)空間，LEED金級標(biāo)準(zhǔn)接軌國際前沿總部新趨勢。

　　可以預(yù)見，在未來的幾年內(nèi)，北京生活圈、商務(wù)圈、產(chǎn)業(yè)圈將逐步成型，總部資本遠(yuǎn)見城市發(fā)展格局，更需加速布局城市發(fā)展先區(qū)。大悅時代廣場2#已整棟定制成交，1#、3#已取證，定制熱售中。誠邀遠(yuǎn)見總部，共同布局，創(chuàng)造未來財富。

 來 源：大悅時代廣場  

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