中國經(jīng)濟正在從危機中尋覓轉(zhuǎn)機，房地產(chǎn)業(yè)也在新變局中尋覓機會。

　　今年以來，新冠疫情加速暴露出經(jīng)濟全球化的脆弱性和全球治理體系的滯后性，經(jīng)濟全球化進程遭遇逆風侵襲。對此，中國提出要構(gòu)建以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局，以確保產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈正常循環(huán)。

　　挑戰(zhàn)與機遇并存。與此同時，新技術(shù)、新產(chǎn)品、新金融、新經(jīng)濟正在成為新的全球經(jīng)濟增長點，全球數(shù)字化程度逐漸加深，以數(shù)字經(jīng)濟為代表的新型全球化已在醞釀之中。對于中國來說，2020年是我國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵時期，過去代表經(jīng)濟增長主動力的傳統(tǒng)動能改造升級速度加快，新動能不斷出現(xiàn)，新經(jīng)濟格局正在形成。

　　這種新的發(fā)展格局將深刻影響各行各業(yè)的發(fā)展走勢。聚焦房地產(chǎn)業(yè)，研究機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，我國房地產(chǎn)業(yè)本身及產(chǎn)業(yè)鏈對我國GDP影響占比約24%，其中房地產(chǎn)業(yè)本身影響占比11%，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈影響占比超 20%，其中包含產(chǎn)業(yè)鏈上游的鋼鐵、水泥、電力等，以及下游的家電、裝修、家居等數(shù)十個行業(yè)。這意味著，房地產(chǎn)業(yè)一定在經(jīng)濟復蘇、促進國內(nèi)大循環(huán)的格局中具有重要地位。

　　這種新經(jīng)濟格局又將如何深刻影響房地產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)從業(yè)者又應(yīng)該如何在防杠桿風險的同時改善供給，使房地產(chǎn)業(yè)提供的產(chǎn)品和服務(wù)更加符合人民群眾增長的居住生活需要？

　　這些迫切的課題，在10月28日由“新經(jīng)濟、新地產(chǎn)、新趨勢”論壇組委會和房拼客（北京）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)袂主辦的主題為“新經(jīng)濟、新地產(chǎn)、新趨勢--探討大變局下的房地產(chǎn)業(yè)”的首屆互聯(lián)網(wǎng)&房地產(chǎn)高峰論壇中都有了答案。

　　論壇邀請了數(shù)十位行業(yè)知名專家、學者、行業(yè)協(xié)會領(lǐng)導、企業(yè)代表等專業(yè)人士共同交流。  原中央辦公廳正局級秘書劉貴民、原天水市常務(wù)副市長、現(xiàn)任中國作家協(xié)會社會聯(lián)絡(luò)部副主任李曉東、全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長劉凱、中國僑聯(lián)專家委員會委員、陜西省僑青委副主席、西安交通大學教授王可、北京外國語大學國際商學院院長牛華勇、北京大學金融學教授馮科、北京房地產(chǎn)商會會長黎乃超、房拼客創(chuàng)始人&CEO 王洪超、真知灼見APP創(chuàng)始人&CEO李路飛、墅天下創(chuàng)始人&CEO 孫偉、鑫苑集團董事長助理�；�、繁星未來創(chuàng)始人&CEO 姜塵等行業(yè)大咖出席本次論壇，并見證了“房拼客”的正式上線。

　　這些行業(yè)大咖圍繞“北上廣及一線城市房價能否依然堅挺”“三四線城市樓市，是產(chǎn)能過剩還是結(jié)構(gòu)失調(diào)”“二手房黃金時代結(jié)束，一手房白銀時代重來”“新樓市再遇老問題：錢從哪里來，人往何處去”“科技賦能地產(chǎn)，如何打造智慧生活體驗”“大資本時代的房地產(chǎn)投融資策略”“房地產(chǎn)市場目前問題及解決方案”等話題展開思辨與碰撞，共同探索當前新經(jīng)濟、新趨勢環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與市場需求結(jié)合，以及對生活帶來的重大影響。

　　一幅傳統(tǒng)和新銳相互碰撞與融合的場景在此次論壇中精彩呈現(xiàn)，新經(jīng)濟賦能地產(chǎn)的形態(tài)與走勢也更加明晰，房地產(chǎn)業(yè)由傳統(tǒng)時代邁向信息時代過程中的創(chuàng)新和融合路徑也越辯越明。

　　當前，房地產(chǎn)行業(yè)處于轉(zhuǎn)型升級邁向高質(zhì)量發(fā)展的時期，過去幾年，行業(yè)已經(jīng)從簡單的住宅逐步向“地產(chǎn)+”演變，比如融合綠色、智能、數(shù)字、互聯(lián)網(wǎng)等新概念，同時新興領(lǐng)域的拓展與創(chuàng)新潛力也開始爆發(fā)，如物流地產(chǎn)、數(shù)據(jù)中心等，另外城市更新、長租公寓等領(lǐng)域也逐漸壯大。

　　可以看到，在解決城市房地產(chǎn)供需錯配方面方面，國家近年來集中力量發(fā)展都市圈，因為都市圈是未來城鎮(zhèn)化發(fā)展的主要空間載體，產(chǎn)業(yè)和人口向都市圈集中，以都市圈為范圍統(tǒng)籌房地產(chǎn)市場調(diào)控、規(guī)劃住房用地供給、推動公共服務(wù)同城化，將有效緩解在核心城區(qū)租購住房的壓力，化解房地產(chǎn)錯配風險。

　　與此同時，國家以城市更新為抓手引導房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，過去靠增量擴張式的粗放城市發(fā)展模式已經(jīng)行不通，集約化、內(nèi)涵式、精明式增長的城市發(fā)展之路成為必然選擇，促進城市高質(zhì)量發(fā)展、提升城市能級成為房地產(chǎn)業(yè)的新任務(wù)，比如城市更新，就是從過去的“土地紅利”轉(zhuǎn)向未來的“效率紅利”，引導房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。

　　值得一提的是，主辦方之一的房拼客（北京）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司則正是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)力求高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展、承載新經(jīng)濟賦能地產(chǎn)的重要角色之一。公開資料顯示，房拼客成立于2020年3月，是一家居住服務(wù)領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)科技公司，總部位于北京，集團下設(shè)北京、上海、深圳、成都、太原五大區(qū)域總部。該公司通過創(chuàng)新性使用互聯(lián)網(wǎng)移動技術(shù)、大數(shù)據(jù)和云技術(shù)、區(qū)塊鏈、分布式存儲技術(shù)SaaS等，為一手樓盤全案營銷提供（線上+線下）聚合式賦能解決方案。

　　記者了解到，房拼客（線上）是新房直拼房產(chǎn)服務(wù)交易平臺。平臺立足于C2B拼團的營銷方式，通過“小程序+網(wǎng)站+經(jīng)紀人賦能”形式，為開發(fā)商、經(jīng)紀人、買房者搭建了高效的、共贏的、可信賴的服務(wù)交易平臺；房拼客（線下）則是一家專業(yè)從事樓盤營銷代理平臺。通過云端數(shù)據(jù)、經(jīng)紀人推客實現(xiàn)線上賦能線下，線下體驗成交模式的全案代理公司。

　　另外，本次論壇也得到了人民網(wǎng) 、央廣網(wǎng) 、中國房地產(chǎn)報 、鳳凰網(wǎng) 、網(wǎng)易、北京晚報、中國網(wǎng) 、證券日報、一點資訊、和訊網(wǎng)、騰訊、今日頭條 、新華網(wǎng)、新浪樂居、房天下等多家媒體和平臺的支持。

　　來源：房訊網(wǎng)