10月23日，三亞市住建局下文通報(bào)了該市房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治情況。本次專項(xiàng)整治共檢查在售樓盤60個(gè)、中介機(jī)構(gòu)門店50家，約談開發(fā)企業(yè) 4家，下發(fā)整改通知書11份。從總體檢查情況看，三亞市房地產(chǎn)市場運(yùn)行平穩(wěn)，大部分開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)能夠依法依規(guī)經(jīng)營并執(zhí)行海南省房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，但也存在個(gè)別企業(yè)違規(guī)銷售及個(gè)人違規(guī)購房等問題。

　　通報(bào)稱，在本次房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治過程中，發(fā)現(xiàn)的主要問題包括部分房企存在違規(guī)銷售的行為：“三亞當(dāng)代藝術(shù)館暨世界手工藝?yán)硎聲?huì)國際交流中心 B1-d1-8 地塊”項(xiàng)目（推廣名：藝海棠）、“三亞海棠灣區(qū)南田農(nóng)場東風(fēng)分場”項(xiàng)目（推廣名：海棠花開）及三亞偉奇溫泉度假公寓（推廣名：三亞天驕·海棠灣）等3個(gè)項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)在明知購房人無購房資格的情況下，仍與其簽訂認(rèn)購協(xié)議，違反了海南省房地產(chǎn)調(diào)控政策，違規(guī)銷售。

　　處理意見：暫停上述3個(gè)項(xiàng)目開發(fā)商一個(gè)月網(wǎng)簽備案資格，限期整頓經(jīng)營銷售行為。

　　檢查還發(fā)現(xiàn)存在少數(shù)購房人違規(guī)購房：王某娟、張某、王某榮、吳某君等4人，明知不具備購房資格的前提下，存在僥幸心理，仍在三亞認(rèn)購房產(chǎn)。

　　處理意見：上述4人5年內(nèi)不得在三亞市購房，并列入三亞市誠信體系黑名單。

　　據(jù)悉，本次專項(xiàng)整治工作也對房產(chǎn)中介市場進(jìn)行了集中檢查整治。其中發(fā)現(xiàn)違規(guī)開展銷售代理業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)：三亞碧海錦城商業(yè)管理有限公司委托海南鏈家旅居產(chǎn)業(yè)科技服務(wù)有限公司等3家未在三亞市辦理經(jīng)紀(jì)備案的中介機(jī)構(gòu)，從事銷售代理，違反了相關(guān)規(guī)定和要求。

　　檢查發(fā)現(xiàn)，部分中介機(jī)構(gòu)未按規(guī)定辦理經(jīng)紀(jì)備案、變更及注銷手續(xù)：海南鏈家旅居產(chǎn)業(yè)科技服務(wù)有限公司、海南華策卓越房地產(chǎn)顧問有限公司、海南房客網(wǎng)置業(yè)有限公司等3家中介機(jī)構(gòu)，未在三亞市辦理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案，但已從事中介經(jīng)營活動(dòng)，違反了相關(guān)規(guī)定。

　　處理意見：對上述3家中介機(jī)構(gòu)給予全市通報(bào)批評，并責(zé)令限期辦理經(jīng)紀(jì)備案手續(xù)。

　　三亞仲春置業(yè)有限公司、海南希望之家房地產(chǎn)投資服務(wù)有限公司、海南盛輝創(chuàng)元房地產(chǎn)營銷策劃有限公司、海南之家房地產(chǎn)營銷策劃有限公司三亞分公司、三亞陽光海浪房地產(chǎn)營銷策劃有限公司、海南貼心小管家旅游服務(wù)有限公司、三亞信誠房地產(chǎn)投資服務(wù)有限公司等10家中介機(jī)構(gòu)，其登記備案的辦公場所已停止經(jīng)營或改作他用，但未按規(guī)定辦理注銷或變更手續(xù)。

　　處理意見：取消上述10家中介機(jī)構(gòu)備案資格，1年內(nèi)不得在三亞市辦理備案手續(xù)。

　　來源：中國房地產(chǎn)報(bào)

編輯：wangdc