2020年10月22日，住總大廈煥新發(fā)布推介會在北京嘉里大酒店盛勢舉辦。北京商辦地產(chǎn)市場再添新作，由北京住總集團匠心打造的綠色智能辦公旗艦樓宇--住總大廈煥新升級發(fā)布，為北京CBD區(qū)域再造商務新地標，以北京城市更新為契機，鑄建樓宇升級改造典范之作。

　　北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司黨委書記、董事長李作揚，全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱，北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司資深專家、資產(chǎn)總監(jiān)劉雪松，北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司城市更新片區(qū)總經(jīng)理曹大成，北京住總商業(yè)資產(chǎn)管理有限公司總經(jīng)理李穎峰，住總大廈項目設計負責人陳雨，第一太平戴維斯華北區(qū)研究部負責人李想，北京遠行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司總經(jīng)理楊穎，戴德梁行寫字樓-企業(yè)服務部董事徐鵬及三百余位北京商辦市場優(yōu)質渠道代理和媒體嘉賓參加了住總大廈煥新發(fā)布推介會，共同見證了住總大廈的煥彩啟幕，感受全新亮相的住總大廈帶來的綠色智慧辦公體驗。

　　住總大廈始建成于2000年，是不可磨滅的城市地標和印記；2019年隨著城市的發(fā)展，住總大廈開始啟動改造，打造全新綠色智能樓宇。北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司黨委書記、董事長李作揚表示，"從2000年的地標樓宇到2020年的全新綻放，住總大廈緊跟時代發(fā)展，引領市場潮流，堅守住總匠心，將持續(xù)深入提升樓宇的運營服務品質，打造區(qū)域和行業(yè)商務辦公產(chǎn)品標桿。"

　　與城市共生長 煥新CBD區(qū)域地標

　　從紐約曼哈頓到北京商務中心區(qū)，每一個CBD，都是一座城市財富匯聚與價值體現(xiàn)，而樓宇經(jīng)濟則是引領CBD經(jīng)濟發(fā)展的重要形態(tài)。自2000年開始，在政府推動下，北京CBD進入全面規(guī)劃、快速發(fā)展的階段，至今已經(jīng)形成了一個國際化現(xiàn)代商務中心區(qū)，匯聚了全市70%以上的超甲級寫字樓、90%的國際金融機構、50%的跨國公司地區(qū)總部。

　　住總大廈雄踞北京CBD絕對核心區(qū)位，是CBD第一代寫字樓，見證了區(qū)域騰飛的全過程，承載著北京CBD樓宇經(jīng)濟發(fā)展的記憶。二十年間，住總大廈伴隨著CBD從荒蕪蛻變?yōu)榉比A，從傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)發(fā)展為高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，轉化成富有活力的商務中心區(qū)。

　　新時代，在城市高質量發(fā)展的新要求下，北京迎來城市更新的契機。住總大廈再一次搶占風口，自2019年開始啟動升級改造，打造全新綠色智能樓宇，緊密貼合區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位、緊跟市場發(fā)展潮流，鑄建北京CBD樓宇新地標，為城市高質量發(fā)展做出了積極貢獻。

　　發(fā)布會上，住總大廈舉辦了盛大的煥新發(fā)布儀式。北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司黨委書記、董事長李作揚，全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱，北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司資深專家、資產(chǎn)總監(jiān)劉雪松，北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司城市更新片區(qū)總經(jīng)理曹大成，北京住總商業(yè)資產(chǎn)管理有限公司總經(jīng)理李穎峰共同上臺，為住總大廈揭開了神秘面紗。三百余位商辦地產(chǎn)精英和媒體共同見證了住總大廈的改造升級與煥新發(fā)布，見證北京CBD再添商務新名片！

　　創(chuàng)領行業(yè)變革 煥新商辦價值理念

　　從封閉陰暗的格子間到開放寬敞的辦公空間，商辦寫字樓的發(fā)展日新月異，企業(yè)和員工對辦公空間的要求也與日俱增。尤其是在今年新冠肺炎疫情的沖擊下，商辦行業(yè)涌現(xiàn)出越來越多的新趨勢，商辦市場發(fā)生一些新變化。

　　第一太平戴維斯華北區(qū)研究部負責人李想表示，后疫情時代，北京寫字樓市場有了明顯復蘇，但與此同時，市場由上行周期過渡到下行周期的態(tài)勢顯現(xiàn)。為應對市場下行趨勢，寫字樓項目應該提升自身軟硬實力，挽留舊有租戶、拓展新興租戶。從市場需求端的變化來看，融合了科技與綠色的商辦建筑更加受到租戶的青睞。

　　新的市場形勢下，北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司對住總大廈的改造升級恰逢其時，既盤活了存量資產(chǎn)，充分挖掘提升了存量商辦物業(yè)的價值；同時，綠色、智慧等科技的應用也為行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展注入新動能，成為引領行業(yè)革新的典范。

　　據(jù)住總大廈項目設計負責人陳雨介紹，住總大廈以項目改造提升為契機，賦予樓宇科技、人文的豐富內涵，并以項目為原點向外輻射，創(chuàng)造充滿活力的綠色街區(qū)。住總大廈利用科技植入，賦能樓宇智慧；同時遵循綠色建筑評價體系，洞察環(huán)境和住戶的深層需求，重塑生態(tài)辦公環(huán)境；構建靈活辦公空間，提速精英企業(yè)晉階，為企業(yè)打造綠色生態(tài)智慧辦公場所，開拓商務辦公的全新范式。

　　秉承住總匠心 煥新辦公場景體驗

　　煥新發(fā)布的住總大廈，以北京住總集團為依托，凸顯項目強勁的品牌實力價值。1983年，北京住總集團成立于住總大廈舊址，現(xiàn)國貿CBD區(qū)域，之后住總以改革創(chuàng)新為驅動、科技研發(fā)為先導，開啟集團發(fā)展新篇章。作為具有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質的大型國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，住總集團在這二十年來也未停止銳意進取的步伐，始終堅守國匠品質，建造領先時代的建筑臻品，為住總大廈樹立了極為堅實的品牌標桿。

　　憑借區(qū)位、品牌、綠色生態(tài)、科技智能以及人性化的辦公體驗，煥新發(fā)布的住總大廈受到業(yè)內的廣泛關注與認可。在煥新發(fā)布會上，市場知名代理機構戴德梁行、北京遠行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司與住總大廈現(xiàn)場簽訂了代理合作協(xié)議，北京住總商業(yè)資產(chǎn)管理有限公司總經(jīng)理李穎峰分別與北京遠行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司總經(jīng)理楊穎、戴德梁行寫字樓-企業(yè)服務部董事徐鵬簽約，得到了嘉賓的祝賀與點贊。

　　作為實力住總的商務新作，住總大廈領航企業(yè)智慧時代，創(chuàng)新打造"城市之芯"、"視野之芯"、"品牌之芯"、"時代之芯"、"商務之芯"。據(jù)北京住總開發(fā)商管公司招商運營總監(jiān)陳煜介紹，在北京CBD這樣寸土寸金的熱場稀缺資源中，住總大廈構建生態(tài)辦公一體化環(huán)境，重視滿足企業(yè)乃至每個員工的個性化需求，為都市精英帶來卓爾不群的商務體驗。

　　住總大廈建筑面積約18014.61㎡，包含地下3層，地上17層。其中1層是商業(yè)配套，2~3層是科創(chuàng)空間、4層以上是綠色辦公區(qū)。項目甚至還有一個總面積達1254㎡的智慧餐廳，潔凈優(yōu)雅，能極好的凸顯進駐企業(yè)的人文關懷與工作品質。

　　住總大廈在整體設計上基本全覆蓋了企業(yè)所需的科創(chuàng)空間、商務洽談空間、獨立辦公區(qū)、休息區(qū)等等多種功能空間，而且各個空間可靈活分割、自由組合，以滿足不同企業(yè)的發(fā)展需求。企業(yè)可租賃面積從161㎡到880㎡不等，還可選擇整租、半層分割、四戶分割等同樣靈活的租賃方式。

　　時代變革、城市發(fā)展，住總大廈隨時代而變，隨城市而變；品牌依托、商辦翹楚，住總大廈站在國匠住總的肩頭，引領創(chuàng)新，再造行業(yè)新標桿。從充滿科技感的外立面、簡約大氣的前廳大堂、優(yōu)雅靈動的公共空間，到植入了豐富科技感的高端商務配套，再到綠色生態(tài)的建筑體系，乃至十八項智能樓宇管理服務系統(tǒng)，住總大廈攜綠色智能辦公新趨勢，再造CBD之芯，智啟城市未來！

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc