5月11日，標普確認中國海外宏洋集團有限公司的長期發(fā)行人信用評級為“BBB-”，展望穩(wěn)定。

　　中國海外宏洋集團將繼續(xù)受益于母公司的大力支持。標普相信該公司對中國海外發(fā)展有限公司仍將具有戰(zhàn)略重要性。中國海外發(fā)展是中國海外宏洋集團的最大股東，對該公司的管理和戰(zhàn)略提供指導。標普對中國海外宏洋集團對其母公司的重要性評估導致該公司的獨立信用狀況評級上調了三個子級。

　　中國海外宏洋集團不斷改善的融資渠道將為其業(yè)務波動提供緩沖。該公司自2022年下半年以來的首次發(fā)行境內債券，展示其融資實力。盡管行業(yè)形勢嚴峻，但公司在此期間發(fā)行了總計32億元人民幣的境內公司債券。該公司預計，通過使用更多境內資本工具，其融資渠道將進一步多元化。

　　標普預計銀行貸款仍將是中國海外宏洋集團資本結構的一個支撐性組成部分。截至2022年底，銀行貸款占該公司披露債務的80%。盡管比例很高，但該公司可能將繼續(xù)保持穩(wěn)定的銀行信貸渠道。這要歸功于該行在財務紀律方面的記錄，以及維護資產(chǎn)負債表穩(wěn)健的承諾。該公司符合中國的“三道紅線”政策，并在2018年配股后積累了財務頭寸。

　　2023年，中國海外宏洋集團的銷售復蘇將超過行業(yè)平均水平。該公司將受益于購房者轉向購買高品質住宅。這一優(yōu)勢，以及公司良好的產(chǎn)品質量記錄，可能會使該公司在其市場中爭取更多份額。2023年前四個月，中國海外宏洋集團的合同銷售額增長了44%，標普預測其全年的銷售額將增長12%-16%，達到450億-470億元人民幣。該公司全年逾1,000億元人民幣的可售資源將為反彈提供支撐。2022年，在前所未有的市場低迷中，該公司合同銷售額下降了43%。

　　另外，標普預計其在未來兩年的土地收購方面將保持謹慎。標普認為，該公司將專注于鞏固其市場地位，并繼續(xù)在具有良好回報潛力的地區(qū)保持選擇性。2022年，中國海外宏洋集團在其現(xiàn)有敞口的城市的土地收購上花費了112億元人民幣。這一金額約占其2022年銷售額的28%，占比超過其2021年的銷售額的50%。

    來源：標普

編輯：jinbao