01 行業(yè)與政策

    國家統(tǒng)計(jì)局：前三季度房地產(chǎn)政策對(duì)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌企穩(wěn)發(fā)揮了積極作用

　　10月18日，國家統(tǒng)計(jì)局副局長盛來運(yùn)在國新辦發(fā)布會(huì)上表示，前三季度房地產(chǎn)政策對(duì)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌企穩(wěn)發(fā)揮了積極作用。盡管1~9月份增速仍為下降，但是降幅沒有再擴(kuò)大。房地產(chǎn)銷售、金額增速降幅連續(xù)多個(gè)月收窄。從這些數(shù)據(jù)來看，我們認(rèn)為房地產(chǎn)政策效應(yīng)正在推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)向企穩(wěn)方向邁進(jìn)。

　　央行行長潘功勝：10月LPR預(yù)計(jì)再降0.2-0.25個(gè)百分點(diǎn)

　　10月18日上午，央行行長潘功勝參加2024金融街論壇年會(huì)并表示，9月27日，已下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)年底前視市場(chǎng)流動(dòng)性情況，擇機(jī)進(jìn)一步下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.25~0.5個(gè)百分點(diǎn)；下調(diào)公開市場(chǎng)7天期逆回購操作利率0.2個(gè)百分點(diǎn)；中期借貸便利利率下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。今天早上，商業(yè)銀行已經(jīng)公布下調(diào)存款利率，預(yù)計(jì)10月21日公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)也會(huì)下行0.2~0.25個(gè)百分點(diǎn)。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　杭州二手房買賣日均新簽單量大漲106%杭州線上新房認(rèn)購單量大漲122%

　　10月18日電，杭州發(fā)布樓市重磅新政涉及取消新出讓住宅用地限價(jià)、優(yōu)化住房公積金貸款政策等五個(gè)方面的措施。某房產(chǎn)交易平臺(tái)最新數(shù)據(jù)顯示，最近一周，杭州二手房買賣日均新簽單量較9月上漲了106%，線上新房認(rèn)購單量，較9月上漲122%。

　　首單增持回購再貸款正在深圳落地用于某大型央企的相關(guān)計(jì)劃

　　10月19日電，大型國企、央企似乎正在發(fā)起增持和回購的浪潮。此前，招商系上市公司已經(jīng)集體出手發(fā)起回購，而中國建筑、中國能建、中國外運(yùn)等上市央國企也已經(jīng)發(fā)起了增首單增持回購 再持或回購計(jì)劃。據(jù)記者了解，i用于某大型央企的相關(guān)計(jì)貸款正在深圳落地，劃。海通國際認(rèn)為大型國有上市銀行也是可能進(jìn)行回購的主體。

　　03 投資與交易

　　招商蛇口獲得A股首單回購貸款

　　10月20日電，招商蛇口公告，公司與招商銀行深圳分行簽署《合作協(xié)議》，獲得《貸款承諾函》。招行深圳分行擬為公司的股票回購項(xiàng)目提供不超過人民幣7.02億元的貸款額度貸款期限12個(gè)月，貸款利率原則上不超過2.25%且不超過市場(chǎng)利率�！逗献鲄f(xié)議》的簽署涉及與招商銀行的關(guān)聯(lián)交易，已在公司2023年年度股東大會(huì)批準(zhǔn)管理層實(shí)施的授權(quán)范圍內(nèi)。

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán):重組公司將基本同意費(fèi)用截止時(shí)間延后至11月1日

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布公告，公司謹(jǐn)此對(duì)加入債權(quán)人的支持表示衷心感謝。為正在進(jìn)行內(nèi)部審批程序的范內(nèi)債權(quán)人提供額外時(shí)間完成加入程序，重組公司謹(jǐn)此同意將經(jīng)第二次進(jìn)一步延長基本同意費(fèi)用截止時(shí)間由2024年10月18日下午五時(shí)正(香港時(shí)間)進(jìn)一步延后至2024年11月1日下午五時(shí)正(香港時(shí)間)(經(jīng)第三次進(jìn)一步延長基本同意費(fèi)用截止時(shí)間)。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　寶能集團(tuán)及關(guān)聯(lián)公司被恢復(fù)執(zhí)行3.4億元

　　10月18日，深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司、深圳市鉅盛華股份有限公司及深圳市建業(yè)股份有限公司等企業(yè)被恢復(fù)執(zhí)行3.4億余元。此次執(zhí)行由深圳市福田區(qū)人民法院負(fù)責(zé)。此次恢復(fù)執(zhí)行涉及的金額高達(dá)3.4億余元，反映了寶能集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司面臨的財(cái)務(wù)壓力。根據(jù)天眼查法律訴訟信息顯示，寶能集團(tuán)目前存在159條被執(zhí)行人信息，總金額超過498億元。

　　華夏幸福:擬通過置換方案解決債務(wù)問題

　　華夏幸福公告，自2021年10月8日披露《華夏幸福債務(wù)重組計(jì)劃》以來，公司金融債務(wù)重組工作已取得階段性成果。為爭(zhēng)取進(jìn)一步妥善清償債務(wù)，公司擬在《債務(wù)重組計(jì)劃》的基礎(chǔ)上，優(yōu)化置換帶方案，并制訂《華夏幸福債務(wù)重組計(jì)劃之置換帶方案》。根據(jù)《債務(wù)重組計(jì)劃》中關(guān)于“置換帶”的相關(guān)安排，公司擬通過出售資產(chǎn)置換債務(wù)的方式，由收購方有條件承接相應(yīng)的由公司統(tǒng)借統(tǒng)還的金融債務(wù)，置換后的債務(wù)展期、降息。

　　05 房企與業(yè)績

　　富力地產(chǎn)：前三季度總銷售收入79.3億元

　　10月18日，富力地產(chǎn)在港交所公告稱，9月總銷售收入共8.24億元，銷售面積達(dá)6.99萬平方米。累計(jì)至9月底，總銷售收入79.3億元，銷售面積達(dá)60.14萬平方米。

　　中國建筑興業(yè)第三季度營收65億港元 新簽合約額85億港元

　　10月20日，中國建筑興業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布了2024年第三季度未經(jīng)審核的財(cái)務(wù)資料及經(jīng)營情況。中國建筑興業(yè)在第三季度的營業(yè)收入達(dá)到65.4億港元，經(jīng)營溢利為8.41億港元。中國建筑興業(yè)在第三季度的新簽合約額為85.40億港元，未完成合約額高達(dá)182.38億港元。

    京投發(fā)展前三季度簽約銷售金額34.44億元 同比下降42.39%

　　10月18日，京投發(fā)展股份有限公司發(fā)布2024年第三季度主要經(jīng)營數(shù)據(jù)公告。2024年1-9月，京投發(fā)展新增房地產(chǎn)儲(chǔ)備面積為0萬平方米，同比下降100%；新開工面積為18.23萬平方米，同比下降50.62%；竣工面積為20.29萬平方米，同比下降62.99%；簽約銷售金額為34.44億元，同比下降42.39%；簽約銷售面積為18.33萬平方米，同比增長59.11%。

    京能置業(yè)：第三季度房地產(chǎn)簽約金額為4.61億元

　　10月18日，京能置業(yè)股份有限公司發(fā)布2024年第三季度房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營情況簡報(bào)。期內(nèi)，公司新增房地產(chǎn)儲(chǔ)備土地面積為0萬平方米，開復(fù)工面積為68.71萬平方米，新開工面積為0萬平方米，竣工面積為0.49萬平方米。簽約面積為1.74萬平方米，簽約金額為4.61億元，同比分別下降34.59%和38.45%。