01 行業(yè)與政策
證監(jiān)會：全力做好房地產(chǎn)、城投等重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險防控
8月18日消息，證監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人就活躍資本市場、 提振投資者信心答媒體問。證監(jiān)會表示，將堅(jiān)持底線思維，全力做好房地產(chǎn)、城投等重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險防控。
適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，繼續(xù)抓好資本市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施落地見效。保持房企股債融資渠道總體穩(wěn)定，支持正常經(jīng)營房企合理融資需求。
堅(jiān)持“一企一策”，穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險。強(qiáng)化城。投債券風(fēng)險監(jiān)測預(yù)警，把公開市場債券和非標(biāo)債務(wù)“防爆雷”作為重中之重，全力維護(hù)債券市場平穩(wěn)運(yùn)行。
業(yè)界預(yù)計(jì)本月5年期以上LPR將下調(diào)20個基點(diǎn)后期存款利率或進(jìn)一步下調(diào)
今年以來，央行持續(xù)深化利率市場化改革，釋放貸款市場報(bào)價利率(LPR)改革效能，推動企業(yè)融資和居民信貸成本穩(wěn)中有降。中信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家明明表示，預(yù)計(jì)1年期LPR和5年期以上LPR存在15個基點(diǎn)的下調(diào)空間�？紤]到5年期以上LPR與1年期LPR之間存在65個基點(diǎn)的點(diǎn)差，在刺激中長期信貸需求的訴求下，不排除8月份5年期以上LPR下調(diào)20個基點(diǎn)至4%的可能性。
02 城市與市場
西安等14城市，將實(shí)現(xiàn)住房公積金互認(rèn)互貸
據(jù)西安發(fā)布，18日，2023年關(guān)中平原城市群市長聯(lián)席會議和住房公積金協(xié)同發(fā)展分會在我市召開。會上，西安、寶雞、咸陽、銅川、渭南、楊凌、商洛、運(yùn)城、臨汾、天水平?jīng)�、慶陽、延安、三門峽共14個城市簽訂了關(guān)中平原城市群住房公積金協(xié)同發(fā)展合作協(xié)議攜手推動關(guān)中平原城市群高質(zhì)量發(fā)展。
深圳第二批次宅地出讓落下帷幕 10宗宅地共收金約232億元
深圳第二批次供地的最后4快宅地18日下午進(jìn)行拍賣。其中，2宗二類居住用地，1宗三類居住用地，分明位于光明區(qū)和龍崗區(qū)，而原定于同一天出讓的龍華區(qū)大浪宅地因故停止出讓。最終3塊宅地成功出讓，1宗封頂、1宗溢價、1宗底價成交，總土地出讓金為54.22億元。至此，深圳今年第二批次宅地出讓也落下帷幕，公開牌的10宗宅地分4輪成功出讓了7宗，共收金約232億元。
03 投資與交易
破產(chǎn)？中國恒大發(fā)布“澄清公告”
8月18日，中國恒大（03333.HK）對于恒大集團(tuán)在美國提出破產(chǎn)保護(hù)一事發(fā)布了一則澄清公告。
公告稱，公司目前正在正常按照計(jì)劃推進(jìn)境外債務(wù)重組。由于集團(tuán)的美元債券受紐約法管轄，公司根據(jù)美國法典第15章，向美國法院申請承認(rèn)香港和英屬維爾京群島(BVI)法律體系下的境外債務(wù)重組協(xié)議安排，系正常推進(jìn)境外重組程序的一部分，不涉及破產(chǎn)申請。
據(jù)彭博等多家媒體報(bào)道稱，中國恒大集團(tuán)在8月17日根據(jù)美國《破產(chǎn)法》第15章在紐約申請破產(chǎn)保護(hù)。
蘇寧易購：未來三年新開300個蘇寧易家及2萬家加盟店
8月18日，蘇寧易購稱，未來三年，將新開和升級300個蘇寧易家廣場及城市旗艦店，同時拓展2萬家零售云和強(qiáng)加盟門店。
針對合作伙伴，蘇寧易購稱將強(qiáng)化云倉服務(wù)能力，在原有36個中心倉的基礎(chǔ)上，規(guī)劃建設(shè)600-1000個縣級前置倉，降低農(nóng)村市場物流配送成本。在一二線城市，蘇寧易購還將建設(shè)800-1000個商圈及社區(qū)前置倉，提升3C和生活電器的即時服務(wù)能力。
興業(yè)證券與華威集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
興業(yè)證券與華威集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，雙方將在公募REITS、產(chǎn)業(yè)基金、股權(quán)融資、并購?fù)顿Y等領(lǐng)域深化交流合作。
04 公司與項(xiàng)目
SOHO中國公告可能出現(xiàn)交叉違約
8月18日，SOHO中國（0410.HK)發(fā)布2023年度中期業(yè)績，發(fā)出可能出現(xiàn)債務(wù)交叉違約的預(yù)警。
中期業(yè)績報(bào)告中披露，截至2023年6月30日，SOHO中國的營業(yè)收入約8.215億元，2022年同期為8.96億元；同時，公司歸屬于母公司股東凈利潤人民幣1361.3萬元，同比下降92.86%。
2022年年報(bào)中，SOHO中國就曾披露望京SOHO土地增值稅逾期未付導(dǎo)致的債務(wù)違約情況。當(dāng)時公布的未償付土地增值稅和相關(guān)滯納金有18.5億元，導(dǎo)致北京望京公司合計(jì)23.8億的銀行借款本金和利息出現(xiàn)交叉違約。
碧桂園首只展期債券方案出爐：本金展期三年，每個賬戶提前償付10萬元
8月18日，碧桂園首支境內(nèi)債的展期方案確定，對發(fā)行的“16碧園05”本金展期三年，每個賬戶先償付10萬元，到期償付利息。
根據(jù)方案，在債券到期后的第1、2、3個月分別兌付2%的本金，第12個月兌付10%的本金；第24個月兌付15%的本金、第30個月兌付25%本金、第36個月兌付44%的本金。
據(jù)悉，該債券發(fā)行規(guī)模合計(jì)58.3億元，期限7年，當(dāng)前余額39.04億元，當(dāng)期票面利率5.65%，附第5年末發(fā)行人上調(diào)票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。
萬科海外預(yù)期上半年股東應(yīng)占盈利300萬港元
8月18日，萬科海外(01036)公告，根據(jù)對本集團(tuán)截至二零二三年六月三十日止六個月之未經(jīng)審核綜合管理賬目及本公司目前可得資料之初步審閱，預(yù)期本集團(tuán)將于本期間錄得的股東應(yīng)占盈利約港幣3,000,000元，而本集團(tuán)截至二零二二年六月三十日止六個月之未經(jīng)審核綜合管理賬目則錄得股東應(yīng)占盈利約港幣83,000,000元。
董事會認(rèn)為，本期間股東應(yīng)占盈利減少主要由于本集團(tuán)其中一間聯(lián)營公司持有位于美國加利福尼亞州的投資物業(yè)，受當(dāng)?shù)厥袌鲆蛩赜绊�，在本期間錄得公允價值減少，使應(yīng)占聯(lián)營公司虧損在本期間增加約港幣130,000,000元，但本集團(tuán)持有位于香港的投資物業(yè)麗晶中心在本期間錄得約港幣74,000,000元公允價值收益。綜合以上因素，本集團(tuán)本期間股東應(yīng)占盈利錄得下跌。
05 房企與業(yè)績
格力物業(yè)2023上半年凈利潤514萬元，同比增長14%
8月18日，格力物業(yè)(NQ837530)發(fā)布2023年半年度報(bào)告。公告顯示，格力物業(yè)2023上半年?duì)I業(yè)收入為5895.44萬元，同比增長5.34%；歸屬于掛牌公司股東的凈利潤為513.88萬元，同比增長13.92%。
龍湖智創(chuàng)生活上半年收入66.7億元
8月18日，龍湖集團(tuán)(00960.HK)發(fā)布2023年中期業(yè)績。其中，2023上半年，龍湖智創(chuàng)生活收入66.7億元，綜合毛利率為34.7%。龍湖智創(chuàng)生活覆蓋3.5億平方米在管面積。其商業(yè)運(yùn)營在管項(xiàng)目81個�？蛻魸M意度連續(xù)14年保持90%以上。
禹洲集團(tuán)預(yù)期上半年錄得總收入124.86億元
8月18日，禹洲集團(tuán)(01628)公告，基于對本集團(tuán)截至2023年6月30日止六個月未經(jīng)審核綜合管理帳目及其他董事會目前可得的資料的初步評估，預(yù)期本集團(tuán)于報(bào)告期將會錄得約人民幣124.86億元的總收入，與截至2022年6月30日止六個月錄得約人民幣123.93億元的總收入相比輕微上漲。這主要?dú)w因于本公司在報(bào)告期內(nèi)堅(jiān)持落實(shí)房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門提出的�？⒐�、保交付的政策方針。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)2023上半年?duì)I業(yè)額為208億元
8月18日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377)發(fā)布截至二零二三年六月三十日止六個月的未經(jīng)審核財(cái)務(wù)資料。公告顯示，2023年上半年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)營業(yè)額為208.07億元，本期間的虧損為183.09億元，資產(chǎn)總值為2161.43億元，負(fù)債總值為1902.85億元。
華僑城A：前7月合同銷售金額262.5億元同比降17%
華僑城A8月18日公告，7月份公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積14.2萬平方米，合同銷售金額34.8億元;前7月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積122.4萬平方米，較上年同期下降17%;合同銷售金額262.5億元，較上年同期下降17%。
