行業(yè)與市場

　　房地產(chǎn)紓困多管齊下 “救項(xiàng)目”成為首選

　　“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”之下，房地產(chǎn)紓困手段不斷。從中央到地方，從發(fā)放并購貸款到AMC（資產(chǎn)管理公司）入場、地方城投公司馳援，再到地方政府主導(dǎo)成立紓困基金，紓困對象從出險(xiǎn)房企到停工、爛尾樓盤。值得關(guān)注的是，不管哪種紓困手段，入場的“白衣騎士”更傾向于紓困具體項(xiàng)目而非企業(yè)本身。（新京報(bào)）

　　前8個(gè)月140城出臺超260次穩(wěn)樓市政策

　　據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，2022年前8月，已有超過31個(gè)省份、140個(gè)城市出臺了超260次穩(wěn)樓市調(diào)控政策，達(dá)近年來樓市調(diào)控?cái)?shù)量高峰。從各地穩(wěn)樓市政策看，多個(gè)城市繼續(xù)深化調(diào)整樓市政策，也有更多城市，通過公積金支持、引導(dǎo)銀行執(zhí)行下調(diào)房貸利率，降低住房商業(yè)貸款首付比例，保障住房剛性需求，合理支持改善型需求。（時(shí)代周報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　鄭州：大干30天，確保停工樓盤全面復(fù)工

　　鄭州市于近日印發(fā)了《鄭州市“大干30天，確保全市停工樓盤全面復(fù)工”保交樓專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》的通知。通知指出：10月6日前，實(shí)現(xiàn)鄭州全市所有停工問題樓盤項(xiàng)目全面持續(xù)實(shí)質(zhì)性復(fù)工。

　　通知要求出險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)要切實(shí)承擔(dān)自救主體責(zé)任，千方百計(jì)承擔(dān)或配合“保交樓”任務(wù)，通過處置未開發(fā)土地、在建項(xiàng)目和資產(chǎn)、公司股權(quán)等方式，多渠道籌集資金，加快資金回籠進(jìn)度，降低杠桿率，歸還挪用資金，回歸主業(yè)。（大河報(bào)）

　　浙江嘉興多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目因延遲開竣工被罰款

　　8月底前后，浙江省嘉興市秀洲區(qū)多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，因沒有按照土地出讓合同約定的時(shí)間開工、竣工被處罰，涉及交投祥生、綠城中國、佳源和美好置業(yè)等多家房地產(chǎn)企業(yè)。（經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)）

　　投資與交易

　　恒大系退出盛京銀行：12.82億股內(nèi)資股由沈陽國資等接盤

　　9月7日，據(jù)阿里拍賣平臺披露，恒大集團(tuán)（南昌）有限公司持有的盛京銀行12.82億股股份（內(nèi)資股）完成拍賣，成交價(jià)格為73.07億元。這部分股權(quán)的評估價(jià)為75.629億元，起拍價(jià)73.07億元，最終沈陽市和平區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司等公司以起拍價(jià)競拍成功。（澎湃新聞）

　　景瑞攜手領(lǐng)盛收購上海虹橋良華購物廣場西區(qū)

　　9月6日消息，領(lǐng)盛投資管理于近期攜手景瑞不動(dòng)產(chǎn)成功收購上海虹橋良華購物廣場（西區(qū)）并著力改造中。該項(xiàng)目位于上海虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)，距離虹橋樞紐中心和虹橋商務(wù)區(qū)800米，總建筑面積約6.4萬平方米，原為商場設(shè)計(jì)。戴德梁行基于分別與景瑞和領(lǐng)盛的高度緊密合作，促成本次操盤方與資本方的合作。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　公司與項(xiàng)目

　　SOHO中國：潘石屹辭去董事會主席等職務(wù) 潘張欣辭去CEO

　　9月7日，SOHO中國發(fā)布公告稱，自9月7日起，潘石屹已辭去董事會主席、提名委員會主席和ESG委員會主席的職務(wù)；潘張欣已辭去公司行政總裁的職務(wù)；二人將繼續(xù)擔(dān)任公司執(zhí)行董事。徐晉和錢霆被任命為執(zhí)行董事和聯(lián)席CEO；黃晶生被任命為董事會非執(zhí)行主席、提名委員會主席和ESG委員會主席。

　　融創(chuàng)回應(yīng)“清盤呈請”：系單個(gè)債權(quán)人激進(jìn)行為，不影響公司經(jīng)營

　　9月7日，市場消息稱，債權(quán)人陳淮軍于當(dāng)天向香港法院提交對融創(chuàng)的清盤呈請，聆訊時(shí)間定在11月16日上午9點(diǎn)30分。

　　對此，融創(chuàng)方面對此回應(yīng)稱，截至目前，公司尚未收到有關(guān)清盤呈請；本次清盤行為是單個(gè)債權(quán)人的激進(jìn)行為，該債權(quán)人持有金額占比極小，針對其未通過信托行而直接發(fā)起清盤呈請的法律有效性也有待論證和法院聆訊，公司將采取一切措施抗辯。此清盤呈請不會對公司的生產(chǎn)運(yùn)營和推進(jìn)債務(wù)重組工作造成實(shí)質(zhì)性影響。（新京報(bào)）

　　萬科郁亮：市場好的時(shí)候不貪婪，不好的時(shí)候也不要恐懼

　　9月7日，萬科召開2022年全國媒體交流會。萬科董事會主席郁亮在會上提到，多年來，萬科的發(fā)展邏輯一直是八個(gè)字沒變，就是“尊重常識、敬畏市場”，常識就是沒有一個(gè)單邊上揚(yáng)的市場，當(dāng)然也沒有一個(gè)永遠(yuǎn)下跌，深不見底的市場。

　　郁亮指出，在市場發(fā)生變化的時(shí)候，萬科一直在做的是：市場特別好的時(shí)候不貪婪，特別不好的時(shí)候也不要恐懼。不能貪婪就是相信能力是最重要的，安全比增長更重要，能力比規(guī)模更重要。（澎湃新聞）

　　融創(chuàng)計(jì)劃2022年內(nèi)對外公布重組方案

　　9月7日，據(jù)融創(chuàng)方面透露，融創(chuàng)現(xiàn)階段已開始與債權(quán)人小組顧問積極溝通初步重組方案，計(jì)劃在2022年年內(nèi)對外公布重組方案。公司將繼續(xù)努力維持經(jīng)營穩(wěn)定，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)人盡快以最大幅度回收債權(quán)。（財(cái)聯(lián)社）

　　馳援四川抗震救災(zāi)，華僑城集團(tuán)捐款1000萬元

　　據(jù)華僑城官網(wǎng)信息，為支持四川省抗震救災(zāi)工作，華僑城集團(tuán)有限公司決定通過四川省慈善聯(lián)合總會向四川災(zāi)區(qū)捐款1000萬元，用于抗震救災(zāi)和災(zāi)后重建工作。（華僑城）

　　龍湖公益基金會捐贈(zèng)100萬元馳援四川瀘定、石棉抗震救災(zāi)

　　近日，四川省甘孜州瀘定縣發(fā)生6.8級地震，甘孜州瀘定縣、雅安市石棉縣受災(zāi)嚴(yán)重。龍湖公益基金會緊急通過中國光彩事業(yè)基金會，向甘孜藏族自治州慈善總會、雅安市慈善總會各捐贈(zèng)50萬元現(xiàn)金，馳援甘孜州瀘定縣及雅安石棉縣地震災(zāi)區(qū)。（龍湖集團(tuán)）

　　企業(yè)與業(yè)績

　　保利發(fā)展：1-8月簽約銷售2817.05億元，同比減少24.72%

　　2022年8月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積179.31萬平方米，同比減少42.55%；實(shí)現(xiàn)簽約金額384.84億元，同比減少17.90%。2022年1-8月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積1693.49萬平方米，同比減少26.25%；實(shí)現(xiàn)簽約金額2817.05億元，同比減少24.72%。（房訊網(wǎng)）

　　新城控股：1-8月合同銷售855.47億元，同比下降43.83%

　　2022年8月，新城控股實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約94.96億元，比上年同期下降46.46%；銷售面積約92.94萬平方米，比上年同期下降48.94%。2022年1-8月，公司累計(jì)合同銷售金額約855.47億元，比上年同期下降43.83%；累計(jì)銷售面積約858.01萬平方米，比上年同期下降39.76%。（房訊網(wǎng)）

　　中駿集團(tuán)：前8個(gè)月合同銷售411.49億元，同比減少45%

　　2022年8月，中駿集團(tuán)連同合營公司及聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣35.19億元，合同銷售面積31.14萬平方米，同比分別減少56%和49%。截至2022年8月31日止八個(gè)月，中駿集團(tuán)連同其合營公司及聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額約人民幣411.49 億元，累計(jì)合同銷售面積326.3萬平方米，同比分別減少45%和33%。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)