行業(yè)與市場

　　重點(diǎn)城市土地市場流拍率下降

　　天風(fēng)證券研報(bào)顯示，2021年12月，百城土地市場流拍率達(dá)到21.7%。2022年以來，土地市場流拍率出現(xiàn)下降。其中，8月以來，重點(diǎn)城市土地市場流拍率進(jìn)一步降低。業(yè)內(nèi)人士表示，流拍率下降主要得益于地塊質(zhì)量進(jìn)一步提高和土拍規(guī)則持續(xù)優(yōu)化。今年以來，北京、南京、成都、長沙等地對(duì)土拍規(guī)則進(jìn)行了優(yōu)化，為參與企業(yè)留出了更多利潤空間。（中國證券報(bào)）

　　支持“保交樓” 2000億元全國性專項(xiàng)借款啟動(dòng)

　　據(jù)央視新聞8月19日?qǐng)?bào)道，住建部、財(cái)政部、央行等有關(guān)部門將出臺(tái)措施，通過政策性銀行專項(xiàng)借款方式，支持已售逾期交付的住宅項(xiàng)目完成建設(shè)交付。記者從多個(gè)獨(dú)立信源處確認(rèn)，這筆專項(xiàng)借款初期規(guī)模達(dá)2000億元，由央行指導(dǎo)國家開發(fā)銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行在現(xiàn)有貸款額度中安排，后續(xù)，中國進(jìn)出口銀行或也會(huì)加入。（財(cái)新網(wǎng)）

　　城市與調(diào)控

　　內(nèi)蒙古住建廳：將取消“公攤面積”列為立法項(xiàng)目建議上報(bào)

　　內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近期答復(fù)內(nèi)蒙古自治區(qū)政協(xié)十二屆五次會(huì)議王鳳華委員《關(guān)于規(guī)范房屋“公攤面積”的提案》稱，委員提出的在商品房交易中使用套內(nèi)面積作為計(jì)價(jià)依據(jù)，對(duì)維護(hù)老百姓切身利益具有積極的作用，因此我廳將取消“公攤面積”的建議列為近期亟需修訂的立法項(xiàng)目建議上報(bào)住建部。（澎湃新聞）

　　山東威海：住房公積金最高貸款額度提高至80萬元

　　山東威海近日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》顯示，提高最高貸款額度。借款申請(qǐng)人和配偶均符合申貸條件的，最高貸款額度由60萬元提高到80萬元；借款申請(qǐng)人本人符合申貸條件的，最高貸款額度由40萬元提高到50萬元。（中國新聞網(wǎng)）

　　公司與項(xiàng)目

　　美的置業(yè)郝恒樂：對(duì)行業(yè)長期看好，明年不會(huì)比今年差

　　“目前，房地產(chǎn)處于筑底過程，明年不會(huì)比今年更差�！痹�8月29日上午舉行的2022年中期業(yè)績發(fā)布會(huì)上，談及房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢時(shí)，美的置業(yè)主席、執(zhí)行董事兼總裁郝恒樂如是說。郝恒樂表示，未來十年，長期看好，基于永遠(yuǎn)有需求存在，這個(gè)行業(yè)就有未來，只不過是需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，更加注重質(zhì)量，剛性需求更強(qiáng)勁。（新京報(bào)）

　　藍(lán)光發(fā)展：新增訴訟涉案金額14.96億元

　　8月29日，藍(lán)光發(fā)展公告稱，近期，由于公司出現(xiàn)的階段性流動(dòng)性緊張及債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，部分金融機(jī)構(gòu)及合作方向公司提起了訴訟，本次新增訴訟涉案金額合計(jì)14.96億元。目前，公司正積極與相關(guān)方溝通協(xié)商處理方案，保障公司的持續(xù)經(jīng)營，鑒于上述訴訟正在進(jìn)展過程中，目前無法估計(jì)上述訴訟對(duì)公司的最終影響。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　武漢“最大爛尾樓群”遭流拍 停工13年命運(yùn)多舛

　　有著“武漢最大爛尾樓群”之稱的長江錦苑項(xiàng)目，因強(qiáng)制清算，于8月24日在京東拍賣開拍。然而，這一歷經(jīng)坎坷的項(xiàng)目首次拍賣并不順利，以流拍告終。京東拍賣信息顯示，該標(biāo)的物此次起拍價(jià)24.53億元，保證金13億元。武漢市江夏區(qū)法院相關(guān)人士告訴記者，后續(xù)預(yù)計(jì)還會(huì)重啟拍賣。（財(cái)聯(lián)社）

　　大悅城與華銳世紀(jì)簽約 將打造沈陽金融中心大悅城

　　近日，大悅城宣布，大悅城與沈陽華銳世紀(jì)投資發(fā)展有限公司就FTC金融中心商業(yè)項(xiàng)目輕資產(chǎn)管理輸出成功簽約，將打造沈陽金融中心大悅城。此次大悅城牽手華銳商業(yè)項(xiàng)目，為“輕資產(chǎn)管理輸出”，是以輕資產(chǎn)方式運(yùn)營商場，不需要加大資金投入來自持項(xiàng)目，憑借提供管理服務(wù)盈利。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　企業(yè)與業(yè)績

　　保利發(fā)展：上半年歸母凈利潤108.25億元，同比增加5.11%

　　2022年，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1107億元，同比增加23.13%；毛利率為25.55%，同比下降6.95個(gè)百分點(diǎn)；凈利率為13.47%，同比下降2.85個(gè)百分點(diǎn)；歸屬股東凈利潤108.25億元，同比增加5.11%。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)簽約金額2102.21億元，同比下降26.29%；實(shí)現(xiàn)簽約面積1307.31萬平方米，同比下降21.78%。（房訊網(wǎng)）

　　招商蛇口：上半年歸母凈利潤18.86億元

　　2022年上半年，招商蛇口營業(yè)收入575.62億元，同比增加28.90%；歸屬于上市公司股東的凈利潤18.86億元。報(bào)告期內(nèi)，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積487.51萬平方米；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1188.27億元。截至報(bào)告期末，公司經(jīng)營管理的持有物業(yè)中已簽約減免租金約為6億元。（房訊網(wǎng)）

　　中交地產(chǎn)：上半年?duì)I收124.42億元 歸母凈利潤0.84億元

　　2022年上半年，中交地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入124.42億元，較上年同期增長151.39%；實(shí)現(xiàn)利潤總額6.44億元，較上年同期增加10.70%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤0.84億元，較上年同期減少47.87%。報(bào)告期內(nèi)，中交地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積104萬平方米，較上年同期減少15.58%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額205億元，較上年同期減少35.94%。（房訊網(wǎng)）

　　泰禾集團(tuán)：上半年歸母凈虧損20.3億元

　　2022年上半年，泰禾集團(tuán)營業(yè)收入32.02億元，同比增加383.53%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-20.3億元，同比減少138.18%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-20.39億元，同比減少145.86%。截至6月30日，公司已到期未歸還借款金額為520.66億元。（房訊網(wǎng)）

　　金隅集團(tuán)：上半年歸母凈利潤18.4億元，同比降低4%

　　2022年上半年，金隅集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入550.3億元，其中主營業(yè)務(wù)收入為545.6億元，同比降低4.4%；利潤總額為33.7億元，同比降低23.6%；凈利潤為24.2億元，同比降低24.8%；歸屬于母公司凈利潤18.4億元，同比降低4%。期內(nèi)地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同簽約額118.52億元，同比下降48%；實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回款152.12億元，同比下降37%。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)