行業(yè)與市場
“保交樓、穩(wěn)民生”！多部門出臺措施
記者19日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行等有關(guān)部門近日出臺措施，完善政策工具箱，通過政策性銀行專項借款方式支持已售逾期難交付住宅項目建設(shè)交付。據(jù)悉，此次專項借款精準(zhǔn)聚焦“保交樓、穩(wěn)民生”，嚴(yán)格限定用于已售、逾期、難交付的住宅項目建設(shè)交付，實行封閉運行、�？顚Ｓ�。（新華社）
三個省會城市探索住房“以租換購”
繼湖南長沙、四川成都后，陜西西安也加入“以租換購”行列。西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室近日印發(fā)《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房操作指南》顯示，住房被納入保障性租賃住房管理并正式簽訂租賃合同后，出租人家庭可在限購區(qū)域獲得新增購買一套住房的資格。（澎湃新聞）
2000余個房企項目公司出現(xiàn)商票違約
近日上海票交所公布了截至2022年7月31日的持續(xù)逾期名單，其中，存在商票逾期現(xiàn)象的房地產(chǎn)項目公司數(shù)量已達到2005個，比6月的1666個增加了超三百個，環(huán)比增長20.3%。自今年5月以來，房企整體商票逾期增速有所放緩，但從占全部商票逾期企業(yè)的比重來看，7月已升至64.4%。（丁祖昱評樓市）
城市與調(diào)控
上海：定向優(yōu)化臨港新片區(qū)人才購房政策
上海市人民政府近日印發(fā)《關(guān)于支持中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)加快建設(shè)獨立綜合性節(jié)點濱海城市的若干政策措施》。其中明確，定向優(yōu)化臨港新片區(qū)人才購房政策。優(yōu)化人才購房條件，在臨港新片區(qū)工作的非本市戶籍人才繳納個稅或社保滿1年及以上，在臨港新片區(qū)限購1套住房，所購住房自合同網(wǎng)簽備案滿7年后可轉(zhuǎn)讓。（中國新聞網(wǎng)）
北京市住房租賃條例將于9月1日起施行
哄抬租金、押金不退、“甲醛房”“黑中介”……今年9月1日起，北京的租房人遇上這些令人頭疼的亂象，將有法律“撐腰”。《北京市住房租賃條例》于2020年6月立項，經(jīng)市人大常委會三次審議后表決通過，將于今年9月1日實施�！胺孔〔怀础薄奥氉∑胶狻薄白∮兴印钡染癖粚懭敕ㄒ�(guī)。（北京日報）
溫州放寬落戶限制：出租房也可落戶
按要求取消縣市落戶門檻、放寬居住落戶和就業(yè)落戶條件、新增投資納稅落戶條款——《溫州市戶口遷入規(guī)定》日前發(fā)布，將于10月起實施。據(jù)介紹，此次出臺的規(guī)定對縣市區(qū)域內(nèi)的居住落戶只需居住6個月即可。對符合居住落戶條件的人員，如租住的出租房已辦理備案登記并由房東同意，可在租賃房屋內(nèi)落戶。（澎湃新聞）
投資與交易
全球資管巨頭博楓收購上海租賃住宅項目
全球最大另類資產(chǎn)管理公司之一的博楓資產(chǎn)管理近日完成收購一處位于上海市五角場新江灣板塊的租賃住宅項目。該項目包含三座高質(zhì)量新建樓棟，計劃未來將提供約560間客房。交易完成后，該項目正式命名為上海五角場博鄰行政公寓。據(jù)了解，賣家是一家地方城投公司。該項目是博楓在中國的第一個租賃住宅項目。（地產(chǎn)資管界）
深圳寶能城56套法拍房集中上架
“寶能系”的流動性危機仍在持續(xù)，而債權(quán)人們也在千方百計地挽回損失。近日，位于深圳市南山區(qū)的寶能城花園(東區(qū))三期工程B座1單位-2單元的21層-35層等56套法拍房集中“上架”阿里司法拍賣平臺，等待變現(xiàn)。拍賣信息顯示，這些房產(chǎn)均處于抵押查封狀態(tài)，抵押權(quán)人為平安銀行，56套房產(chǎn)按照起拍價計算，貨值超過8億元。（第一財經(jīng)）
公司與項目
“15遠洋02”完成兌付及摘牌 遠洋集團今年累計還債超130億元
據(jù)上交所顯示，8月19日，遠洋集團發(fā)布“15遠洋02”2022年本息兌付及摘牌公告。“15遠洋02”發(fā)行于2015年，發(fā)行總額15億元。據(jù)悉，2022上半年，遠洋集團已按時足額償還各類金融機構(gòu)借款、中期票據(jù)、美元債超130億元，年內(nèi)僅10億元信用債到期。（觀點網(wǎng)）
泉州金控集團托管恒大地產(chǎn)（泉州區(qū)域）項目
落實市委、市政府“政府主導(dǎo)、國企托管”部署要求，履行國企擔(dān)當(dāng)，泉州金控集團主動承接恒大（泉州區(qū)域）6個項目托管任務(wù)。8月11日，泉州金控集團與恒大（泉州區(qū)域）6個項目各方簽訂了托管協(xié)議，正式受托接管項目后續(xù)工程建設(shè)、銷售以及與之相關(guān)的其他事項管理工作。恒大(泉州區(qū)域)托管項目總建筑面積約138.7萬㎡，分別位于石獅、南安、惠安、安溪、永春等地。（泉州金控集團）
雅居樂：擬3.43億港元出售持有的4900萬股雅生活股份
8月19日，雅居樂集團公告稱，公司的間接全資附屬公司中山雅生活企業(yè)管理服務(wù)有限公司（賣方）擬以約3.43億港元出售持有的4900萬股雅生活服務(wù)H股，每股雅生活H股為7.01港元，此次出售的股份占雅生活已發(fā)行股本的約3.45%。（房訊網(wǎng)）
企業(yè)與業(yè)績
雅居樂：預(yù)期上半年股東應(yīng)占溢利23億-26億元
8月19日晚間，雅居樂集團發(fā)布盈利預(yù)告稱，經(jīng)初步審閱集團截至2022年6月30日止六個月未經(jīng)審核綜合管理賬目及現(xiàn)時可得的其他資料， 預(yù)計公司2022年上半年股東應(yīng)占溢利在23億元至26億元之間，而2021年同期則為53億元。（房訊網(wǎng)）
旭輝控股：預(yù)期上半年凈利潤至少15億元
8月19日，旭輝控股發(fā)布公告稱，預(yù)期集團截至2022年6月30日止六個月的凈利潤介乎約人民幣15億元至人民幣22億元，集團股東權(quán)益應(yīng)占核心凈利潤介乎約人民幣15億元至人民幣20億元。（房訊網(wǎng)）
禹洲集團：預(yù)期上半年股東應(yīng)占溢利最多6500萬元
8月19日，禹洲集團發(fā)布公告稱，預(yù)期集團與2022年上半年錄得約人民幣123.93億元的總收入，與去年同期（約人民幣120.08億元）的總收入相比基本持平；預(yù)期集團2022年上半年錄得股東應(yīng)占溢利凈額約人民幣5500萬元至6500萬元，較2021年同期（約人民幣8.57億元）相比大幅下降。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
