行業(yè)與市場(chǎng)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)市場(chǎng)整體處于筑底階段

　　“盡管最近有些地方出現(xiàn)了房地產(chǎn)項(xiàng)目交付問(wèn)題，但從全國(guó)看，大部分施工期在兩年以上，接近交付期的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度保持平穩(wěn)，總體風(fēng)險(xiǎn)是可控的�！眹�(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉15日在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)，但當(dāng)前整體上處于筑底階段。（中國(guó)青年報(bào)）

　　首單由民營(yíng)企業(yè)申報(bào)的公募REITs獲上交所受理

　　8月15日，上交所網(wǎng)站披露，國(guó)泰君安東久新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金已獲正式受理，該項(xiàng)目是市場(chǎng)上首單由民營(yíng)企業(yè)正式申報(bào)的公募REITs。同日，國(guó)泰君安臨港創(chuàng)新智造產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金向上交所提交反饋回復(fù)。（界面新聞）

　　統(tǒng)計(jì)與數(shù)據(jù)

　　1-7月全國(guó)商品房銷售面積同比下降23.1%

　　1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資79462億元，同比下降6.4%；其中，住宅投資60238億元，下降5.8%。1-7月份，商品房銷售面積78178萬(wàn)平方米，同比下降23.1%，其中住宅銷售面積下降27.1%。商品房銷售額75763億元，下降28.8%，其中住宅銷售額下降31.4%。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

　　7月份一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲

　　7月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降城市有48個(gè)，二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市有61個(gè)。具體來(lái)看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.1%和0.9%，；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降0.5%和2.5%；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.2%和3.9%。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

　　城市與調(diào)控

　　廣東惠州首套普通住房首付降至2成

　　惠州樓市再出新政。自2022年8月15日0時(shí)起，全市各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在惠州市新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整。新政對(duì)于居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為20%；對(duì)于居民家庭首次購(gòu)買非普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例則按原政策執(zhí)行，為不低于30%。（南方+）

　　南京多家銀行稱未收到降首付通知

　　8月12日，網(wǎng)上傳出的相關(guān)內(nèi)容顯示，南京部分市區(qū)下調(diào)房貸首付比例。針對(duì)南京限貸政策放松的傳聞，證券時(shí)報(bào)記者8月15日致電中行、建行、工行、招行等多家銀行南京分行或支行貸款部門進(jìn)行核實(shí)，相關(guān)工作人員均表示，目前未收到明確調(diào)整通知。（證券時(shí)報(bào)）

　　投資與交易

　　奈雪的茶1.8億元收購(gòu)上海萬(wàn)象企業(yè)中心辦公樓

　　8月8日，上海奈雪餐飲管理有限公司在閔行取得工商執(zhí)照，正式落戶七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)。目前，奈雪的茶已購(gòu)買萬(wàn)象企業(yè)中心總面積超3700㎡物業(yè)作為企業(yè)全國(guó)第二總部辦公場(chǎng)所，項(xiàng)目總投資約為1.8億元。資料顯示，上海萬(wàn)象企業(yè)中心由華潤(rùn)置地和華發(fā)股份聯(lián)手打造。（地產(chǎn)資管界）

　　公司與項(xiàng)目

　　香港財(cái)匯局：對(duì)中國(guó)恒大和恒大物業(yè)的賬目及審計(jì)展開調(diào)查

　　8月15日，香港財(cái)務(wù)匯報(bào)局在官網(wǎng)發(fā)布消息稱，財(cái)務(wù)匯報(bào)局已開展對(duì)恒大物業(yè)截至2020年12月31日止年度和截至2021年6月30日止六個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表和羅兵咸永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所（羅兵咸永道）就恒大物業(yè)2020年年度賬目進(jìn)行的審計(jì)的調(diào)查。

　　另外，財(cái)務(wù)匯報(bào)局還擴(kuò)大了以下的查詢及調(diào)查范圍，包括對(duì)中國(guó)恒大截至2020年12月31日止年度（中國(guó)恒大2020年年度賬目）和截至2021年6月30日止六個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表的現(xiàn)有查訊；以及對(duì)羅兵咸永道就中國(guó)恒大2020年年度賬目的審計(jì)的現(xiàn)有調(diào)查。（澎湃新聞）

　　華潤(rùn)置地：前7個(gè)月投資物業(yè)累計(jì)減租20.4億元

　　年前7個(gè)月，華潤(rùn)置地累計(jì)合同銷售金額約人民幣1490.9億元，總合同銷售建筑面積約687.68萬(wàn)平方米，分別按年減少20.6%及37.1%。截至7月末，公司2022年累計(jì)投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約人民幣96.1億元，按年降低5.2%。投資物業(yè)累計(jì)確認(rèn)減免租金金額約人民幣20.4億元。（房訊網(wǎng)）

　　建業(yè)地產(chǎn)：預(yù)計(jì)上半年公司權(quán)益持有人應(yīng)占虧損50億-60億元

　　8月15日，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告，預(yù)期集團(tuán)2022年上半年將會(huì)錄得約人民幣50億元至人民幣60億元的公司權(quán)益持有人應(yīng)占虧損。主要?dú)w因于房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷，銷售同比下滑；新冠疫情影響導(dǎo)致工程進(jìn)度延緩，年內(nèi)交付體量下跌，結(jié)轉(zhuǎn)收入減少；中國(guó)整體宏觀市場(chǎng)表現(xiàn)疲弱，商業(yè)租賃需求下降，投資物業(yè)公允價(jià)值增值減少；交付物業(yè)平均售價(jià)下降，毛利率減少；以及期內(nèi)存貨減值增加。（房訊網(wǎng)）

　　龍湖集團(tuán)將獲一筆35億港元無(wú)抵押信用貸款

　　日前市場(chǎng)傳出龍湖集團(tuán)獲得一筆35億港元銀團(tuán)貸款的消息，記者從知情人士處了解到該銀團(tuán)貸款計(jì)劃于本周簽約，為無(wú)抵押信用貸款。（財(cái)聯(lián)社）

　　金科股份：陶虹遐及一致行動(dòng)人減持約1332萬(wàn)股公司股份

　　8月15日，金科股份發(fā)布公告稱，近日公司收到持股5%以上股東陶虹遐及其一致行動(dòng)人重慶虹淘文化傳媒有限公司出具的《簡(jiǎn)式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書》，虹淘公司于8月12日通過(guò)大宗交易方式減持金科股份1332.27萬(wàn)股，減持價(jià)格為2.43元/股，減持比例為4.711%。（新京報(bào)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)