房訊網(wǎng)訊 據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2022年5月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15717元/平方米，環(huán)比下跌0.05%，同比下跌1.06%。

　　分城市等級(jí)來(lái)看，2022年5月，僅一線城市市場(chǎng)均價(jià)維持上漲之勢(shì)，二線和三四線城市市場(chǎng)均價(jià)均呈現(xiàn)不同幅度的下滑。其中，一線城市市場(chǎng)均價(jià)為55847元/平方米，環(huán)比上漲1.63%；二線城市市場(chǎng)均價(jià)為19111元/平方米，環(huán)比下跌0.43%；三四線城市市場(chǎng)均價(jià)為10104元/平方米，環(huán)比下滑0.18%。

　　從漲跌城市數(shù)量來(lái)看，5月份44城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，較上月減少1個(gè)，平均漲幅為1.08%，漲幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；55城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)呈現(xiàn)下滑姿態(tài)，平均跌幅為1.17%，較上月擴(kuò)大0.34個(gè)百分點(diǎn)；價(jià)格持平城市1個(gè)，較上月增加1個(gè)。本月市場(chǎng)均價(jià)漲跌數(shù)量基本與上月相同，但平均漲跌幅均呈現(xiàn)擴(kuò)大之勢(shì)，這在一定程度上體現(xiàn)出各城市二手房市場(chǎng)冷熱不均，部分城市市場(chǎng)仍面臨著一定的下行壓力。

　　諸葛找房認(rèn)為，進(jìn)入2022年以來(lái)，房地產(chǎn)政策面、信貸面的優(yōu)化調(diào)整漸行漸入，由于5月全國(guó)多地仍籠罩在疫情陰霾之下，交易市場(chǎng)雖然成交較4月有所上升，但市場(chǎng)觀望情緒猶存，而價(jià)格相對(duì)于交易量來(lái)說(shuō)具有一定的滯后性，5月二手房?jī)r(jià)格延續(xù)下滑趨勢(shì)，但跌幅甚微，這體現(xiàn)了隨著各地松綁政策不斷落地，市場(chǎng)企穩(wěn)跡象逐漸出現(xiàn)。預(yù)計(jì)接下來(lái)，房地產(chǎn)政策仍然具有一定的調(diào)整空間，后續(xù)隨著疫情影響逐漸緩解，以及政策效力進(jìn)一步落實(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)好轉(zhuǎn)仍然可期。

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)

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