行業(yè)與市場(chǎng)

　　2月LPR維持不變 企業(yè)融資成本下行仍有空間

　　中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年2月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。二者均保持不變，符合預(yù)期。展望未來(lái)，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，企業(yè)融資成本下行仍有空間。（經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）

　　疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)承租國(guó)有房屋服務(wù)業(yè)小微企業(yè)可減免6個(gè)月租金

　　國(guó)家發(fā)展改革委等14部門近日印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》，出臺(tái)43項(xiàng)紓困措施。其中明確，2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶承租國(guó)有房屋，2022年減免6個(gè)月租金，其他地區(qū)減免3個(gè)月租金。（中國(guó)建設(shè)報(bào)）

　　多地商貸首付比例最低降至兩成 機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)3月份“小陽(yáng)春”可期

　　近期，山東省菏澤市房貸政策出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性松動(dòng)，首套房首付比例降至20%，引起了市場(chǎng)關(guān)注。除了菏澤，今年以來(lái)，重慶、江西贛州的不少銀行已經(jīng)將首套房首付比例降至20%。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，2022年至今，全國(guó)超40城發(fā)布了各種力度的房地產(chǎn)寬松政策。業(yè)內(nèi)專家表示，未來(lái)隨著房貸政策進(jìn)一步寬松，預(yù)計(jì)市場(chǎng)也會(huì)見(jiàn)底企穩(wěn)。（證券日?qǐng)?bào)）

　　城市與調(diào)控

　　天津2022年添商業(yè)體逾20個(gè)

　　2022年天津多個(gè)區(qū)域都將開(kāi)工、落戶或改造提升眾多重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目，不斷推進(jìn)消費(fèi)國(guó)際化、綜合化、區(qū)域化、智能化發(fā)展，培育文娛商旅融合發(fā)展標(biāo)志區(qū)。直沽碼頭、和平印象城、國(guó)金購(gòu)物中心、中海·和平之門、金茂匯等都將落地或正式開(kāi)工建設(shè)，同時(shí)將迎來(lái)盒馬首店、山姆二店、第三家大悅城。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　佛山非限購(gòu)區(qū)域部分樓盤首付降至2成

　　記者從佛山多位中介處獲悉，近期非限購(gòu)區(qū)域部分樓盤首付降低為2成�！跋拶�(gòu)區(qū)域?qū)κ赘秾徍吮容^嚴(yán)格，不限購(gòu)區(qū)域需要增加成交量，所以有相應(yīng)開(kāi)發(fā)商降低首付至2成�！狈鹕揭晃恢薪槿缡钦f(shuō)。（財(cái)聯(lián)社）

　　西安：保障性租賃住房按不高于市場(chǎng)評(píng)估租金的90%執(zhí)行

　　2月21日，西安發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》，其中明確，西安保障性租賃住房以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主。保障性租賃住房租金按照租賃運(yùn)營(yíng)企業(yè)可持續(xù)、租戶可負(fù)擔(dān)的原則，接受政府指導(dǎo)。租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同地段、同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金的90%執(zhí)行。（澎湃新聞）

　　公司與項(xiàng)目

　　華夏幸福：控股股東擬被動(dòng)減持不超2%公司股份

　　2月21日，華夏幸福發(fā)布公告，公司收到控股股東華夏控股的通知，華夏控股融資業(yè)務(wù)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)約定擬對(duì)華夏控股持有的公司股票執(zhí)行強(qiáng)制處置程序，自2022年3月15日至2022年9月10日，可通過(guò)證券交易所集中競(jìng)價(jià)方式對(duì)標(biāo)的證券進(jìn)行違約處置操作，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)可處置（減持）不超過(guò)78,274,406股股份，占公司目前總股本的2%，減持價(jià)格依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。（房訊網(wǎng)）

　　陽(yáng)光城回復(fù)深交所關(guān)注函：可自由動(dòng)用貨幣資金基本枯竭

　　2月18日晚間，陽(yáng)光城回復(fù)深交所《關(guān)于對(duì)陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司的關(guān)注函》表示，截至2021年12月末，公司在手貨幣資金較年初大幅下降。除預(yù)售資金受限及融資受限因素外，因整體環(huán)境持續(xù)嚴(yán)峻，金融機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目合作方股東對(duì)項(xiàng)目公司資金回?fù)芗瘓F(tuán)非常謹(jǐn)慎，在實(shí)操過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目資金監(jiān)管加強(qiáng)，所以動(dòng)用項(xiàng)目資金極為困難，致使實(shí)操中可靈活動(dòng)用資金占賬面資金比例不足1%，回籠至集團(tuán)層面難度極大，公司可自由動(dòng)用貨幣資金基本枯竭。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　遭遇“清盤呈請(qǐng)” 大發(fā)地產(chǎn)回應(yīng)：運(yùn)營(yíng)尚未受影響

　　近日，大發(fā)地產(chǎn)遭債權(quán)人向中國(guó)香港特別行政區(qū)高等法院提交清盤呈請(qǐng)。“清盤”指公司的生產(chǎn)運(yùn)作停止，所有資產(chǎn)短期內(nèi)出售，變回現(xiàn)金，按先后次序償還或分派給未付的債項(xiàng)，之后按法律程序宣布公司解散的一連串過(guò)程。

　　大發(fā)地產(chǎn)稱，2022年2月18日，有票據(jù)債權(quán)人就1500萬(wàn)美元尚未償還優(yōu)先票據(jù)，向香港特別行政區(qū)高等法院提交針對(duì)公司的清盤呈請(qǐng)，并且針對(duì)大發(fā)地產(chǎn)子公司垠壹香港也發(fā)出另一份清盤呈請(qǐng)。大發(fā)地產(chǎn)強(qiáng)烈反對(duì)該呈請(qǐng)，將征詢法律意見(jiàn)，并采取一切必要行動(dòng)保護(hù)合法權(quán)利，將尋求法律措施以堅(jiān)決反對(duì)呈請(qǐng)。（第一財(cái)經(jīng)）

　　濱江集團(tuán)：近兩年“三道紅線”指標(biāo)維持在“綠檔”水平

　　2月21日，濱江集團(tuán)披露的投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表顯示，濱江集團(tuán)在日前接受機(jī)構(gòu)調(diào)研時(shí)表示，“三道紅線”指標(biāo)近兩年一直維持在綠檔水平。2021年11月末，公司有息負(fù)債規(guī)模為472億元，其中約70%為銀行開(kāi)發(fā)貸，約30%為公司債、中票、短期融資券等交易所和銀行間市場(chǎng)融資，融資結(jié)構(gòu)負(fù)債結(jié)構(gòu)清晰，無(wú)美元債、信托、商票等。（界面新聞）

　　中國(guó)西部首家樂(lè)高品牌旗艦店在成都遠(yuǎn)洋太古里開(kāi)業(yè)

　　中國(guó)西部首家樂(lè)高品牌旗艦店于成都遠(yuǎn)洋太古里正式開(kāi)業(yè)。截至目前，樂(lè)高集團(tuán)已在中國(guó)開(kāi)設(shè)七家品牌旗艦店，除了成都樂(lè)高品牌旗艦店外，其他六家分別位于上海迪士尼小鎮(zhèn)、上海人民廣場(chǎng)、北京王府井商圈、杭州湖濱步行街商圈、深圳福田星河COCO Park以及廣州正佳廣場(chǎng)。（美通社）

　　投資與交易

　　五礦地產(chǎn)獲交通銀行100億授信額度，用于支持項(xiàng)目并購(gòu)

　　2月21日，五礦地產(chǎn)與交通銀行北京市分行并購(gòu)融資戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式在北京舉行。協(xié)議約定，交通銀行北京市分行將在執(zhí)行國(guó)家金融政策和中國(guó)人民銀行監(jiān)管規(guī)定的前提下，為五礦地產(chǎn)提供人民幣100億元的意向性并購(gòu)融資額度。雙方將充分發(fā)揮并購(gòu)業(yè)務(wù)在防范化解房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的積極作用。（五礦地產(chǎn)）

　　大悅城控股與浦發(fā)銀行簽訂并購(gòu)融資全面合作協(xié)議

　　2月18日，大悅城控股與浦發(fā)銀行共同舉行地產(chǎn)并購(gòu)融資全面合作協(xié)議簽約儀式。根據(jù)雙方約定，浦發(fā)銀行為大悅城控股提供的并購(gòu)融資額度為100億元人民幣，雙方合作的內(nèi)容包括但不限于并購(gòu)顧問(wèn)、并購(gòu)貸款、并購(gòu)基金、資產(chǎn)證券化以及基于并購(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)需求創(chuàng)新的各類融資產(chǎn)品。（大悅城控股）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)