行業(yè)與市場

　　1月份CPI同比上漲0.9% 居住價格上漲1.4%

　　2022年1月份，全國居民消費(fèi)價格同比上漲0.9%，環(huán)比上漲0.4%。1月份居民居住價格同比上漲1.4%，環(huán)比持平。其中，租賃房房租同比上漲0.6%，環(huán)比下降0.2%；水電燃料同比上漲3.5%，環(huán)比上漲0.1%。（國家統(tǒng)計局）

　　一個半月近40次穩(wěn)樓市政策出臺，中國樓市暖風(fēng)吹拂

　　2022年開年以來，一個半月時間，各地頻出“穩(wěn)樓市”政策，深度調(diào)整的中國房地產(chǎn)市場也開始出現(xiàn)企穩(wěn)信號。中原地產(chǎn)研究院1月16日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年以來，中國各地發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)政策近80次，其中，釋放穩(wěn)定樓市的支持性政策發(fā)布已接近40次。（中新社）

　　加速風(fēng)險出清 多家銀行拋出房地產(chǎn)并購融資計劃

　　監(jiān)管層多次發(fā)聲強(qiáng)調(diào)“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”以來，房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險出清正在進(jìn)一步加快，銀行支持力度持續(xù)加碼。今年以來，已有浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、招商銀行接連啟動房地產(chǎn)項目并購融資支持計劃，包括金融債、并購基金等多種融資方式，合計融資規(guī)模近500億元。其中，僅招行一家就“拋出”兩筆合計330億元的并購融資額度。（上海證券報）

　　2021年中國商業(yè)地產(chǎn)交易額同比增21%

　　仲量聯(lián)行報告顯示，2021年，亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場吸引直接投資1770億美元，同比增長26%，投資交易額已經(jīng)回升至2019年疫情前的高位水平。其中，中國市場表現(xiàn)突出，交易額同比攀升21%，達(dá)390億美元。具體來看，2021年，中國辦公樓資產(chǎn)的投資額仍占首位，占總成交量的近四成。在投資目的地方面，上海依舊是投資者的首選，成交量占到全國總成交量的四成。（中新經(jīng)緯）

　　城市與調(diào)控

　　市場信心修復(fù)，北京二手房價格5個月來首次回升

　　2022年開局，受益于房貸環(huán)境的改善，北京二手房價和預(yù)期底部修復(fù)，市場信心已回升。根據(jù)北京中原市場研究部的統(tǒng)計，2022年1月，北京二手住宅網(wǎng)簽量1.19萬套，環(huán)比去年12月減少3567套，下降23%，同比下降32%。二手房參考價格6.22萬元/㎡，環(huán)比微幅反彈，為近5個月內(nèi)首次回升。其中，西城參考均價飆到12萬元/㎡。（中原視點(diǎn)）

　　北京首輪土拍首日半數(shù)地塊底價成交 攬金206.97億元

　　2月16日下午，北京2022年首輪集中供地結(jié)束線上競價，半數(shù)地塊底價成交，另有8宗地將于明日進(jìn)行現(xiàn)場競價，41家房企及聯(lián)合體參與競拍。本輪供地18宗地塊中，有8宗地底價成交，1宗地溢價0.5%成交，1宗地因無人報名流拍，成交地塊共攬金206.97億元，絕大多數(shù)成交主體均為央企或地方國企。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道）

　　2022年海南擬建逾5萬套安居房

　　2月15日舉行的2022年海南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議透露，今年海南省將持續(xù)加強(qiáng)全省房地產(chǎn)市場調(diào)控，全力推進(jìn)安居房建設(shè)，列入2022年度計劃的安居房項目將在8月底前按時開工，確保完成51728套安居房建設(shè)任務(wù)。（海南日報）

　　河北今年計劃開工棚改安置房11.7萬套 建成10.5萬套

　　今年，河北省計劃開工建設(shè)棚戶區(qū)改造安置房11.7萬套，全省符合條件的棚改項目全部開工，建成10.5萬套。據(jù)悉，河北今年的棚改資金來源以市場化社會投資為主，財政資金為輔，預(yù)計總投資436億元。其中300億元由項目單位、承建主體通過自有資金、商業(yè)貸款等市場化方式落實；預(yù)計申請中央財政專項補(bǔ)助資金10億元、中央預(yù)算內(nèi)投資6億元，申報棚改專項債券120億元。（國際在線）

　　公司與項目

　　世茂正嘗試與深圳市政府討論國資入股

　　世茂16日舉行中信信托深港項目的投資人會議。據(jù)悉，目前，世茂正嘗試與深圳市政府討論國資入股，希望引入有實力的國有企業(yè)，包括深業(yè)，深投控，中建投和AMC也在接洽。其表示，政府很重視，市區(qū)兩級都是親自參與，正在跟國企進(jìn)行大量的調(diào)研探討，跟多家國企在積極洽談中。（界面）

　　綠地控股選舉產(chǎn)生新一屆董事會，并聘任新一屆高管團(tuán)隊

　　2月16日，綠地控股召開2022年第一次臨時股東大會。會議選舉產(chǎn)生11名董事組成公司第十屆董事會。同日，綠地控股第十屆董事會召開第一次會議，選舉張玉良為公司董事長，徐孫慶、胡欣為公司副董事長；并聘任張玉良為公司總裁，張?zhí)N、陳軍、耿靖為公司執(zhí)行總裁，王曉東為公司董事會秘書。（綠地集團(tuán)）

　　名門地產(chǎn)：全體員工強(qiáng)制放假三個月

　　2月14日，名門地產(chǎn)發(fā)布了一則通知，讓全體員工強(qiáng)制“放長假”。按照這份通知，名門地產(chǎn)全體員工（除部分值班人員以外）從2月17日開始將放三個多月的集體長假。放假期間，公司總部各中心會安排1-3名值班人員。此外，在放假期間，公司會給每人每月發(fā)放最低保障工資2000元。

　　有名門地產(chǎn)的員工表示，名門地產(chǎn)前兩天還在搞大規(guī)模的房源打折銷售，折扣力度之大，前所未有。據(jù)了解，在行業(yè)大環(huán)境收緊的情況，名門地產(chǎn)是最早的一波暴雷的房企，徹底無法兌付到期債務(wù)。目前名門地產(chǎn)在河南的多個項目，都已經(jīng)陷入了實質(zhì)性的停工，維權(quán)問題此起彼伏。（樂居財經(jīng)）

　　華僑城：預(yù)計未來股權(quán)轉(zhuǎn)讓仍是加快周轉(zhuǎn)速度舉措之一

　　2月15日晚間，華僑城披露了2月11日中信證券、華泰證券等多家機(jī)構(gòu)的調(diào)研報告。在談及未來是否會繼續(xù)轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，華僑城稱，“過去幾年，股權(quán)轉(zhuǎn)讓是公司加速去化以及引入合作方的經(jīng)營方式之一，2021年度因市場行情下行及政策收緊導(dǎo)致各地產(chǎn)公司為保證資金安全趨于較為保守的投資策略，公司通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的項目相對較少，預(yù)計未來股轉(zhuǎn)仍將是公司加快周轉(zhuǎn)速度的舉措之一。”（澎湃新聞）

　　投資與交易

　　龍光集團(tuán)：進(jìn)一步購回100萬美元2022年到期優(yōu)先票據(jù)

　　2月16日，龍光集團(tuán)發(fā)布公告稱，于2022年1月14日至2022年2月15日，公司進(jìn)一步于公開市場購回本金總額為100萬美元的2022年到期的優(yōu)先票據(jù)。截至公告日期，龍光集團(tuán)已累計購回本金總額為2100萬美元的2022年到期票據(jù)，占2022年票據(jù)發(fā)行本金總額的7%。（房訊網(wǎng)）

　　光耀東方關(guān)聯(lián)公司旗下191套房產(chǎn)三度流拍

　　2月16日，據(jù)阿里拍賣平臺消息顯示，當(dāng)天上午10時結(jié)束的北京市朝陽區(qū)興隆小區(qū)綜合樓191套房產(chǎn)的拍賣，因無人出價而流拍。據(jù)悉，該標(biāo)的已是第三次登上拍賣臺，此次起拍價約為3.59億元，相當(dāng)于其評估總價6.41億元的5.6折。根據(jù)拍賣公告，上述標(biāo)的所有人為北京華億安順企業(yè)管理有限公司，該公司法定代表人李貴杰，同時也為北京光耀東方商業(yè)管理有限公司的股東，其持股比例為20%。（新京報）