01 行業(yè)與市場

　　10城首套房貸利率進入"3時代

　　繼9月29日人民銀行、銀保監(jiān)會放寬部分城市首套住房貸款利率下限后，多地首套房貸利率進入“3時代”。據貝殼研究院統(tǒng)計，截至10月19日，已經有石家莊、貴陽、天津、武漢、宜昌等10城首套房貸利率降至4%以下。其中，石家莊、蘭州首套房貸主流利率下調幅度最大，達到30個基點。

　　多地完成第三輪集中供地 流拍率降低

　　近期，完成2022年第三輪集中供地的城市數量持續(xù)增多，流拍率明顯降低。業(yè)內人士表示，得益于各地供地策略適時調整，流拍率保持低位。從房企參與積極性看，不少房企拿地積極性有所提升。武漢2022年第三輪集中供地顯示，本次土拍，民營企業(yè)參與度顯著提升。

　　融資環(huán)境向好 9月份以來房企發(fā)債融資規(guī)模同比增長20.67%

　　9月份以來房企整體融資環(huán)境已出現(xiàn)了積極變化。Wind數據顯示，9月1日至10月21日，房企發(fā)行債券66只，同比增長11.86%，發(fā)行規(guī)模合計614.79億元，同比增長20.67%。業(yè)內分析表示，隨著政策效應的陸續(xù)釋放，9月份以來，房企債券融資呈現(xiàn)向好局面。

　　02 城市與調控

　　北京掛牌2宗預申請宅地，總起始價約55億元

　　10月23日，北京市規(guī)劃與自然資源委員會官網掛牌兩宗預申請住宅用地，分別為朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)奶西村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目29-321地塊R2二類居住用地、石景山區(qū)老古城綜合改造土地一級開發(fā)項目1608-626地塊R2二類居住用地，起始價分別為28.1億元和26.9億元，合計約55億元，受理時間均自10月24日起至10月25日17時。

　　甘肅白銀：鼓勵國企收購困難房企滯銷房用作保障安置用房

　　甘肅白銀市近日印發(fā)《白銀市建立房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展“一城一策”工作方案》的通知，其中提出支持金融機構為重點房地產企業(yè)風險處置項目出讓、兼并收購提供債券發(fā)行、融資顧問等服務。鼓勵優(yōu)質房地產企業(yè)發(fā)行公司信用類債券，募集資金用于風險處置項目的兼并收購。探索實施房票政策，鼓勵國有企業(yè)收購困難房地產企業(yè)的滯銷房，作為保障安置用房。

　　03 投資與交易

　　華潤置地擬掛牌轉讓華潤橡樹灣項目開發(fā)商100%股權 底價33.93億元

　　10月21日，據北京產權交易所披露，華潤置地（北京）股份有限公司擬掛牌轉讓北京華潤新鎮(zhèn)置業(yè)有限責任公司100%股權，轉讓底價33.93億元。據悉，標的企業(yè)是北京市海淀區(qū)華潤橡樹灣的開發(fā)商，還投資20億開發(fā)并持有經營北京華潤五彩城，2020年12月，北京華潤五彩城升級改造后正式更名為北京清河萬象匯。

　　04 公司與項目

　　恒大將召開“21恒大01”持有人會議 計劃將債券利息展期一年

　　10月21日，恒大地產發(fā)布公告稱，定于10月25日至26日召開“21恒大01”本年第二次債券持有人會議，審議《關于調整“21恒大01”債券利息兌付安排的議案》等。議案申請將“21恒大01”于2021年4月27日至2022年4月26日期間的利息支付時間，調整至2023年4月27日完成支付，即展期一年。

　　榮盛發(fā)展：副總裁王守波辭職，王冰接任

　　榮盛發(fā)展10月21日公告，因個人原因，王守波申請辭去其擔任的公司副總裁職務，王守波辭職后將不在公司及控股子公司擔任職務。公司第七屆董事會第十八次會議審議，同意聘任王冰為公司第七屆董事會副總經理（副總裁），任期自董事會審議通過之日起至第七屆董事會屆滿之日止。

　　美的置業(yè)前10月累計交付超5萬套

　　據美的置業(yè)官微消息，1~10月，美的置業(yè)累計交付超5萬套。2022上半年，共實現(xiàn)38城66個項目超3萬套如期或提前完成品質交付；2022下半場，美的置業(yè)繼續(xù)用高品質產品赴約。

　　中海將發(fā)行10億元中期票據 全部用于商品房項目建設

　　10月21日，中國海外發(fā)展有限公司公告稱，擬于2022年10月25日-2022年10月26日發(fā)行2022年度第五期中期票據，該票據發(fā)行總規(guī)模為人民幣10億元，發(fā)行期限為5年期。此次發(fā)行票據所募資金擬全部用于商品房項目建設。

來 源：房訊網   

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