01 行業(yè)與市場(chǎng)

　　十多城二手房“帶押過戶”已實(shí)際執(zhí)行

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年8月份以來，已有廣州、深圳、珠海、昆明、南京等十多個(gè)熱點(diǎn)一二線城市出臺(tái)“帶押過戶”新政或已實(shí)際執(zhí)行。有業(yè)內(nèi)人士表示，“帶押過戶”模式為買賣雙方節(jié)省了費(fèi)用、時(shí)間，提升了交易安全性，或有利于活躍各地二手房市場(chǎng)。

　　三季度中國(guó)頭部城市辦公樓市場(chǎng)企穩(wěn)向好

　　仲量聯(lián)行19日發(fā)布的最新“中國(guó)40城辦公樓市場(chǎng)指數(shù)”顯示，就全國(guó)辦公樓市場(chǎng)而言，雖然市場(chǎng)需求尚未出現(xiàn)大規(guī)模企穩(wěn)反彈，但得益于“穩(wěn)增長(zhǎng)”政策落地和實(shí)物工作量形成，市場(chǎng)偏弱情緒受到小幅提振。在第三季度，全國(guó)頭部城市辦公樓市場(chǎng)企穩(wěn)向好，基本盤持續(xù)穩(wěn)健以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)不利因素?cái)_動(dòng)。

　　02 商辦與聚焦

　　廣州寫字樓三季度市場(chǎng)租賃需求未見顯著增長(zhǎng)，租金指數(shù)環(huán)比再降0.8%

　　季內(nèi)，市場(chǎng)無新項(xiàng)目入市。受嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，全市寫字樓租賃需求未見顯著增長(zhǎng)，凈吸納量再錄負(fù)值，空置率因此環(huán)比上升0.3個(gè)百分點(diǎn)，并突破15%業(yè)主多因去化壓力增加繼續(xù)降租。全市平均租金降至人民幣每平方米每月153.5元，租金指數(shù)環(huán)比下降0.8%。

　　三季度深圳寫字樓租賃市場(chǎng)趨冷，全市空置率環(huán)比上升0.5個(gè)百分點(diǎn)

　　季內(nèi)，市場(chǎng)錄得一個(gè)新增供應(yīng)入市，并帶來12.5萬(wàn)平方米供應(yīng)面積。受本地GDP增速較去年有所回落及外部經(jīng)濟(jì)形勢(shì)持續(xù)嚴(yán)峻的影響，部分企業(yè)繼續(xù)縮減辦公租賃面積以壓縮運(yùn)營(yíng)成本，租賃市場(chǎng)承壓趨冷。因此，全市凈吸納量環(huán)比下降41.7%，全市空置率亦環(huán)比上升0.5個(gè)百分點(diǎn)，至

　　03 城市與調(diào)控

　　北京第四批次供地7宗預(yù)申請(qǐng)地塊 起始總價(jià)137.3億元

　　在第三批供地結(jié)束后不久，北京于近日開始加推第四批供地。9月30日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)掛出了5宗預(yù)申請(qǐng)用地。10月11日，北京市規(guī)自委又掛出了2宗預(yù)申請(qǐng)住宅地塊。7宗預(yù)申請(qǐng)地塊起始價(jià)總計(jì)137.3億元。7宗預(yù)申請(qǐng)地塊分別位于朝陽(yáng)、通州、大興、延慶、房山和經(jīng)開區(qū)。

　　南京第三批集中供地收官 31宗地?cái)埥?74億元

　　南京2022年第三批集中供地10月19日收官，此次供地共掛出32宗地塊，最終成交31宗，成交總價(jià)274.7億元，其中27宗以底價(jià)成交；另外1宗流拍。

　　04 投資與交易

　　4.99億！龍湖集團(tuán)售出龍湖光年雙子塔寫字樓

　　近日，有市場(chǎng)消息指出，一知名國(guó)企豪擲4.99億元，包攬下龍湖光年雙子塔寫字樓的半棟樓。該筆交易刷新了重慶樓市的單筆交易金額紀(jì)錄。項(xiàng)目位于重慶沙坪壩，是國(guó)內(nèi)首個(gè)商圈高鐵TOD城市綜合體，180米雙子塔樓與金沙天街、SOHO公寓塔樓共同構(gòu)成區(qū)域一站式綜合消費(fèi)地。

　　05 公司與項(xiàng)目

　　北京中海西城大吉項(xiàng)目嚴(yán)正聲明：從未收取過“茶水費(fèi)”“定金”“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”

　　10月19日，北京中信房地產(chǎn)有限公司唯一官方微信公眾號(hào)“北京新城中海家”發(fā)布關(guān)于北京中海西城大吉項(xiàng)目的嚴(yán)正聲明，稱近日公司所開發(fā)菜市口東南側(cè)大吉項(xiàng)目周遭出現(xiàn)大量房屋中介機(jī)構(gòu)，惡意散發(fā)不實(shí)信息。聲明表示，公司嚴(yán)格遵守各項(xiàng)法律法規(guī)，嚴(yán)格杜絕倒賣樓號(hào)、收取房票等涉嫌違法、違規(guī)行為，從未收取過“茶水費(fèi)”“定金”“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”，也未與任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的拓客渠道進(jìn)行過合作。

　　新城控股：公司存量美元債規(guī)模為16.04億美元

　　10月19日，新城控股在投資者互動(dòng)平臺(tái)回應(yīng)網(wǎng)友提問表示，截至目前，公司存量美元債規(guī)模為16.04億美元。同時(shí)回應(yīng)稱，截至2022年6月末，公司土地儲(chǔ)備為1.31億平米，其中可售面積為5000萬(wàn)~6000萬(wàn)平方米。

　　中交地產(chǎn)簽約信達(dá)地產(chǎn) 將在房地產(chǎn)紓困類代建項(xiàng)目等領(lǐng)域合作

　　中交地產(chǎn)官微消息，10月18日，中交地產(chǎn)與信達(dá)地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式在北京舉行。信達(dá)地產(chǎn)黨委書記、董事長(zhǎng)石愛民在簽約儀式上表示，信達(dá)地產(chǎn)愿意攜手中交地產(chǎn)在房地產(chǎn)紓困類代建項(xiàng)目、不動(dòng)產(chǎn)資源整合、城市更新以及房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域全面展開戰(zhàn)略合作。

　　雅居樂：已全額贖回10月到期15億元公司債券

　　10月19日，雅居樂集團(tuán)在港交所公告，2022年10月19日，番禺雅居樂已全數(shù)贖回于2022年10月到期的本金人民幣15億元、票面利率6.2%的非公開發(fā)行債券，贖回金額為人民幣15.93億元，金額相當(dāng)于未償還本金連同2021年10月19日至2022年10日18日止期間的利息。經(jīng)贖回的債券已于2022年10月19日于上海證券交易所除牌。

　　金科股份：為多家子公司借款提供擔(dān)保，涉及資金超40億元

　　10月19日，金科地產(chǎn)公告稱，公司為上饒鴻瑄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、山西金科產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、重慶文乾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖南金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等子公司借款提供擔(dān)保，涉及資金超40億元。

  來 源：房訊網(wǎng)  

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