"動批"是一個具有時代感的詞，30多年前，動物園區(qū)域一度成為華北地區(qū)最大的服裝批發(fā)市場群。聚龍市場、金開利德、天和白馬等12個市場對于商戶和周邊居民來說再熟悉不過。
隨著北京疏解非首都功能和京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的提出，這里開始轉(zhuǎn)型，騰籠換鳥。如今，原有的服裝批發(fā)產(chǎn)業(yè)全部疏解完成。舊址之上，一座座嶄新的寫字樓投入使用或改造當中，不少高精尖企業(yè)入駐，給沉寂已久的"動批"帶來了全新的活力。從批發(fā)零售到金融科技產(chǎn)業(yè)，"動批"以減量發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展的"姿態(tài)"筑巢引鳳，也為這里贏得了新的定位--國家級金融科技示范區(qū)。
改造前
改造后的新動力金融科技中心南側外景效果圖。大廈內(nèi)部簡約現(xiàn)代，站在長廊可欣賞四季景觀
發(fā)展金融科技 "動批"轉(zhuǎn)型創(chuàng)造三個第一
動批區(qū)域喧鬧的市場，曾經(jīng)讓不少來動批"淘寶"的人暈頭轉(zhuǎn)向，"四面八方都是市場，不知道從哪兒逛起"成了彼時最好的寫照。據(jù)介紹，最鼎盛時，這里聚集了超過3萬從業(yè)人員以及10萬人次的日均客流量。
"動批"因服裝批發(fā)而興，也因服裝批發(fā)失去了首都核心區(qū)功能。轉(zhuǎn)向發(fā)展金融科技，是"動批"再次騰飛的不二選擇�，F(xiàn)在的西外南路，早已不見了當初的喧鬧場面，給人安靜的感覺。曾經(jīng)的"動批"，已成為金科新區(qū)核心區(qū)。據(jù)了解，金科新區(qū)包含"動批"所在的北展地區(qū)及西城區(qū)德勝地區(qū)、廣安地區(qū)，還有海淀區(qū)北下關地區(qū)、中關村大街沿線區(qū)域。
轉(zhuǎn)型后的路怎么走？"動批"該向何處去？答案已然明了。2020年9月國務院賦予北京"兩區(qū)"建設任務，明確國家級金科新區(qū)是國家服務業(yè)綜合開放示范區(qū)的重要組成部分。同時，經(jīng)北京市政府批復，西城區(qū)與海淀區(qū)聯(lián)合編制的《北京加快推進國家級金科新區(qū)三年行動計劃（2020-2022年）》正式發(fā)布,明確三年金科新區(qū)的建設目標和重點任務。
西城區(qū)區(qū)長孫碩介紹說，自2018年啟動金科新區(qū)建設以來，充分發(fā)揮西城金融資源優(yōu)勢和海淀科技創(chuàng)新優(yōu)勢，第一個提出建設金融科技創(chuàng)新示范區(qū)，第一個被確定為國家級金融科技示范區(qū)，第一個探索金融科技創(chuàng)新監(jiān)管試點，創(chuàng)造了國內(nèi)金融科技領域"三個第一"。
如今的"動批"區(qū)域，已沒有了往日檔口林立、逼仄難行、交通擁堵、環(huán)境臟亂等"大城市病"的影子，取而代之的是智慧化高端樓宇，優(yōu)美寬敞的中心廣場，世界一流的城市基礎設施建設及高端的城市綜合配套。經(jīng)過兩年的建設，"動批"地區(qū)重點樓宇新動力金融科技中心、奇安信大廈、北礦金融大廈等約20萬平方米空間投入使用，"金科新區(qū)"核心區(qū)中心廣場也已改造完成、正式亮相。
四達大廈重生 金科"國家隊""獨角獸"企業(yè)落地
剛剛投入使用不久的新動力金融科技中心格外顯眼，它就是金科新區(qū)核心區(qū)起步樓宇，也是這里的標志性樓宇。
這里原是"動批"區(qū)域的四達大廈，正對動物園，下接公交樞紐站，區(qū)位極佳。走進大廈，最直接的感受是寬闊、通暢。白色的內(nèi)側立面簡約時尚。地上9層，地下兩層讓該大廈區(qū)域功能明確。首層及地下一層為地鐵與公交換乘樞紐，地下二層為智慧停車場。二層至頂層為辦公及商業(yè)配套，面積約6萬平方米。
樓宇負責人說，作為"國家級金融科技示范區(qū)"核心區(qū)起步樓宇，這里匯聚中關村、金融街兩大區(qū)域的優(yōu)勢資源，依托國家級金科示范區(qū)發(fā)展機遇，將自身打造為集產(chǎn)業(yè)落地空間、專業(yè)服務平臺、智慧樓宇示范基地等功能于一身的"新一代智慧城市綜合體"。
據(jù)介紹，新動力金融科技中心作為承載金融科技"國家隊"、"獨角獸"、"生力軍"企業(yè)落地的重要載體，目前項目已與中央國債登記結算有限責任公司、中債清華金融科技研究院、奇安信金融信息安全創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、北京神州數(shù)字科技有限公司、中國工商銀行等企業(yè)客戶簽訂租賃合同。如今，中央結算公司作為首批入駐的代表企業(yè)，其500余名員工已經(jīng)在這里開展工作�？偛吭O在海淀區(qū)西二旗的神州數(shù)科公司也即將把一些前端部門"遷移"至此。該企業(yè)負責人表示，選擇"新動力"，看重的就是這里得天獨厚的區(qū)位和國家對于金科新區(qū)的各項扶持政策。
"搬過來之后公司可以更好地和這里的企業(yè)合作、互動，也可以和金融街的很多企業(yè)建立合作關系，政策傾斜和扶植資金將助推我們邁上新臺階。"企業(yè)負責人說。
地標樓宇 亮點
金科新區(qū)核心區(qū)標志性樓宇--新動力金融科技中心給人時尚現(xiàn)代的感受。
二層雙層挑高星河文化長廊
墻壁上懸掛著一幅"白澤迎溯"的創(chuàng)意雕塑，訴說著這座標志性建筑的前世今生。雕塑采用5840米的絲絨線，代表新動力金融科技中心從2004年至今的5840天；通過1000個衣架和2000個焊點，向曾經(jīng)在這里工作的3000余名動物園批發(fā)市場商戶致敬。
外邊是北京動物園，可以欣賞四季景觀。長廊由通透落地玻璃建造，夜間照明時有銀河的感覺。長廊將長期進行文化藝術品布展，將被打造成為金融科技與文化藝術相結合的休閑場所。
頂層"星漢演播廳"與"星空花園"
可容納100人至200人規(guī)模會議活動，將成為樓內(nèi)與區(qū)域金融科技企業(yè)及機構思想?yún)R聚交流的重要場所。配備超寬視角極清LED大屏，屋頂為星空設計，同時配有完善的會議系統(tǒng)、音視頻處理系統(tǒng)、同聲傳譯系統(tǒng)、舞臺燈光中控系統(tǒng)，可以舉辦政府及企業(yè)的產(chǎn)業(yè)會展、論壇、活動等。
大廈樓宇智慧管理系統(tǒng)及智慧服務APP
可以實時管控樓宇能源使用、安防、資訊等運維信息，為入駐企業(yè)管理者及員工提供智慧化工作場景。
中心廣場投用 成為休閑健身新地標
中關村西城園管委會副主任王愛軍說，為了營造金科文化圈層地標，金科新區(qū)核心區(qū)建設了中心廣場，讓這里成為一個高品質(zhì)街區(qū)。
中心廣場位于北礦金融科技大廈東側，征收并拆除了原眾合市場樓體、原天和白馬市場部分樓體，總占地面積6200平方米。中心廣場以安全的通行環(huán)境、城市公共藝術、共享的互動空間和完善的城市基底為基本構成，打造地標性城市廣場。如今，中心廣場已投入使用。每逢午后、傍晚，都能看到金融白領慢跑、散步，周邊居民也在這里活動、鍛煉。
王愛軍說，這里將為街區(qū)提供豐富的城市公共生活，騰出更大的共享空間還給市民，對辦公人群和周邊居民產(chǎn)生吸引力，進一步提升街區(qū)整體活力，形成街區(qū)公共空間的"磁極"核心。
此外，核心區(qū)內(nèi)對公交車、機動車、非機動車、行人、廣場、綠化等要素進行取舍與融合，讓在這里工作和生活的人們出門見綠、下樓見綠，營造健康的街區(qū)生態(tài)。
據(jù)悉，今年，西城區(qū)將按照金科新區(qū)核心區(qū)域綜合整治提升方案，完成慢行系統(tǒng)升級、景觀綠化提升等市政基礎設施改造，提升區(qū)域綜合環(huán)境品質(zhì)。
街區(qū)環(huán)境 高質(zhì)
中心廣場通過改變場地高差產(chǎn)生層次，形成不同空間；設置臺階和無障礙坡道化解高差使空間暢通；合理布置綠化軟景產(chǎn)生適宜活動的公共空間。
降低街區(qū)機動化程度，利用街道空間打造長約1600米的林蔭慢行系統(tǒng)。
以道路林蔭全覆蓋、慢行道路寬度全達標、步道和非機動車道路權無侵犯、步道設施無占用、慢行出行環(huán)境舒適性提升、交通接駁品質(zhì)提升、街道活力提升和道路設施智能化水平提升的"兩全兩無四提升"為改造原則，將核心區(qū)打造成健步悅騎示范區(qū)。
核心區(qū)中心廣場成為金融白領和附近居民休憩活動場所。
金科新區(qū)目標 力爭成為全球創(chuàng)新人才首選地
金科新區(qū)核心區(qū)下一步該怎么走？王愛軍告訴記者，截至目前，以國家金融科技認證中心為代表的120多家金融科技企業(yè)和專業(yè)服務機構已經(jīng)入駐，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)已經(jīng)初步建成。接下來，西城區(qū)計劃每年引進20家金融科技頭部機構來此。
王愛軍說，未來三年到五年，金科新區(qū)核心區(qū)將引入高端商業(yè)業(yè)態(tài)、各類首店商戶，增加生活、休閑配套設施，讓金融、科技人才在這里體驗工作、生活、消費一站式服務，吸引更多金融科技機構。十四五期間，金科新區(qū)核心區(qū)的地均產(chǎn)值力爭達到500億元每平方公里，實現(xiàn)減量發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展。
老"動批"有了新方向，也結出了新成果。王愛軍說，力爭到2035年將金科新區(qū)建設成為全球金融科技監(jiān)管體系引領者、產(chǎn)業(yè)發(fā)展增長極、制度標準策源地和創(chuàng)新人才首選地，實現(xiàn)區(qū)域的華麗轉(zhuǎn)身、鳳凰涅盤。"動批"的明天，一定會更加美好。
新區(qū)建設 進程
目前，奇安信大廈（原萬容天地市場）、新動力金融科技中心（原四達大廈）、北礦金融科技大廈（原天和白馬市場）等近二十余萬平方米升級改造樓宇逐步投入使用，為國家級金科新區(qū)發(fā)展提供了有力的空間支撐。
今年，西城區(qū)將繼續(xù)結合老"動批"及周邊區(qū)域疏解成果，嚴守市、區(qū)禁限目錄，加速區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級，推進樓宇升級改造，實現(xiàn)區(qū)域"騰籠換鳥"。
首創(chuàng)新大都金融科技產(chǎn)業(yè)園近3萬平方米將完成改造，北展地區(qū)中糖大廈、金貿(mào)大廈、西環(huán)廣場等樓宇也將相繼改造，世紀天樂、"官批"、天意約15萬平方米正在規(guī)劃之中，逐次為金科新區(qū)產(chǎn)業(yè)布局與發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)樓宇空間。
核心區(qū)街區(qū)品質(zhì)提升工程預計年底完成，街區(qū)提升設計方案以"城市復興理論"為引領，遵循綠色、集約、活力、共享、友好、智慧等設計理念，立足區(qū)域現(xiàn)狀和金融科技產(chǎn)業(yè)定位，注重人與環(huán)境的無縫連接。
動批"變身"歷程
2017年底
"動批"最后一家批發(fā)市場東鼎閉市。
經(jīng)過多方走訪調(diào)研，西城區(qū)率先提出在"動批"地區(qū)建設金融科技示范區(qū)，并向全國政協(xié)會議遞交了建設金融科技創(chuàng)新示范區(qū)的提案。
2018年5月
北京市政府正式授牌，西城區(qū)與海淀區(qū)聯(lián)合打造北京金融科技與專業(yè)服務創(chuàng)新示范區(qū)（簡稱金科新區(qū)）。
2019年1月
升級為國家級金融科技示范區(qū)。
四達大廈改造前擁擠的商業(yè)走廊
改造后現(xiàn)代的辦公環(huán)境
四達大廈改造前樓內(nèi)的店鋪
改造后靈動的辦公空間
來源：北京晚報
編輯：wangdc
