昨天，北京市住建委發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書（2020）》。《白皮書》顯示，2019年，北京保持房地產(chǎn)調(diào)控政策穩(wěn)定性，不加碼、不放松，全年房地產(chǎn)市場總體運行平穩(wěn)。2020年，本市堅持“房住不炒”定位，落實城市主體責任，推進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，同時注重調(diào)控精細化，做好根據(jù)形勢發(fā)展預調(diào)微調(diào)的政策儲備。
“租購并舉”的局面正逐步形成
《白皮書》顯示，2019年，北京市堅持“房住不炒”定位，繼續(xù)保持調(diào)控政策穩(wěn)定性，不放松、不加碼，繼續(xù)執(zhí)行嚴格的限購政策，對二套、多套住房以及投資投機性需求依然保持高壓態(tài)勢。
從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，全市商品住房成交20.23萬套，同比增加4.9%。其中，新建商品住房簽約5.97萬套，同比增加45.3%；二手住房網(wǎng)簽14.26萬套，同比減少6.0%。二手住房與新建商品住房銷售套數(shù)之比由2018年的3.71003d11下降到2019年的2.41003d11。價格上看，全年住宅銷售價格總體平穩(wěn)。從新建商品住房銷售價格變動看，前10個月價格相對較穩(wěn)，11月份價格上漲，漲幅達到1.7%。從二手住房銷售價格變動看，年內(nèi)價格基本穩(wěn)定。
與此同時，住房租賃市場加快發(fā)展，房源供給渠道多樣化，“租購并舉”的局面正逐步形成。2019年共建設(shè)籌集政策性租賃住房50186套（間），建設(shè)籌集政策性產(chǎn)權(quán)房66763套，竣工各類政策性住房80262套，全年公租房新增分配量1.45萬套。特別是，全市低保低收入家庭保障率由2018年底的74.5%上升到96.1%，基本實現(xiàn)“應保盡�！�。
《白皮書》顯示，2020年，北京將堅持“房住不炒”定位，落實城市主體責任，堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標不動搖、力度不放松，持續(xù)規(guī)范和發(fā)展租賃市場，繼續(xù)完善租購并舉的住房制度，推進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，注重調(diào)控精細化，做好根據(jù)形勢發(fā)展預調(diào)微調(diào)的政策儲備。
累計完成棚戶區(qū)改造1.63萬戶
“老城不能再拆了�！边@是北京新版城市總規(guī)提出的要求�！栋灼方榻B，2019年，北京堅持政府主導、居民自愿、走留結(jié)合、留住鄉(xiāng)愁，實現(xiàn)建筑共生、居民共生、文化共生，積極開展申請式退租、“共生院”改造試點，東城區(qū)雨兒胡同、西城區(qū)菜市口西兩個試點項目基本完成。大力推進棚戶區(qū)改造，全年累計完成棚戶區(qū)改造1.63萬戶，涉及人口約5.26萬人，超額完成年度“疏解整治促提升”專項行動任務(wù)，城市“留白增綠”空間進一步增大。
《白皮書》顯示：“下一步，將總結(jié)推廣雨兒胡同和菜市口西兩個直管公房平房申請式退租試點經(jīng)驗，確保核心區(qū)老城實現(xiàn)有機更新。做好文物騰退、歷史文化街區(qū)和文化帶保護的安置房籌集，力爭做到‘按需保障、精準對接’。”
物管會成立數(shù)超3000個
《北京市物業(yè)管理條例》頒布后的實施效果如何？最新數(shù)據(jù)顯示，5月1日以來，新成立業(yè)委會117個，新成立物管會3000余個，全市小區(qū)業(yè)委會（物管會）組建率提升至36.2%、黨的組織覆蓋率提升至67.6%、物業(yè)服務(wù)覆蓋率達74.2%。
此外，在支持社會資本參與老舊小區(qū)綜合整治和物業(yè)管理方面，市住建委相關(guān)負責人介紹，截至目前，全市已啟動6個引入社會資本試點項目，其中，民營企業(yè)為實施主體的5個、市屬企業(yè)為實施主體的1個，目前進展都不錯。試點項目采用居民自籌、社會投資、政府補貼的方式籌集資金，社會資本采用后期多種經(jīng)營、收取物業(yè)費和使用費等方式收回投資。同時，鼓勵社會資本以“投資+物業(yè)”的方式進入，全面負責小區(qū)的后期運營和物業(yè)管理，本著“微利可持續(xù)”的原則，鼓勵企業(yè)通過長期運營收回投資。
“下一步，我們將出臺相關(guān)指導意見，持續(xù)加大力度開展引入社會資本試點工作，探索實行多樣化、可持續(xù)的實施路徑，讓老舊小區(qū)煥發(fā)出新的生機，實現(xiàn)共建共治共享。”該負責人表示。
來源：北京日報
編輯：wangdc
