房訊網(wǎng)訊 9月11日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)和房訊網(wǎng)共同主辦的第十六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2020）在北京富力萬(wàn)麗酒店開(kāi)幕，主題為新商辦新園區(qū)新文旅。本屆商展會(huì)是新冠肺炎疫情發(fā)生以來(lái)，國(guó)內(nèi)舉辦的首場(chǎng)線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的大型商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)貿(mào)活動(dòng)，亮點(diǎn)紛呈，成果豐碩。
第十六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)吸引了來(lái)自京津冀的59家企業(yè)和項(xiàng)目，1000家投資機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)，以及1000名專(zhuān)業(yè)觀眾和普通觀眾通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下參展參會(huì)，舉辦了17場(chǎng)論壇及推介活動(dòng)，發(fā)布了權(quán)威報(bào)告13項(xiàng)、創(chuàng)新成果5項(xiàng)。與會(huì)展商和觀眾紛紛表示，第十六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)在疫情控制后成功舉行，給商業(yè)地產(chǎn)復(fù)蘇帶來(lái)巨大的推動(dòng)力。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)劉凱在展會(huì)上致辭，他表示，商辦地產(chǎn)租賃市場(chǎng)下行，疫情沖擊并非唯一因素，而是經(jīng)濟(jì)環(huán)境、貿(mào)易爭(zhēng)端、供應(yīng)增加等多種因素疊加效應(yīng)的影響。對(duì)未來(lái)的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的三個(gè)預(yù)測(cè)：第一、預(yù)計(jì)2020年將出現(xiàn)15%以上的租金降幅和25%以上的空置率；第二，預(yù)計(jì)2020年下半年隨著整個(gè)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇將迎來(lái)修復(fù)行情；第三、預(yù)計(jì)在2022年將恢復(fù)正常水平。
以下為劉凱致辭實(shí)錄：
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位伙伴、各位同事：
非常感謝大家的蒞臨第十六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)，在新冠疫情之后再次與大家相聚倍感親切，雖然戴著口罩但是仍然可以從大家的眼睛里看到笑容看到溫暖。向大家致敬，謝謝大家的努力，讓商業(yè)地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)更加美好！
根據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)（CORC）聯(lián)合部分會(huì)員單位統(tǒng)計(jì)，2020年上半年一線(xiàn)城市寫(xiě)字樓空置率全部在15%以上運(yùn)行。其中，上半年北京的甲級(jí)寫(xiě)字樓的空置率達(dá)到了16.2%，比2019年上升了7.3個(gè)百分點(diǎn)；上海和深圳分別達(dá)到了20.9%和25.4%。全國(guó)寫(xiě)字樓平均空置率超過(guò)20%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房空置率高達(dá)30%。
我們知道，目前市場(chǎng)上出現(xiàn)的現(xiàn)象主要有：降低租賃成本，減少租賃面積，逃離核心商圈，空置快速抬高……商辦地產(chǎn)租賃市場(chǎng)下行，疫情沖擊并非唯一因素，而是經(jīng)濟(jì)環(huán)境、貿(mào)易爭(zhēng)端、供應(yīng)增加等多種因素疊加效應(yīng)的影響。
總結(jié)起來(lái)，我們對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)有三個(gè)預(yù)測(cè)：第一、預(yù)計(jì)2020年將出現(xiàn)15%以上的租金降幅和25%以上的空置率；第二，預(yù)計(jì)2020年下半年隨著整個(gè)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇將迎來(lái)修復(fù)行情；第三、預(yù)計(jì)在2022年將恢復(fù)正常水平。
在此背景下，為了推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)的去庫(kù)存，解決供需雙方信息不對(duì)稱(chēng)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)正在全力推進(jìn)落實(shí)選址通大宗物業(yè)交易平臺(tái)的建設(shè)。
選址通圍繞行業(yè)活動(dòng)、行業(yè)商會(huì)、行業(yè)交易、行業(yè)平臺(tái)、行業(yè)媒體、行業(yè)金融六維服務(wù)體系，目前服務(wù)會(huì)員項(xiàng)目超過(guò)100余家，包括萬(wàn)科、龍湖、大悅城、華潤(rùn)、金地、北科建等品牌房企。
我們希望和在座的各位伙伴、同事一道，"選址通"大宗物業(yè)交易平臺(tái)目標(biāo)是聚合前100強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商企業(yè)和項(xiàng)目，致力于提供平臺(tái)服務(wù)和優(yōu)秀項(xiàng)目，服務(wù)于國(guó)內(nèi)外企業(yè)、機(jī)構(gòu)、基金和投資者的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易需求。一方面為會(huì)員企業(yè)和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目去庫(kù)存解決行業(yè)痛點(diǎn)，另一方面為大家提供攜手共進(jìn)合作共贏共同成長(zhǎng)共同成功的平臺(tái)。
經(jīng)過(guò)組委會(huì)60天的緊張工作和不懈努力，本屆展覽會(huì)邀請(qǐng)了59家企業(yè)和項(xiàng)目同臺(tái)亮相，邀請(qǐng)了500家投資機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)對(duì)接洽談，邀請(qǐng)了1000家中小企業(yè)和專(zhuān)業(yè)觀眾參會(huì)參觀。
今天上午，全國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園渠道路演推介會(huì)，我們邀請(qǐng)13家項(xiàng)目進(jìn)行路演推介；中午，上市公司商辦物業(yè)大宗交易對(duì)接會(huì)，我們邀請(qǐng)了20家上市公司和金融機(jī)構(gòu)，20家開(kāi)發(fā)企業(yè)和商辦項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)接洽談；下午第十二屆中國(guó)產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇，我們邀請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)和專(zhuān)家進(jìn)行主題演講和圓桌對(duì)話(huà)。明天上午，我們安排了參觀考察環(huán)節(jié)：首鋼園，新晉網(wǎng)紅打卡地。
希望通過(guò)兩天的展會(huì)、論壇和考察對(duì)大家有所幫助，有所碰撞，有所啟迪。
祝大家身體健康，事業(yè)順利！
謝謝大家。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
