房訊網(wǎng)訊 2020年9月11日，第十二屆中國產(chǎn)業(yè)園商務區(qū)發(fā)展論壇暨第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會在北京富力萬麗酒店盛大舉辦，主題為：新商辦、新園區(qū)、新文旅，聚焦疫情后商辦地產(chǎn)的敏捷辦公、城市更新、新基建、產(chǎn)城運營，探索“雙循環(huán)”新發(fā)展格局下樓宇經(jīng)濟與園區(qū)經(jīng)濟的創(chuàng)新發(fā)展路徑。

　　來自300家開發(fā)商和運營商、渠道商，以及上市公司、金融機構(gòu)、投資機構(gòu)、物業(yè)管理、代理經(jīng)紀、門窗幕墻、建材企業(yè)等地產(chǎn)界、金融界、學術(shù)界及互聯(lián)網(wǎng)專家、政商學屆精英及新聞媒體超過1500位嘉賓出席，齊聚北京共襄盛舉。

　　第十二屆中國產(chǎn)業(yè)園商務區(qū)發(fā)展論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合房訊網(wǎng)共同主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦，同時得到了大悅城控股、中海商置、金融街置地、遠洋集團、富華置地、金隅商管、天潤資管、首匯企業(yè)、首鋼特殊鋼有限公司、北科建集團、金泰集團、北京荷華明城、新聞大廈、焦奧中心、CBRE世邦魏理仕、高力國際、盈石資產(chǎn)、SSOT、中耀盛世、為本、金融街企業(yè)家俱樂部等合作伙伴的支持。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺，優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶、富力集團商業(yè)副總裁云彤、中海商業(yè)北京公司總經(jīng)理李佳林、大悅城控股北京大區(qū)寫字樓與產(chǎn)業(yè)部總經(jīng)理兼中糧·置地廣場副總經(jīng)理馬佳音、CBRE世邦魏理仕華中區(qū)董事總經(jīng)理羅瑾、富華置地副總經(jīng)理溫亮、高和資本投資管理部執(zhí)行董事馮巍、中科產(chǎn)城董事長郭瑩輝、米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長馬俊清、堅朗五金副總裁白寶萍、中信和業(yè)（中國尊） 副總經(jīng)理羅能鈞、金地商置北京公司副總經(jīng)理呂麗華、隆徽健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司董事長張毅、電子城高科副總裁張南、高力國際華北區(qū)董事總經(jīng)理嚴區(qū)海、CBRE世邦魏理仕華北區(qū)董事總經(jīng)理劉煥麗、中耀盛世房地產(chǎn)顧問有限公司總經(jīng)理馬耀揚、金融街企業(yè)家俱樂部理事長董春平、全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱等行業(yè)領(lǐng)導和行業(yè)大咖出席論壇，并在論壇上發(fā)表主題演講和對話發(fā)言。

　　第十二屆中國產(chǎn)業(yè)園商務區(qū)發(fā)展論壇是抗擊新冠肺炎疫情阻擊戰(zhàn)取得重大戰(zhàn)略成果后，以產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商務園區(qū)為代表的園區(qū)經(jīng)濟領(lǐng)域第一個全國性專業(yè)論壇。中國產(chǎn)業(yè)園商務區(qū)發(fā)展論壇源于2009年6月，已連續(xù)成功舉辦十一屆，是中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、最權(quán)威、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇！論壇從中國經(jīng)濟發(fā)展形勢著眼，聚焦園區(qū)經(jīng)濟驅(qū)動城市發(fā)展進程，圍繞當年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)最新動態(tài)設定主題，做深度交流與有效探討，并形成對當前產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的共識。

　　高屋建瓴解讀經(jīng)濟新格局 探索行業(yè)發(fā)展新趨勢

　　在中國經(jīng)濟步入高質(zhì)量發(fā)展的新時期，黨中央順應時代要求作出戰(zhàn)略深化和戰(zhàn)略再定位，提出加快形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局。新格局下，樓宇經(jīng)濟與園區(qū)經(jīng)濟既是城市經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分，又為產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟循環(huán)發(fā)展提供了空間價值鏈。新形勢下，寫字樓產(chǎn)業(yè)園如何優(yōu)化內(nèi)部產(chǎn)業(yè)間的配套、促進外部產(chǎn)城的融合發(fā)展？新戰(zhàn)略下，如何在中國的產(chǎn)業(yè)體系中更好地發(fā)揮規(guī)模效應、范圍效應？

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺在致辭中指出，樓宇經(jīng)濟、園區(qū)經(jīng)濟正在成為"雙循環(huán)"的重要推動力量之一。后疫情時代新商辦、新園區(qū)、新文旅的融合發(fā)展，既對商辦行業(yè)發(fā)展具有重要推動作用，無疑對激發(fā)新的企業(yè)選址需求，提振經(jīng)濟復蘇信心，助力產(chǎn)業(yè)升級，帶動全國樓宇經(jīng)濟和園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展具有積極的意義。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱從經(jīng)濟鏈條式發(fā)展的角度對商業(yè)地產(chǎn)市場進行剖析。他認為，商業(yè)地產(chǎn)市場下行，疫情沖擊并非唯一因素，而是經(jīng)濟下行、貿(mào)易爭議、供應增加、需求低迷等多種因素疊加效應的影響。他表示，7月中旬之后，全國主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場看房量和訂房量兩個指標表現(xiàn)活躍，環(huán)比增幅十分強勁。隨著我國包括旅游、餐飲、娛樂等服務業(yè)全面復蘇帶動消費復蘇，支撐經(jīng)濟恢復性增長，也支撐商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)回暖。

　　優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶演講主題為“工作文化的變遷與敏捷辦公的多維度戰(zhàn)略衍生路徑”。與現(xiàn)場嘉賓分享了商業(yè)辦公的發(fā)展歷程與市場趨勢，并重點就敏捷辦公的增長空間進行解讀。他表示，疫情下人們對辦公智能化和生態(tài)化的需求為敏捷辦公的快速發(fā)展提供了更好的契機，巨大的市場機會下，敏捷辦公在做好空間運營服務的同時，延伸出更多的價值增長空間，包括產(chǎn)業(yè)鏈條化、數(shù)據(jù)資產(chǎn)化、運營輕量化、功能多元化、收益復合化等。

　　高和資本投資管理部執(zhí)行董事馮巍帶來主題為“城市更新背景下的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園投資”的精彩演講，他表示，北京非首都功能疏解帶來城市更新的投資機遇，高和資本秉持著并購、流動性和內(nèi)容創(chuàng)新的理念三輪驅(qū)動城市更新發(fā)展，通過搭建產(chǎn)業(yè)與物業(yè)之間、資本與資產(chǎn)之間、金融資本與產(chǎn)業(yè)資本之間的橋梁，為北京的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園植入實實在在的醫(yī)療行業(yè)、醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥類別新的高精尖的行業(yè)。

　　CBRE世邦魏理仕華中區(qū)董事總經(jīng)理羅瑾發(fā)表主題為“新基建浪潮下產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資機會”的精彩演講，介紹了消費和科技推動下新基建產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資的發(fā)展，并重點分享了數(shù)據(jù)中心業(yè)態(tài)面臨的機遇和挑戰(zhàn)。她表示，新基建背景下數(shù)據(jù)中心迎來三大利好：一是政策支持鼓勵行業(yè)發(fā)展，二是5G商用、AI云計算和遠程辦公等推動數(shù)據(jù)中心需求快速提升，三是針對數(shù)據(jù)中心的投資并購熱情高漲；

　　同時，數(shù)據(jù)中心的發(fā)展還面臨著三大挑戰(zhàn)，第一是供需格局不平衡，第二是一線城市能耗、電力、土地供應資源緊缺，第三是IDC監(jiān)管政策趨嚴。

　　北京國際財富中心負責人楊木帶來精彩演講，主題為“后疫情時代下的城市副中心機遇”。他表示，疫情后企業(yè)辦公的選址發(fā)生了幾大變化，一是獨棟辦公受到青睞，二是新興商務區(qū)域更被看好，三是生態(tài)類型的辦公更受追捧，四是企業(yè)更加看重物業(yè)服務，五是產(chǎn)業(yè)平臺更受關(guān)注。

　　中科產(chǎn)城董事長郭瑩輝演講主題為“產(chǎn)城運營：新形勢、新機遇、新模式”。他認為，國際國內(nèi)的環(huán)境有利于產(chǎn)城融合成為經(jīng)濟發(fā)展的新動力，這是繼房地產(chǎn)投資熱點之后，另外一個新的發(fā)展動力和熱點，產(chǎn)城運營商成為地方城市發(fā)展的一個戰(zhàn)略性合作伙伴。新形勢下，產(chǎn)城運營迎來新的發(fā)展機遇：一是產(chǎn)城融合發(fā)展帶來的空間機遇，二是城市平臺改革帶來的體制機遇，三是產(chǎn)城專業(yè)運營帶來的能力機遇。

　　圓桌對話環(huán)節(jié)特邀高力國際華北區(qū)董事總經(jīng)理嚴區(qū)海擔任主持嘉賓，創(chuàng)新性采用“3×3”的模式，邀請3家商辦項目代表和3家選址企業(yè)代表分別上臺，就“園區(qū)進化論：后疫時代的企業(yè)選址”等話題進行了熱烈討論和觀點交鋒。

　　參加對話的嘉賓包括堅朗五金副總裁白寶萍、優(yōu)易數(shù)據(jù)執(zhí)行總裁彭作文、北京創(chuàng)業(yè)投資協(xié)會副會長曲敬魯、電子城高科技集團副總裁張南、北京國際財富中心負責人楊木、中耀盛世房地產(chǎn)顧問有限公司總經(jīng)理馬耀揚。

　　搭建供需平臺 助力商辦市場復蘇

　　第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)博覽會同期舉辦，是新冠肺炎疫情發(fā)生以來，國內(nèi)舉辦的首場線上線下相結(jié)合的大型商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)貿(mào)活動，旨在展示商業(yè)地產(chǎn)理念、信息、合作與交易，反映整個商業(yè)地產(chǎn)的全生命周期，為開發(fā)商、運營商與大中型企業(yè)、代理公司、上市公司、金融機構(gòu)、裝飾設計、產(chǎn)業(yè)鏈條提供一個品牌展示、招商對接、洽談交易的機會和平臺。

　　第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會吸引了來自京津冀的59家企業(yè)和項目，500家投資機構(gòu)和代理機構(gòu)，以及1000名專業(yè)觀眾和普通觀眾通過線上線下參展參會，舉辦了17場論壇及推介活動，發(fā)布了權(quán)威報告13項、創(chuàng)新成果5項，亮點紛呈，成果豐碩。

　　據(jù)介紹，本屆商展會持續(xù)一天時間，參展面積達2500平方米，參展項目樓盤貨值總額接近80億元，59家參展企業(yè)項目紛紛推出團購、高傭、折扣、特價等多種形式的優(yōu)惠舉措，與參會的代理渠道、投資機構(gòu)、選址企業(yè)展開直接有效的交流與溝通，給商業(yè)地產(chǎn)市場復蘇帶來巨大的推動力。

　　金隅·智造工場、北京IFC國際財源中心、首創(chuàng)·新大都、首鋼特鋼園科技中心、中海商置、遠洋國際中心二期、金融街·融悅中心、北京荷華明城大廈、新聞大廈、住總大廈、北京國際財富中心、金泰能+空間等項目攜手第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會，在商展會上進行了精彩的招商推介。尤為引起現(xiàn)場矚目的是，大悅城控股北京大區(qū)在本屆商展會上重磅亮相，攜旗下豐臺大悅春風里、中糧·置地廣場、中糧廣場、中糖大廈等優(yōu)秀項目在商展會上做展示與路演，得到了行業(yè)的認可與企業(yè)的關(guān)注。

　　論壇期間，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會和金融街企業(yè)家俱樂部聯(lián)合主辦的“上市公司商辦物業(yè)大宗交易對接會”成功舉辦，20家上市公司與金融機構(gòu)與20家開發(fā)企業(yè)、商辦項目展開面對面的對接洽談，聚焦商業(yè)地產(chǎn)項目供需雙方匹配落地，提供交易對接平臺服務，滿足國內(nèi)外企業(yè)、機構(gòu)、基金和投資者的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易需求。

　　對接會由"選址通"商業(yè)地產(chǎn)大宗交易平臺承辦，圍繞行業(yè)活動、行業(yè)商會、行業(yè)交易、行業(yè)平臺、行業(yè)媒體、行業(yè)金融構(gòu)建六維服務體系，目前服務會員項目超過100余家，包括萬科、龍湖、大悅城控股、華潤、金地等品牌房企。

　　致敬榜樣力量  45個“中國好商辦”獲表彰

　　在新冠肺炎疫情的沖擊下，一方面中小微企業(yè)受到了巨大的影響，在企業(yè)辦公空間的選擇上有了更多訴求；另一方面商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓、產(chǎn)業(yè)園堅守防疫復工兩條戰(zhàn)線，做出了很大的犧牲和貢獻。在此背景下，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會聯(lián)合房訊網(wǎng)、選址通組織開展"中國好商辦，選址萬里行"大型活動，將聯(lián)合千家商辦項目對接萬家中小企業(yè)，建立開發(fā)商和中小微企業(yè)之間的溝通渠道，打通企業(yè)選址"最后一公里"。

　　在第十二屆中國產(chǎn)業(yè)園商務區(qū)發(fā)展論壇上，“中國好商辦，選址萬里行”大型活動正式啟動，引發(fā)了與會嘉賓和媒體的廣泛關(guān)注。

　　據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱介紹，“中國好商辦，選址萬里行”以線上交流和線下活動結(jié)合的形式，通過線上交流包括項目推介會、項目發(fā)布會、線上沙龍論壇等，以及線下活動包括企業(yè)看房團、代理推介會、選址大講堂等，送政策、摸需求、聽實情、收建議，尋找中國好商辦，尋找中國好園區(qū)，講好商辦的中國故事。

　　在尋找中國好商辦、中國好園區(qū)的過程中，組委會重點發(fā)掘疫情下防疫和復工表現(xiàn)突出的優(yōu)質(zhì)項目，聚焦展現(xiàn)健康辦公和智慧辦公的新趨勢，同時綜合考慮項目品牌、運營能力、運營經(jīng)驗等多重因素。經(jīng)過前期嚴格的市場推選、網(wǎng)上票選、實地調(diào)研、專家評審等環(huán)節(jié)，45個優(yōu)秀寫字樓產(chǎn)業(yè)園項目脫穎而出，被授予“中國好商辦”榮譽稱號。值得一提的是，憑借豐富的綜合體運營經(jīng)驗、城市更新的先行示范以及重度運營的樓宇服務理念，大悅城控股北京大區(qū)旗下豐臺大悅春風里、中糧·置地廣場、中糧廣場、中糖大廈等項目均斬獲了“中國好商辦”的殊榮。

　　此外，全聯(lián)房地產(chǎn)商會"中國好商辦，選址萬里行"在12日走進首鋼園，通過參觀考察城市更新潮流下北京老工業(yè)區(qū)改造的典范之作，總結(jié)經(jīng)驗、找尋方法、傳播成效，推動更多的寫字樓產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新發(fā)展，為行業(yè)復蘇助力。

　　來源：房訊網(wǎng)