房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行近日發(fā)布杭州房地產(chǎn)市場報告顯示，2019全年杭州寫字樓市場有17萬平方米共計4個新增項目入市，較2018全年減少30余萬方，其中5個原計劃于2019年入市的項目均由于工期推后或市場策略原因延至明年。

　　報告顯示，2019年杭州優(yōu)質(zhì)辦公樓市場空置率達(dá)25.8%，較2018年微幅上調(diào)0.2 個百分點；而乙級辦公樓空置率為11.5%。

　　甲、乙級辦公樓租金差距縮小，年末租金跌幅收窄。截至2019年年末，由于空置存量壓力持續(xù)存在，辦公樓市場整體租金同比下調(diào)2.1%至4.3元/平方米/天；而乙級辦公樓租金同比上漲0.4%，甲、乙級辦公樓租金差價持續(xù)縮小。

　　新興商務(wù)區(qū)現(xiàn)2019年度唯一辦公物業(yè)整棟成交，位于錢江世紀(jì)城的萬象世界中心T1錄得近7萬方整棟交易。

　　展望2020年，將有 7 個項目共計約50萬平方米的體量入市（包括約10萬平方米的自用面積），其中近五成坐落于錢江新城。短期內(nèi)去化壓力仍將存在，預(yù)計 2020 年全年甲級辦公樓吸納量將維持在 20 萬平方米左右。

　　來源：房訊網(wǎng)

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