房訊網(wǎng)訊 世邦魏理仕最新報告顯示，2019年深圳寫字樓市場新增供應持續(xù)高位且創(chuàng)歷史新高，全年錄得超過200萬平方米新增供應，為深圳寫字樓市場有史以來的供應最高位，共計21個項目進入市場。

　　全年吸納量表現(xiàn)較為穩(wěn)定，共錄得超80萬平方米的新增吸納。整體市場空置率年度同比上升8.7個百分點至年末達20.0%的高位，市場呈供過于求的整體態(tài)勢。

　　租金方面，全年來看，供求狀況影響下，市場平均租金同比下降3.4%至每月每平方米201.2元。

全年寫字樓新增供應與凈吸納量表現(xiàn)

　　世邦魏理仕華南區(qū)顧問及交易服務|辦公樓部主管程志文表示：“未來一年，供應方面，預計依然有超過100萬平方米的新增供應入市，供應高峰持續(xù)。需求方面，持續(xù)發(fā)展的科技需求以及隨著深圳市先行示范區(qū)和大灣區(qū)政策利好帶動的金融需求，包括傳統(tǒng)金融和非傳統(tǒng)金融需求預計將保持一定發(fā)展，但發(fā)展速度相比之前將有所放緩。而第三方辦公服務運營商的需求則會有一定的波動和整合。整體市場空置率將繼續(xù)走高，租金表現(xiàn)也將面臨一定壓力。”

　　來源：房訊網(wǎng)

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