房訊網(wǎng)訊 5月16日，綠地紐約太平洋公園項(xiàng)目中的兩棟公租公寓樓順利出售，合同總金額為3.15億美元，該資金用于償還項(xiàng)目海外開(kāi)發(fā)貸及自身運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，綠地紐約太平洋公園項(xiàng)目另一金額為1.5億美元的物業(yè)大單近期已完成簽約。綠地洛杉磯大都會(huì)項(xiàng)目等相關(guān)物業(yè)也正推進(jìn)銷(xiāo)售、強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)。

　　綠地海外發(fā)展持續(xù)推進(jìn)輕資產(chǎn)化戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，抓住美國(guó)通脹背景下不動(dòng)產(chǎn)估值高峰、物業(yè)租金創(chuàng)新高、資本市場(chǎng)流動(dòng)性充裕及匯率的有利窗口期，進(jìn)一步推動(dòng)海外物業(yè)銷(xiāo)售去化及資金回籠。

　　綠地紐約太平洋公園項(xiàng)目為紐約州政府PPP項(xiàng)目，占地22英畝，總計(jì)容建面700萬(wàn)平方英尺，位于布魯克林正中心，緊鄰巴克萊球場(chǎng)以及布魯克林最大的購(gòu)物中心，地理位置優(yōu)越，周邊配套成熟，是紐約20年來(lái)最大規(guī)模房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目之一，已成為紐約標(biāo)志性建筑。

　　此次出售的公租樓擁有601套公租公寓，370個(gè)地下停車(chē)位，2015年開(kāi)工建設(shè)，2017年竣工并入住，2018年達(dá)到租賃穩(wěn)定期后，日常入住率保持在98%以上，即使疫情高峰期間入住率也在90%左右。綠地美國(guó)公司抓住今年以來(lái)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)、租金屢創(chuàng)新高的市場(chǎng)機(jī)遇，全面進(jìn)入收獲期。一方面，狠抓去庫(kù)存，紐約項(xiàng)目住宅售罄，洛杉磯項(xiàng)目月度銷(xiāo)售業(yè)績(jī)屢創(chuàng)新高；另一方面，強(qiáng)化資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定回報(bào)，提升資產(chǎn)價(jià)值。

　　綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，一批綠地海外優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目接連實(shí)現(xiàn)資金回籠，有效對(duì)沖國(guó)內(nèi)市場(chǎng)波動(dòng)，不斷強(qiáng)化公司現(xiàn)金流，極大增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)韌性及抗風(fēng)險(xiǎn)能力。在高質(zhì)量發(fā)展新階段，綠地持續(xù)加快海外業(yè)務(wù)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，“去化、減量、處置、變現(xiàn)”等核心工作取得全面進(jìn)展，全球發(fā)展布局的優(yōu)勢(shì)正獲得豐厚回報(bào)。

　　綠地充分發(fā)揮全球化布局運(yùn)營(yíng)的資源優(yōu)勢(shì)和平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，大力推動(dòng)一批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目銷(xiāo)售去化、竣工交付，累計(jì)實(shí)現(xiàn)資金回籠已超百億元。除美國(guó)項(xiàng)目之外，2021年，澳大利亞悉尼綠地中心項(xiàng)目順利竣工交付，回籠資金逾34億元；2020年，韓國(guó)“濟(jì)州島第一高樓”夢(mèng)想大廈項(xiàng)目竣工交付、加拿大多倫多綠地君峯公寓項(xiàng)目竣工交付及入住，分別回籠資金約41億元和約22億元；悉尼鉑瑞酒店、日本千葉海港城等項(xiàng)目也陸續(xù)實(shí)現(xiàn)資金回籠。

　　來(lái)源：綠地集團(tuán)

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