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金隅智造工場(chǎng)吸引硬科技企業(yè)聚集
http://m.xcysalbb.cn房訊網(wǎng)2022/9/14 11:25:17
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[提要]在北京海淀西三旗地區(qū),連片的老廠房、建材城在疏解整治中重獲新生,成為大批科創(chuàng)企業(yè)青睞的創(chuàng)新熱土。作為西三旗區(qū)域新地標(biāo),金隅智造工場(chǎng)以智能制造產(chǎn)業(yè)園的獨(dú)特定位吸引眾多硬科技企業(yè)進(jìn)駐,高精尖產(chǎn)業(yè)集聚效果顯著,成為騰籠換鳥(niǎo)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的標(biāo)桿項(xiàng)目。

  從聚集資源求增長(zhǎng)到疏解非首都功能謀發(fā)展,黨的十八大以來(lái),北京走出了一條“瘦身健體”的高質(zhì)量發(fā)展之路。

  在北京海淀西三旗地區(qū),連片的老廠房、建材城在疏解整治中重獲新生,成為大批科創(chuàng)企業(yè)青睞的創(chuàng)新熱土。作為西三旗區(qū)域新地標(biāo),金隅智造工場(chǎng)以智能制造產(chǎn)業(yè)園的獨(dú)特定位吸引眾多硬科技企業(yè)進(jìn)駐,高精尖產(chǎn)業(yè)集聚效果顯著,成為騰籠換鳥(niǎo)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的標(biāo)桿項(xiàng)目。更多和金隅智造工場(chǎng)一樣的園區(qū)正在西三旗崛起,這片昔日老建材工業(yè)基地在城市更新中書(shū)寫(xiě)著創(chuàng)新發(fā)展的新篇章。

  產(chǎn)業(yè)聚集 硬科技企業(yè)云集

  走進(jìn)金隅智造工場(chǎng),現(xiàn)代工業(yè)風(fēng)格的園區(qū)內(nèi),紅外熱成像測(cè)溫機(jī)器人“把守”園區(qū)入口,行人會(huì)“偶遇”上路測(cè)試的無(wú)人配送車(chē),園區(qū)中心廣場(chǎng)還設(shè)置了可語(yǔ)音提示并感應(yīng)開(kāi)門(mén)的智能垃圾分類(lèi)柜……科技元素在園內(nèi)無(wú)處不在。

  老廠房迎來(lái)“金鳳凰”。這里已聚集200多家科技企業(yè)、5000多位科技人才,并擁有1個(gè)國(guó)家級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、1家創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)、3家科創(chuàng)板申請(qǐng)上市企業(yè)、6家智能制造行業(yè)“獨(dú)角獸”、9個(gè)北京市重點(diǎn)項(xiàng)目。

  2022年世界田徑錦標(biāo)賽期間,全球知名運(yùn)動(dòng)品牌ASICS(亞瑟士)推出了一款主打“賽后修復(fù)”的3D打印拖鞋——ACTIBREEZE 3D SANDAL,一經(jīng)上市瞬間被搶空,成為全球網(wǎng)紅產(chǎn)品。這雙爆款明星拖鞋背后的生產(chǎn)方,就是園區(qū)入駐企業(yè)清鋒科技。

  在清鋒科技展廳,3D打印的隱形矯正牙套、眼鏡架、彈力鞋墊等產(chǎn)品琳瑯滿(mǎn)目!拔覀兊墓夤袒3D打印有全球領(lǐng)先的打印速度,相比普通3D打印提速百倍,打破了3D打印速度瓶頸!鼻邃h科技首席運(yùn)營(yíng)官楊尚佑說(shuō)。

  移動(dòng)機(jī)器人自由穿梭,屏下指紋識(shí)別又快又準(zhǔn)……在曠視科技的“智世界”展廳里,你可以探秘各種讓人們生活變得更智能高效的AI原理和落地實(shí)踐。

  除了智能制造、人工智能領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)在金隅智造工場(chǎng)集聚,孕育更多“未來(lái)之星”的成果轉(zhuǎn)化、孵化加速平臺(tái)和國(guó)家戰(zhàn)略科技力量也在這里落子。

  中科智匯工場(chǎng)副總經(jīng)理田崢介紹,在中國(guó)科學(xué)院和北京市政府的指導(dǎo)下,中國(guó)科學(xué)院北京分院(現(xiàn)中國(guó)科學(xué)院科技創(chuàng)新發(fā)展中心)與海淀區(qū)政府共同打造了中科智匯工場(chǎng)。目前,中科智匯工場(chǎng)已成為涵蓋科技成果大數(shù)據(jù)研究院、科技金融、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)業(yè)孵化加速等服務(wù)的科技創(chuàng)新綜合體。

  “科學(xué)家是我們這兒的?!痹陉惲杏邪儆囗(xiàng)創(chuàng)新技術(shù)的中國(guó)科學(xué)院科技成果廳,中科智匯工場(chǎng)相關(guān)技術(shù)經(jīng)理人說(shuō)。過(guò)去,從科研成果到產(chǎn)業(yè)落地大約需要5年時(shí)間甚至更長(zhǎng),而在這里,從一支中科院生物物理所實(shí)驗(yàn)室走出的研究團(tuán)隊(duì),到成立一家從事腦科學(xué)研究、腦部疾病治療儀器研發(fā)的公司,再到工業(yè)樣機(jī)完成并拿到二類(lèi)醫(yī)療證、部分產(chǎn)品送往醫(yī)院試用,只用了不到兩年時(shí)間。

  新型園區(qū)成騰籠換鳥(niǎo)標(biāo)桿項(xiàng)目

  很難想象這樣一座綠蔭掩映、鳥(niǎo)語(yǔ)花香的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū),幾年前還是機(jī)器聲轟鳴的金隅集團(tuán)天壇家具廠。圍繞城市更新和產(chǎn)業(yè)升級(jí),金隅智造工場(chǎng)走出了一條智能制造產(chǎn)業(yè)園高質(zhì)量發(fā)展之路,成為全市老舊廠房騰籠換鳥(niǎo)的標(biāo)桿。

  時(shí)針撥回至六年前。成堆的鋸末、轟隆隆的生產(chǎn)線和汗流浹背的工人,是天壇家具老廠區(qū)的日常場(chǎng)景。家具生產(chǎn)已經(jīng)不適應(yīng)北京城市發(fā)展的需要,2016年上半年,金隅集團(tuán)完成了天壇家具公司生產(chǎn)產(chǎn)能向河北大廠的整體遷移。傳統(tǒng)制造業(yè)退出,高新產(chǎn)業(yè)接棒,天壇家具老廠房開(kāi)啟騰籠換鳥(niǎo)的新征程。

  2016年9月,金隅集團(tuán)與海淀區(qū)政府達(dá)成戰(zhàn)略合作,共同打造國(guó)際智能制造創(chuàng)新中心,金隅智造工場(chǎng)項(xiàng)目落地實(shí)施,并很快被納入中關(guān)村科學(xué)城建設(shè)的重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目。2017年3月,金隅智造工場(chǎng)正式納入《北京加強(qiáng)全國(guó)科技創(chuàng)新中心建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)實(shí)施方案(2017-2020)》和“北京市加強(qiáng)全國(guó)科技創(chuàng)新中心2017年重點(diǎn)實(shí)施項(xiàng)目清單”中,成為北京市中關(guān)村科學(xué)城建設(shè)的重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目。

  老廠區(qū)并沒(méi)有選擇“大拆大建”,而是在原有土地上繪制智能制造產(chǎn)業(yè)的藍(lán)圖,實(shí)現(xiàn)真正的騰籠換鳥(niǎo)。

  “當(dāng)時(shí)園區(qū)規(guī)劃綠化面積就達(dá)到了5萬(wàn)平方米,為科技研發(fā)人員營(yíng)造花園式環(huán)境。”北京金隅文化科技發(fā)展有限公司黨支部書(shū)記、經(jīng)理葉菲回憶,園區(qū)在建筑方案、園林景觀、智慧園區(qū)底層方案、商業(yè)策劃等方面做了非常細(xì)致的規(guī)劃,公司還聘請(qǐng)了國(guó)內(nèi)外知名公司作為園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的合作方和“外腦”,打造高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園。

  原有的家具生產(chǎn)車(chē)間經(jīng)過(guò)拆除、加固、換新等改造升級(jí),已舊貌換新顏。改造期間,金隅智造工場(chǎng)在不增加園區(qū)總體面積的前提下,最大限度保留園區(qū)內(nèi)85%以上的高舉架、高荷載產(chǎn)業(yè)空間,把最稀缺的產(chǎn)業(yè)空間留給具備小試中試、檢驗(yàn)檢測(cè)以及小規(guī)模轉(zhuǎn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)需求的硬科技創(chuàng)新企業(yè)。

  “智造工場(chǎng)”的新名片吸引越來(lái)越多科創(chuàng)企業(yè)的目光。在海淀區(qū)政府和西三旗街道的支持下,園區(qū)精心筑巢引鳳,包括多家“獨(dú)角獸”企業(yè)在內(nèi)的一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)陸續(xù)入駐,園區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)。葉菲介紹,金隅智造工場(chǎng)致力于打造國(guó)際智能制造創(chuàng)新中心和研發(fā)基地,相比較傳統(tǒng)家具制造業(yè),金隅智造工場(chǎng)的改造升級(jí)使全員勞動(dòng)生產(chǎn)率提升了近10倍。

  硬件升級(jí)的同時(shí),“軟實(shí)力”也不斷提升。園區(qū)設(shè)立“I立方”智慧化運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái),圍繞八大公共服務(wù)內(nèi)容,分階段為入園企業(yè)提供園區(qū)產(chǎn)業(yè)智慧運(yùn)營(yíng)服務(wù),提供覆蓋企業(yè)全生命周期的成長(zhǎng)空間與產(chǎn)業(yè)服務(wù)。目前,園區(qū)已經(jīng)重點(diǎn)開(kāi)展了知識(shí)產(chǎn)權(quán)、政策、科技人才、法律和金融等產(chǎn)業(yè)服務(wù)。

  光聽(tīng)金隅智造工場(chǎng)科技秀場(chǎng)的名字,大概很難想到這里曾是家具打磨車(chē)間。打磨車(chē)間現(xiàn)在成為園區(qū)舉辦發(fā)布會(huì)等活動(dòng)的新場(chǎng)所,能輕松滿(mǎn)足入駐企業(yè)的辦會(huì)需求。園區(qū)還配備了1萬(wàn)平方米的商業(yè)空間,餐飲、健身中心、超市、便利店、藥店等服務(wù)一應(yīng)俱全,氫能源園區(qū)班車(chē)早晚免費(fèi)提供園區(qū)至地鐵的出行服務(wù)。

  轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)服務(wù)模式,金隅智造工場(chǎng)突破與入園企業(yè)單一的租賃關(guān)系,通過(guò)設(shè)立科創(chuàng)股權(quán)投資基金,投資于已入駐和擬引入的具備高成長(zhǎng)性和高發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè),深度參與入園企業(yè)成長(zhǎng)。2021年9月,規(guī)模2億元的“海淀·金隅科創(chuàng)基金”啟動(dòng)運(yùn)行,重點(diǎn)投資孵化金隅智造工場(chǎng)內(nèi)具備高成長(zhǎng)性、高發(fā)展?jié)摿Φ目萍计髽I(yè),目前已決策投資6家企業(yè)。

  區(qū)域發(fā)展 西三旗變創(chuàng)新熱土

  金隅智造工場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展有了新目標(biāo):將進(jìn)一步加快科技成果的轉(zhuǎn)化與落地,建立傳統(tǒng)制造業(yè)向先進(jìn)智造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的創(chuàng)新機(jī)制,未來(lái)兩三年,園區(qū)生產(chǎn)總值力爭(zhēng)從50億元達(dá)到100億元,成為以“大信息及智能制造”為產(chǎn)業(yè)核心的創(chuàng)新中樞。

  金隅智造工場(chǎng)的華麗變身,僅僅是個(gè)起點(diǎn)。記者了解到,未來(lái),海淀區(qū)及屬地西三旗街道將攜手金隅集團(tuán),通過(guò)存量工業(yè)土地的連片升級(jí)改造,串聯(lián)起中關(guān)村西三旗(金隅)科技園、建金中心、科實(shí)五金園區(qū)等項(xiàng)目,在海淀西三旗區(qū)域內(nèi)形成“企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)培育、企業(yè)辦公、園區(qū)運(yùn)營(yíng)、基金投資”的智能制造產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán)。

  提起西三旗建材城區(qū)域,很多建材廠老員工都把“五廠一!弊鳛檫@一區(qū)域的代名詞,金隅集團(tuán)旗下的工廠和技校曾是這里的主人。傳統(tǒng)建材企業(yè)疏解騰退后,高精尖產(chǎn)業(yè)加速聚集。根據(jù)海淀區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,中關(guān)村西三旗(金隅)科技園將依靠區(qū)域內(nèi)高精尖科研資源,明確大信息、大數(shù)據(jù)和高端裝備研發(fā)為主的產(chǎn)業(yè)定位。其中科技園一期6棟研發(fā)樓近期正式對(duì)外亮相,實(shí)現(xiàn)從“瓦片”到“芯片”的蛻變,陸續(xù)迎來(lái)符合準(zhǔn)入條件的企業(yè)入駐辦公。

  緊挨著的科技園二期,6棟研發(fā)樓也拔地而起。目前正在進(jìn)行室內(nèi)精裝修及外立面幕墻安裝施工,預(yù)計(jì)2023年6月竣工交用?萍紙@項(xiàng)目全部建成后,將成為區(qū)域科技創(chuàng)新地標(biāo)性建筑。

  這兩年,負(fù)責(zé)園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)的副經(jīng)理馬曉娜經(jīng)常接到企業(yè)咨詢(xún)的來(lái)電,她的手機(jī)號(hào)成了“熱線”,越來(lái)越多的高精尖企業(yè)打算在西三旗落地!皬睦蠌S區(qū)變建設(shè)工地,再到鳥(niǎo)語(yǔ)花香的科技園區(qū),這幾年這里大變樣!”每天都能在園區(qū)及周邊地區(qū)走上一兩萬(wàn)步的她,見(jiàn)證了西三旗地區(qū)近年來(lái)的變化,“這里越來(lái)越有活力,人氣兒越聚越旺,也更有煙火氣了。”

  記者從金隅集團(tuán)了解到,疏解騰退后的自有工業(yè)用地資源并非全部用于產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā),科研產(chǎn)業(yè)用地僅占39%,大量土地將用于公共服務(wù)設(shè)施的補(bǔ)充。

  其中,人才公寓可為區(qū)域內(nèi)高精尖技術(shù)人員提供2000余套住房,引入的小學(xué)(北大附中西三旗學(xué)校)、幼兒園(人大附屬幼兒園)均已建成并開(kāi)始招生。隨著中關(guān)村西三旗(金隅)科技園的建設(shè)運(yùn)行,這里還將配套建設(shè)郵局、醫(yī)院、公交場(chǎng)站、社會(huì)停車(chē)場(chǎng)等,補(bǔ)齊城市功能短板,促進(jìn)西三旗區(qū)域均衡發(fā)展、轉(zhuǎn)型提升。

  曾經(jīng)是五金建筑材料生產(chǎn)基地的科實(shí)五金廠區(qū),計(jì)劃于今年開(kāi)工改造,將建設(shè)“AI+生物技術(shù)創(chuàng)新中心”,成為西三旗又一處高精尖產(chǎn)業(yè)聚集地。

  在西三旗區(qū)域內(nèi),更多昔日建材老廠都將舊貌換新顏。據(jù)了解,金隅原混凝土制品二廠土地,正在規(guī)劃建設(shè)“華潤(rùn)萬(wàn)象匯”,預(yù)計(jì)2023年投入使用;南側(cè)的新都購(gòu)物廣場(chǎng)地塊計(jì)劃改造成高端商務(wù)酒店,進(jìn)一步提升西三旗區(qū)域內(nèi)生活服務(wù)配套水平,改善宜居環(huán)境,促進(jìn)科技產(chǎn)業(yè)和城市更新的協(xié)同融合發(fā)展。

  來(lái)源:北京日?qǐng)?bào)

編輯:wangdc

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