房訊網訊 據戴德梁行市場報告，二季度，市場的短暫停擺令北京寫字樓成交活躍度下降，全市季度凈吸納量為7.4萬平方米，環(huán)比下降60.3%，上半年全市凈吸納量共計為25.9萬平方米，同比下降25.1%。在無新增供應的情況下，整體市場空置率降至13.9%，全市租金水平環(huán)比下降0.6%，同比上升2.1%至每月每平方米人民幣332.7元。

　　上半年，生物醫(yī)藥行業(yè)持續(xù)活躍，成交占所有行業(yè)總成交面積的7.2%，位居各行業(yè)第四位。同時，外資租戶在合同到期時更多的會傾向于選擇續(xù)約，2020年、2021年和2022年上半年，外資租戶續(xù)租占外資租戶總簽約面積比例逐年上升，分別為35.9%、46.6%和66.7%。

　　下半年，北京寫字樓市場將繼續(xù)迎來約80萬平方米的新增供應。大量新項目的入市將繼續(xù)推高整體市場空置率，租金水平仍將承壓。疫情的反復使得租戶在選址時更加注重樓宇的綠色智能建設以及租約的靈活性。未來，疫情常態(tài)化下的咨詢領域、備受國家政策扶持的高精尖技術領域、以及適度信貸增長政策下的金融機構仍將成為北京的重點發(fā)展產業(yè)。

　　來源：戴德梁行

編輯：wangdc