房訊網(wǎng)訊 疫情之下，一線城市寫字樓租賃業(yè)務(wù)明顯下滑。其實早在疫情之前，市場就已經(jīng)釋放了不太樂觀的信號。業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，疫情以來，一線城市5A甲級寫字樓的商用面積遠(yuǎn)已超過人均2平方米的預(yù)警指標(biāo)，供應(yīng)量過于飽和。
從北京中原工商鋪寫字樓業(yè)務(wù)來看，今年租賃情況不樂觀，但購買需求卻出奇增長。這是否意味著有大批客戶“抄底”？全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長認(rèn)為：大量“抄底”是不存在，與此相反，目前更多企業(yè)主要是減少租賃面積，逃離核心商圈，最大程度減少辦公成本。
專家建議，寫字樓租賃行業(yè)更要通過疫情帶來的市場變化反思未來長遠(yuǎn)發(fā)展。“寫字樓市場未來將發(fā)生五大變化，分別是綠色健康安全成為用戶首選、輕重資產(chǎn)運營模式輕者勝、資產(chǎn)管理和資產(chǎn)運營大行其道、專業(yè)化運營與服務(wù)團(tuán)隊崛起以及科技賦能智慧運營迎來窗口期�！眲P表示，這次突如其來的疫情進(jìn)一步加速寫字樓行業(yè)洗牌，同時倒逼綠色辦公、智慧辦公等大趨勢的變革。
來源：房訊網(wǎng)
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