排隊(duì)數(shù)小時，只為買一杯網(wǎng)紅奶茶；到漢口K11，打卡眾多新鮮品牌……眼下武漢零售市場加快回暖的態(tài)勢，得到了商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)的印證。

　　知名房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行在武漢商業(yè)地產(chǎn)2020年度回顧與展望中稱，截至2020年武漢市優(yōu)質(zhì)商業(yè)總體量達(dá)到了733.4萬平米，較2019年同期凈增15.2萬平米。另一家著名機(jī)構(gòu)戴德梁行，則在年度報告中聚焦武廣、中山大道、魯巷、王家灣四大核心商圈，稱去年四大商圈優(yōu)質(zhì)零售項(xiàng)目總存量為236.1萬平方米。

　　兩大機(jī)構(gòu)的報告均稱，2020年面對疫情沖擊，武漢商業(yè)體客流一度驟減，存量商業(yè)項(xiàng)目改造升級動作頻繁。中心百貨隨江漢路步行街封閉性改造一同暫時歇業(yè)，開業(yè)第六年的永旺夢樂城武漢金銀潭購物中心將四樓停車場整體改造成美食街，凈增1.6萬平方米租賃面積；經(jīng)過6個月升級改造的盤龍城萬達(dá)也于去年12月開業(yè)。

　　戴德梁行稱，去年上半年武漢四大核心商圈整體空置率一度高企。下半年，武漢社會經(jīng)濟(jì)生活恢復(fù)迅速，到三季度末各大商圈開業(yè)率基本恢復(fù)到疫前水平。整體來看，市場仍處于恢復(fù)期，商業(yè)體空置率呈逐步回落趨勢。

　　從行業(yè)類別來看，餐飲、時尚零售、休閑娛樂、兒童和教育培養(yǎng)等業(yè)態(tài)率先復(fù)蘇。戴德梁行在報告中稱，市場全面復(fù)蘇出現(xiàn)在四季度, 四季度核心商圈新店開業(yè)數(shù)量達(dá)到三季度的兩倍。眾多茶飲品牌扎堆搶灘武漢成為2020年零售市場一抹亮點(diǎn)，包括茶顏悅色、Sevenbus、丸摩堂、娃哈哈·奶茶等多家知名網(wǎng)紅茶飲品牌均首次殺入武漢市場，前20名的新茶飲品牌中超過80%在去年拓展了店面。

　　展望2021年，戴德梁行預(yù)計武漢將迎來包括恒隆廣場、江宸天街、華發(fā)中城商都等在內(nèi)的新增供應(yīng)，其中59.1%的新增商業(yè)體位于核心商圈。仲量聯(lián)行方面的數(shù)據(jù)稱，預(yù)計今年全年將有超100.3萬平方米新增供應(yīng)進(jìn)入市場，在片區(qū)競爭加劇的同時，將會給市民帶來持續(xù)刷新的購物體驗(yàn)。

　　來源：湖北日報

編輯：wangdc