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活化老舊樓宇 仲量聯(lián)行賦能昆明城市有機(jī)更新
http://m.xcysalbb.cn房訊網(wǎng)2022/6/27 11:09:07
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[提要]在服務(wù)昆明官渡區(qū)融城金階項目的過程中,仲量聯(lián)行攜手昆明本土共享辦公品牌優(yōu)創(chuàng)空間,對老舊樓宇進(jìn)行了煥新賦能。

  近期,在國家“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、促增長”的背景下,昆明市人民政府發(fā)布了《昆明市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期工作的意見》,鼓勵屬地政府(管委會)通過整體或部分租賃、購買閑置的商務(wù)辦公用房,開啟共享辦公模式并借此引入共享辦公企業(yè)。此舉旨在推動政企合作搭建招商引資承載平臺,為中小企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的優(yōu)質(zhì)場所,培育發(fā)展昆明樓宇經(jīng)濟(jì)。

  在現(xiàn)代樓宇硬件維護(hù)及管理模式不斷提升的背景下,城市中老舊樓宇的企業(yè)吸引力普遍不足,與快速發(fā)展的城市產(chǎn)業(yè)不相適應(yīng),但僅依靠政府政策引導(dǎo)亦很難調(diào)動市場活力。因此,有效整合多方資源、更新昆明老舊樓宇,是仲量聯(lián)行全鏈條、精細(xì)化服務(wù)的主動升級。未來的昆明樓宇發(fā)展將以綠色與健康為根本,以科技與數(shù)字為驅(qū)動,以多元與融合為形態(tài),以共享與靈活為方式。

  在服務(wù)昆明官渡區(qū)融城金階項目的過程中,仲量聯(lián)行攜手昆明本土共享辦公品牌優(yōu)創(chuàng)空間,對老舊樓宇進(jìn)行了煥新賦能。這是仲量聯(lián)行首次攜手本土共享辦公運(yùn)營商,提供全產(chǎn)業(yè)鏈的樓宇更新服務(wù)。

  融城金階項目介紹

  融城金階于2013年建成,位于官渡區(qū)民航路,處于新昆明老城區(qū)、呈貢新區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的融匯節(jié)點(diǎn),因其設(shè)施設(shè)備老化、配套功能不齊全及整體管理水平下降,導(dǎo)致近幾年優(yōu)質(zhì)客戶流失,租金下滑嚴(yán)重。此次改造物業(yè)位于融城金階D座11樓,整層面積約1200㎡。

  改造前

 

  仲量聯(lián)行攜手優(yōu)創(chuàng)空間基于區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn),研判未來客戶畫像;在基于物業(yè)硬件現(xiàn)狀及滿足未來入駐企業(yè)各項功能需求的同時,聯(lián)合制定了未來空間的最優(yōu)整改方案,為入駐企業(yè)盡可能提供個性化的辦公需求空間。

  改造后

 

 

  項目于2022年5月啟動改造,在改造期間雙方整合多方資源完成了80%的招商入駐,引入企業(yè)包括捷城交通、昆明玖叁捌捌商務(wù)服務(wù)有限公司、蟹江族餐飲等本地優(yōu)質(zhì)企業(yè),亦聚集了一批在昆明具有較高成長性的中小企業(yè)。在有效盤活老舊樓宇的同時亦聚力打造城市活力生態(tài)群落,助力春城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

  仲量聯(lián)行云貴首席代表李佳恒表示:“以開放、共享、多元、復(fù)合為理念的城市有機(jī)更新,是推動全球城市保持活力、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。展望未來,作為城市發(fā)展與運(yùn)營的助力者,仲量聯(lián)行將攜手更多合作伙伴持續(xù)通過片區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招引落地、資產(chǎn)管理運(yùn)營、樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展等領(lǐng)域的全流程服務(wù),打造老舊樓宇更新全產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺。助力昆明煥新城市空間,賦能城市產(chǎn)業(yè)升級。”

  來源:仲量聯(lián)行

編輯:wangdc

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