3月31日，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)組織召開“新一輪新冠疫情對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的挑戰(zhàn)與應(yīng)對(duì)座談會(huì)”。與會(huì)嘉賓包括四十余位來(lái)自中信和業(yè)、國(guó)貿(mào)物業(yè)、中海地產(chǎn)、金地商置、中科產(chǎn)城、富華置地、戴德梁行、世邦魏理仕等企業(yè)機(jī)構(gòu)的副會(huì)長(zhǎng)和常務(wù)理事，上德中心作為理事單位派代表出席座談會(huì)。此次采用線上會(huì)議的形式，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)劉凱主持。
座談會(huì)上，戴德梁行中國(guó)資本市場(chǎng)副董事總經(jīng)理劉兵、CBRE世邦魏理仕華北區(qū)總經(jīng)理劉煥麗分別從大宗交易市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)的角度，與參會(huì)嘉賓分享了商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，并對(duì)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行解讀。
隨后，眾多嘉賓圍繞新一輪疫情下“沖擊與影響”、“挑戰(zhàn)與應(yīng)對(duì)”、“機(jī)遇與啟示”展開溝通與交流，嘉賓們暢所欲言，群策群力、探索疫情下行業(yè)擺脫困境、創(chuàng)新發(fā)展的新路徑。同時(shí)就2022中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)的籌備工作，嘉賓們各抒己見，紛紛建言獻(xiàn)策。
劉凱表示，面對(duì)困難行業(yè)應(yīng)該積極面對(duì)、從容應(yīng)對(duì)，準(zhǔn)確把脈市場(chǎng)，堅(jiān)定長(zhǎng)期發(fā)展的信心，同時(shí)加強(qiáng)合作，提升產(chǎn)品力和運(yùn)營(yíng)管理水平，尋求危機(jī)下的新機(jī)遇，不斷探索行業(yè)新的發(fā)展模式，推動(dòng)行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。
2022年春節(jié)后多點(diǎn)發(fā)生的新一輪新冠疫情，再次影響了人們正常的生活和工作秩序，也對(duì)商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓、產(chǎn)業(yè)園行業(yè)帶來(lái)了巨大壓力。
壓力之下亦要逆流而上，自2021年11月上德中心寫字樓正式投入運(yùn)營(yíng)以來(lái)，項(xiàng)目正式具備辦公條件，為已簽約客戶及后續(xù)簽約客戶提供服務(wù)前站。其中新簽約客戶已于近日正式交付，即將入駐上德中心寫字樓。而商業(yè)部分也在緊張籌備中，即將與大家見面。
數(shù)據(jù)顯示，上德中心3公里內(nèi)約35萬(wàn)人，步行15分鐘可達(dá)項(xiàng)目約12萬(wàn)人，人口多且集中，且沒(méi)有與上德中心同等級(jí)，同定位的商業(yè)綜合體形成競(jìng)爭(zhēng)。
項(xiàng)目總建筑面積約20萬(wàn)平方米，寫字樓部分近8萬(wàn)方，商業(yè)運(yùn)營(yíng)面積約5萬(wàn)方，包括地上3層及地下1層。這里是京開以東商圈，首個(gè)集商務(wù)辦公、休閑購(gòu)物、藝術(shù)文化為一體的商業(yè)綜合體。
作為大興地區(qū)國(guó)際甲級(jí)生態(tài)地標(biāo)，上德中心已獲得LEED金級(jí)認(rèn)證，并獲得北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯金獎(jiǎng)，不僅是新媒體產(chǎn)業(yè)基地自持物業(yè)的最高標(biāo)準(zhǔn)，也是大興首家獲此殊榮的辦公物業(yè)。
上德中心的玻璃幕墻采用3玻2中空，相較于一般寫字樓的2玻1中空，有效提高了室內(nèi)節(jié)能、環(huán)保及外觀效果；同時(shí)，雙銀涂層使玻璃幕墻熱工性能更優(yōu)，具有更低熱輻射率，滿足室內(nèi)采光，節(jié)能環(huán)保需求。
并利用云計(jì)算、互聯(lián)網(wǎng)等智慧手段，搭建智慧服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)寫字樓運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管控、企業(yè)協(xié)作以及電商的統(tǒng)一入口管理。
物業(yè)管理服務(wù)由國(guó)際知名物管機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行提供，涵蓋辦公樓策略定位、租賃顧問(wèn)、獨(dú)家租賃代理及綜合體物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)。
作為京開高速以東唯一商業(yè)綜合體，遵循就近消費(fèi)原則，上德中心也要為周邊生活類消費(fèi)提供出口。因而，項(xiàng)目設(shè)計(jì)了諸多體驗(yàn)式、沉浸式空間，致力在基礎(chǔ)消費(fèi)之外，搭建一個(gè)可以愉悅身心、放松精神的休閑場(chǎng)所。
上德購(gòu)物中心則以藝術(shù)與體驗(yàn)為基底，運(yùn)用先進(jìn)的消費(fèi)理念、豐富的業(yè)態(tài)組合以及完備的商務(wù)配套，力圖360度全方位滿足消費(fèi)者需求，適配多重生活方式。
項(xiàng)目定位為“京南最具藝術(shù)性的花園購(gòu)物中心”，建筑外觀是由世界頂級(jí)設(shè)計(jì)公司Aedas凱達(dá)環(huán)球操刀，希望造就具有開放藝術(shù)性的互動(dòng)城市公共空間，將文化體驗(yàn)融入商業(yè)，滿足區(qū)域內(nèi)百萬(wàn)高品質(zhì)客群的精神文化需求。
攜手DLC地茂景觀設(shè)計(jì)，上德中心將呈現(xiàn)約2300㎡的下沉花園廣場(chǎng)，以及水花舞動(dòng)的凸凸泉廣場(chǎng)，讓購(gòu)物中心更像是一個(gè)人們?cè)敢鈦?lái)逛的城市樂(lè)園。
目前項(xiàng)目已引進(jìn)VICUTU全國(guó)旗艦店、北京市新能源汽車展銷體驗(yàn)示范中心、鐘書閣、中影影院、BHG生活超市、星巴克、Tim Hortons等代表性品牌，以及THE WOODS、Apple、奈雪的茶、小米、華為、周大福、麥當(dāng)勞、Hot maxx、天堂超市酒吧、半天妖烤魚等重點(diǎn)品牌。其中部分品牌首進(jìn)大興區(qū)域。上德中心力圖打破傳統(tǒng)業(yè)態(tài)組合，圍繞空間運(yùn)營(yíng)、內(nèi)容更新以及流量場(chǎng)搭建等多維度持續(xù)深耕，跨界演繹多元生活方式，填補(bǔ)大興區(qū)域消費(fèi)生活空白。
來(lái)源：上德中心
編輯：wangdc
