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常態(tài)化防控下,總部型辦公如何優(yōu)選?
http://m.xcysalbb.cn房訊網(wǎng)2022/3/28 10:36:27
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[提要]“新常態(tài)”下愈來愈多的企業(yè)重新定位未來發(fā)展方向,企業(yè)戰(zhàn)略及組織發(fā)展。辦公形態(tài)從現(xiàn)場(chǎng)辦公、遠(yuǎn)程辦公到混合型辦公等多類型轉(zhuǎn)變。企業(yè)辦公樓的選址要更多關(guān)注員工福利,已成為企業(yè)形象脫穎而出的關(guān)鍵之一,且該趨勢(shì)日益顯著。

  后疫情時(shí)代,常態(tài)化防控,辦公樓選址該如何應(yīng)變?

  “新常態(tài)”下愈來愈多的企業(yè)重新定位未來發(fā)展方向,企業(yè)戰(zhàn)略及組織發(fā)展。辦公形態(tài)從現(xiàn)場(chǎng)辦公、遠(yuǎn)程辦公到混合型辦公等多類型轉(zhuǎn)變。企業(yè)辦公樓的選址要更多關(guān)注員工福利,已成為企業(yè)形象脫穎而出的關(guān)鍵之一,且該趨勢(shì)日益顯著。

  后疫情時(shí)代企業(yè)辦公樓選址四大趨勢(shì)

  獨(dú)棟化(Own)

  一企一棟一天地,是很多企業(yè)總部辦公的終極夢(mèng)想。可以獨(dú)享整棟,何必屈居一層?未來會(huì)有越來越多的規(guī)模企業(yè)客戶,從摩天大樓里的一層或幾層搬出來,進(jìn)而選擇1,000-10,000方不等的獨(dú)棟辦公樓作為企業(yè)總部。

  獨(dú)棟辦公樓綜合優(yōu)勢(shì)明顯:樓宇冠名權(quán)、品牌昭示性、私家電梯、獨(dú)立空調(diào)、得房率高、尊貴感、私密性、附加值多(庭院/地下室/露臺(tái)/屋頂花園等),部分項(xiàng)目還可開通燃?xì)猓O(shè)置員工餐廳/企業(yè)會(huì)所,以滿足多元化需求。

  除此之外,還有機(jī)會(huì)自己聘請(qǐng)或成立物管公司來做“小物業(yè)”。尤其在疫情特殊時(shí)間段,可以降低與外部人員的交叉接觸,保證企業(yè)運(yùn)營(yíng)安全;更便于因地制宜地制定員工防疫標(biāo)準(zhǔn),提高人員辦公靈活性,不會(huì)因受限于整棟大樓的防疫政策而影響辦公。

  富氧化(Oxygen)

  不同于標(biāo)準(zhǔn)寫字樓始終被鋼筋水泥圍繞的空間單一性與局限性,獨(dú)棟辦公與自然環(huán)境相融性更高,摒棄擁擠布局,擇公園/水系/濕地而棲,建筑生長(zhǎng)在郁郁蔥蔥的樹木里,讓有氧辦公的價(jià)值得以最大化地體現(xiàn)。

  花園化(Office park)

  生態(tài)化的辦公環(huán)境成為高端園區(qū)和項(xiàng)目的標(biāo)配,綠色辦公理念大行其道。從亞馬遜總部“熱帶雨林”式辦公,到微軟總部遠(yuǎn)離都市的山湖小鎮(zhèn),再到雅虎、百度等大學(xué)校園一般優(yōu)美舒適的辦公環(huán)境,花園式獨(dú)棟以顛覆者的姿態(tài)橫空出世,在全球掀起了一場(chǎng)辦公革命。

  個(gè)性化(Open)

  辦公樓在物理設(shè)計(jì)層面嚴(yán)重趨同,但"文化屬性"及"精神內(nèi)涵"的設(shè)計(jì)需求與日俱增。

  企業(yè)復(fù)合型需求不斷增加,“展示型辦公”、“魔力百變空間”煥新商務(wù)無限可能。

  后疫情時(shí)代,獨(dú)棟辦公將更受青睞

  人們?cè)絹碓桨l(fā)現(xiàn),最珍貴的資源是潔凈的空氣,最安全的空間是保持安全距離,最渴望的自由是能去辦公室上班的自由……辦公室是人群聚集和交叉的高頻地點(diǎn),辦公樓已經(jīng)成為長(zhǎng)期防疫重點(diǎn)場(chǎng)所。

  獨(dú)棟辦公將更受青睞,客戶對(duì)于產(chǎn)品安全和健康的需求將不斷增加,辦公產(chǎn)品的獨(dú)棟化、生態(tài)化、個(gè)性化、智能化、人性化、低碳化等趨勢(shì)將愈發(fā)明顯。

  高力國(guó)際作為行業(yè)領(lǐng)先的房地產(chǎn)咨詢顧問公司,也將不斷積極探索,持續(xù)助力市場(chǎng)健康發(fā)展,加速客戶企業(yè)的成功。

  來源:高力國(guó)際

編輯:wangdc

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