老舊小區(qū)改造是以心換“新”的惠民工程，居民在改造過程中發(fā)揮著重要的作用，如果沒有居民的積極參與、配合和監(jiān)督，就無法順利實施改造，如果沒有居民的評價、維護和支持，就無法保持受益長久。

　　居民是自己家的主人，更是小區(qū)的主人翁、家園的守護人，關心、建設、愛護自己生活的每一個角落，不僅是義務，更是一種權利。

　　下面“安小居”帶您一起走進北京市大興區(qū)新鳳小區(qū)，了解一下小區(qū)居民為實現老舊小區(qū)改造共同利益最大化，一起做了哪8件事兒？

　　第1件事兒：拆除違法建筑

　　居民一起配合努力，拆除違法建設30余處，為啟動老舊小區(qū)綜合整治打下先期基礎。

　　第2件事兒：成立業(yè)委會

　　2020年6月，社區(qū)黨員、熱心居民組建了新鳳小區(qū)業(yè)主委員會籌備組，通過籌備組與業(yè)主們的不懈努力，2020年9月成立了業(yè)主委員會。

　　第3件事兒：了解改造政策，積極參與民調

　　居民多次向社區(qū)居委會反映上下水管老化、路面坑洼，園區(qū)內監(jiān)控缺失、照明損壞等問題。

　　經過社區(qū)居委會與鎮(zhèn)政府積極協調，制作了《老舊小區(qū)綜合整治宣傳手冊》和《致廣大居民朋友們的一封信》，通過入戶走訪、問卷調查、座談會等形式收集居民改造意愿。

　　期間，居民主動了解改造政策，提出訴求，積極參與民調，爭取改造機會，小區(qū)民調結果同意率達到92.8%，開展申報老舊小區(qū)綜合整治項目。

　　第4件事兒：共同協商，達成一致意見

　　居民參加由社區(qū)居委會與施工單位召開的座談會，就施工改造入場前，提出戶內改造的個性化訴求，對改造時間、配合內容、改造細節(jié)等提出意見和建議。

　　一些居民提出因自己居住的樓棟距離六環(huán)太近，想加裝二層外窗或單加密封條以達到隔音降噪效果，以及單加冷凝水管等需求，施工單位向居民做出細心解釋，嚴格執(zhí)行國家政策，按照設計圖紙進行施工，得到居民理解。

　　第5件事兒：配合改造

　　居民及時了解施工時間、內容、注意事項，確保戶內施工時間段家中留人，看管好家中財物。

　　施工過程中，居民對施工單位的工序、選用材質及提出自家因時間安排無法留人問題，社區(qū)居委會及業(yè)委會組織居民與施工單位為居民答疑解惑，共同協商，克服特殊困難。

　　個別不居住在小區(qū)的業(yè)主，更是為了不耽誤施工進度，將鑰匙委托給社區(qū)居委會或樓門長配合施工改造。

　　社區(qū)居民的積極配合使改造工作順利開展。

　　第6件事兒：個性化需求自行出資改造

　　在改造過程中，有部分居民提出愿意補差價，將原政策內塑鋼材質窗戶更換為斷橋鋁材質，施工方在統(tǒng)一設計下，確保了外立面整齊、美觀。

　　第7件事兒：監(jiān)督改造過程

　　小區(qū)有相關專業(yè)知識及熱心的居民共同成立了監(jiān)督小組，對施工過程中使用的材料、安裝工藝等進行監(jiān)督，如有疑慮，現場對材料進行實測。

　　同時收集居民的意見建議，及時反饋給社區(qū)舊改工作專班或社區(qū)居委會，做到信息有效溝通，問題快速解決。

　　第8件事兒：共同維護改造成果

　　在改造過程中，2021年9月經業(yè)主大會表決通過，上調物業(yè)費并引進新物業(yè)服務企業(yè)，10月新老物業(yè)完成工作交接。建立老舊小區(qū)長效良性發(fā)展機制，構建社區(qū)居委會、業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)三位一體的小區(qū)管理格局，不斷提升社區(qū)治理水平。

　　2020年新鳳小區(qū)業(yè)主大會通過了管理規(guī)約，2021年居民代表大會通過了居民公約，對居民維護小區(qū)環(huán)境、愛護公共設施等內容進行約定。

　　社區(qū)居委會及業(yè)委會將發(fā)動樓門長、志愿者加大宣傳力度，引導社區(qū)居民維護改造成果。

　　在大興區(qū)新鳳小區(qū)的改造中，看似居民只做了8件事兒，但每一件事的背后，都包含著居民對自己家園的熱愛和守護，都需要付出大量的時間、精力和感情，更都包含著社區(qū)居委會、鎮(zhèn)政府、施工、設計、監(jiān)理、物業(yè)等工作人員的辛勤努力，才能換來以后“守望相助、共治共享”的美好家園。

　　來源：安居北京

編輯：wangdc