廣東世榮兆業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“世榮兆業(yè)”或“公司”）4月27日晚間發(fā)布2022年年度報(bào)告和2023年一季度報(bào)告，2022年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8.31億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約1.41億元；2023年一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3.00億元，同比增長(zhǎng)34.30%。據(jù)悉，世榮兆業(yè)以房地產(chǎn)為主業(yè)，地產(chǎn)業(yè)務(wù)系其營(yíng)業(yè)收入的主要來(lái)源，2023年一季度營(yíng)業(yè)收入的增長(zhǎng)主要來(lái)源于新增熱能供應(yīng)業(yè)務(wù)的貢獻(xiàn)，多元化業(yè)務(wù)增長(zhǎng)勢(shì)頭迅猛。

　　固本：保持初心立足主業(yè)，積極跟隨國(guó)家政策穩(wěn)步前行

　　如今國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的不穩(wěn)定不確定因素仍然較多，但我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)。各地繼續(xù)積極出臺(tái)購(gòu)房支持政策，包括提供購(gòu)房補(bǔ)貼、放松限購(gòu)、降低房貸首付比例、提高房貸額度、放寬房貸資格限制、調(diào)整公積金政策等。

　　在此基調(diào)之下，世榮兆業(yè)迎難而上，繼續(xù)做好房地產(chǎn)主業(yè)，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及銷(xiāo)售方面取得一定成效。2022 年公司實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售（預(yù)售）面積 4.98 萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售（預(yù)售）金額 79,627.96 萬(wàn)元；截至 2022 年末，公司累計(jì)剩余可售面積 25.06萬(wàn)平方米。公司房地產(chǎn)項(xiàng)目在建建筑面積（計(jì)容建筑面積）47.64 萬(wàn)平方米，外部項(xiàng)目在建建筑面積 5.54 萬(wàn)平方米。

　　拓新：深化落實(shí)企業(yè)發(fā)展新路徑，多點(diǎn)開(kāi)花再迎新進(jìn)展

　　世榮兆業(yè)緊扣“立足主業(yè)、布局多元”的戰(zhàn)略指引，根據(jù)公司自身發(fā)展情況，不斷落實(shí)多元化發(fā)展，主要聚焦在中拉經(jīng)貿(mào)平臺(tái)與商品貿(mào)易、集中供熱服務(wù)、城市運(yùn)營(yíng)管理三個(gè)方面。

　　關(guān)于中拉經(jīng)貿(mào)平臺(tái)與商品貿(mào)易， 2022年，公司與合作伙伴中聯(lián)拉美供應(yīng)鏈管理公司等合資成立世榮拉美供應(yīng)鏈管理有限公司，搭建全產(chǎn)業(yè)鏈的“拉美-中國(guó)經(jīng)貿(mào)一體化服務(wù)平臺(tái)”，目前，合作方中聯(lián)拉美代表貿(mào)易平臺(tái)已與南美洲11個(gè)州，20個(gè)市的行業(yè)協(xié)會(huì)簽定了合作意向或合作協(xié)議，拉美綜合保稅物流樞紐項(xiàng)目也已于2022年10月開(kāi)工建設(shè)。世榮兆業(yè)表示乘高欄港綜合保稅區(qū)封關(guān)東風(fēng)，將積極推動(dòng)項(xiàng)目的落地，搭建好供應(yīng)鏈，推動(dòng)中國(guó)—拉美雙邊貿(mào)易與文化高質(zhì)量發(fā)展，力爭(zhēng)打造供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)的國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)發(fā)展體系。

　　供熱服務(wù)方面，世榮兆業(yè)以集中供熱平臺(tái)江西鋒源熱能有限公司為依托，為新余市高新區(qū)區(qū)內(nèi)企業(yè)提供集中供熱服務(wù)，2022年，熱能供應(yīng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)9047.46萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)收入，毛利率達(dá)13.29%；2023年一季度，熱能供應(yīng)業(yè)務(wù)更是增勢(shì)強(qiáng)勁，成為公司營(yíng)業(yè)收入提升的主要?jiǎng)恿ΑＤ壳敖�西鋒源已正式投產(chǎn)，通過(guò)節(jié)能降耗、即停即檢、增供保產(chǎn)多措并舉，連續(xù)4個(gè)月保持盈利，經(jīng)營(yíng)狀況良好可控。世榮兆業(yè)在年報(bào)中表示，未來(lái)將繼續(xù)聚焦集中供熱服務(wù)，并借助贛鋒鋰業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈資源，擇機(jī)對(duì)江西省內(nèi)其他熱能企業(yè)或國(guó)內(nèi)重大熱能項(xiàng)目進(jìn)行介入投資，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，達(dá)成良性循環(huán)。2023年，計(jì)劃啟動(dòng)新余熱動(dòng)力供應(yīng)項(xiàng)目及橫峰熱電聯(lián)產(chǎn)集中供熱項(xiàng)目的建設(shè)。

　　城市運(yùn)營(yíng)管理方面，世榮兆業(yè)目前已從鄉(xiāng)村振興示范樣板、斗門(mén)區(qū)智慧停車(chē)項(xiàng)目等多方面入手，世榮兆業(yè)表示將繼續(xù)探索“大社區(qū)”運(yùn)營(yíng)理念，探討分析建立大健康產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)聯(lián)動(dòng)的“大健康+地產(chǎn)”業(yè)務(wù)模式的可能性，為公司項(xiàng)目所在區(qū)域賦能。

　　2023年房地產(chǎn)宏觀政策的主基調(diào)將繼續(xù)以“穩(wěn)”為主，保持連續(xù)性和穩(wěn)定性。世榮兆業(yè)在年報(bào)表示：將跟隨國(guó)家的發(fā)展“穩(wěn)字當(dāng)頭”的主基調(diào)不斷前行，不斷深化發(fā)展藍(lán)圖，在主業(yè)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量、多元化拓展及內(nèi)部管理方面繼續(xù)精進(jìn)提升，穩(wěn)定做好房地產(chǎn)主業(yè)，把機(jī)遇優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為發(fā)展優(yōu)勢(shì)，以實(shí)實(shí)在在的發(fā)展業(yè)績(jī)，展現(xiàn)新作為，達(dá)成新成效，推動(dòng)公司高質(zhì)量健康發(fā)展。