12月21日，由人居創(chuàng)新者大會(huì)組委會(huì)主辦、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、精瑞人居發(fā)展基金會(huì)共同主辦、廣東省地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)合主辦的2023人居創(chuàng)新者大會(huì)【暨】第20屆精瑞科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)盛典在北京圓滿閉幕。這場(chǎng)以“高質(zhì)量 新科技 好服務(wù)”為主題的行業(yè)探討，全面覆蓋經(jīng)濟(jì)形勢(shì)研判、行業(yè)未來發(fā)展、產(chǎn)業(yè)生態(tài)打造、城市更新、幸福社區(qū)、綠色、智能、數(shù)字化等熱點(diǎn)話題。
本屆大會(huì)圍繞經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇與可持續(xù)發(fā)展的政策走向、企業(yè)綠色轉(zhuǎn)型的挑戰(zhàn)與應(yīng)對(duì)、產(chǎn)業(yè)鏈的改革與重整等議題，邀請(qǐng)來自監(jiān)管、學(xué)界、上市公司、設(shè)計(jì)公司、不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)、人居產(chǎn)業(yè)鏈上下游等多方嘉賓，共議可持續(xù)發(fā)展的變局與使命、當(dāng)下與未來、實(shí)踐與堅(jiān)守、挑戰(zhàn)與機(jī)遇。數(shù)百位人居領(lǐng)域的參會(huì)嘉賓，一起思考、一起交流，為行業(yè)出謀劃策。前輩總結(jié)自己的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，為后來者提供參考借鑒；新晉者拋出行業(yè)一直懸而未決的問題，警醒同行以及為產(chǎn)業(yè)頂層設(shè)計(jì)提供建言，共同為中國人居行業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展貢獻(xiàn)自己微光。
（全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長，大漢集團(tuán)黨委書記、董事長付勝龍 致開幕辭）
“房地產(chǎn)企業(yè)要在新模式的建立與舊模式的破局之間，堅(jiān)持‘守正、創(chuàng)新’，才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。”全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長，大漢集團(tuán)黨委書記、董事長付勝龍認(rèn)為房地產(chǎn)新模式的建立需要實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)的歸市場(chǎng)、保障的歸保障，在需求導(dǎo)向之下重新組合土地、資金要素，激勵(lì)企業(yè)比拼“高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)”，激發(fā)企業(yè)發(fā)揚(yáng)“工匠精神”，誰能為群眾建設(shè)好房子，誰能為群眾提供好服務(wù)，誰就會(huì)有市場(chǎng)、誰就會(huì)有發(fā)展。
產(chǎn)業(yè)鏈的改革與重整
在剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署中，定調(diào)了未來要加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的同時(shí)，還提出要完善相關(guān)基礎(chǔ)性制度，發(fā)展新模式。房地產(chǎn)發(fā)展新模式是解決市場(chǎng)健康發(fā)展并促進(jìn)行業(yè)“先立后破”的治本之策，只有進(jìn)一步完善相關(guān)基礎(chǔ)性制度，才能解決此前調(diào)控“治標(biāo)不治本”的問題，形成更好發(fā)揮國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)功能作用的長效機(jī)制。
（人居創(chuàng)新者大會(huì)發(fā)起人、精瑞人居發(fā)展基金會(huì)主席、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)始人、清華校友總會(huì)城鄉(xiāng)建設(shè)專委會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長聶梅生發(fā)表主旨演講）
人居創(chuàng)新者大會(huì)發(fā)起人、精瑞人居發(fā)展基金會(huì)主席、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)始人、清華校友總會(huì)城鄉(xiāng)建設(shè)專委會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長聶梅生認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)要改變“三高”模式，過去行業(yè)“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”難以為繼軟著陸，要通過“先立后破穩(wěn)”新模式才能推動(dòng)行業(yè)行穩(wěn)致遠(yuǎn)發(fā)展。同時(shí)，她認(rèn)為，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)將迎來黃金時(shí)代，老年人的消費(fèi)能力正在快速增長。預(yù)計(jì)2030年老齡產(chǎn)業(yè)將占到GDP的五分之一，隨著銀發(fā)經(jīng)濟(jì)的崛起，相關(guān)產(chǎn)業(yè)有更為精細(xì)化的趨勢(shì)。
對(duì)于2024年中國不動(dòng)產(chǎn)的局勢(shì)，人居創(chuàng)新者大會(huì)發(fā)起人、民生加銀基金會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京師范大學(xué)金融研究中心主任、中國金融40人論壇的創(chuàng)始成員鐘偉先生稱仍待“從此岸到彼岸的驚險(xiǎn)一躍”。對(duì)于未來行業(yè)發(fā)展，他提出三點(diǎn)意見：一、未來不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)可以更多的和保險(xiǎn)、壽險(xiǎn)機(jī)構(gòu)合作，解決資金供需矛盾；二、商業(yè)市場(chǎng)應(yīng)更多關(guān)注服務(wù)型、體驗(yàn)型產(chǎn)品；三、物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)更多元化、人性化，讓居住環(huán)境更和諧合拍。
產(chǎn)業(yè)鏈多層次升級(jí) 提升人民“幸福感”
本屆人居創(chuàng)新者大會(huì)吸引了一批行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人參與案例分享。
全國智標(biāo)委副主任、 住建部科學(xué)技術(shù)委員會(huì)標(biāo)準(zhǔn)化專委會(huì)委員馬虹從數(shù)字化助力物業(yè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)行分享。她表示“物業(yè)不是單純的管物，不是單純的管房子，是我們居民，每一個(gè)人身邊的生活服務(wù)商，而且下一步應(yīng)該是科技賦能的生活服務(wù)商�！�
精瑞人居發(fā)展基金會(huì)副主席、吉林省房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長、吉林華宇集團(tuán)董事長趙洪新分享“數(shù)字賦能地產(chǎn)后服務(wù)，完整社區(qū)‘幸福云嵌入’”案例，他表示“建立完善數(shù)字化平臺(tái)還面臨著許多的問題。數(shù)字化服務(wù)離不開時(shí)代環(huán)境，居民存在于社區(qū)數(shù)字平臺(tái)上，也存在于諸多社會(huì)數(shù)字平臺(tái)上。而社區(qū)與城市智慧體系間，居民與城市指揮體系間都存在著一定的關(guān)聯(lián)，要想數(shù)字化服務(wù)能夠運(yùn)行到理想狀態(tài)，需要這些平臺(tái)能夠有同步的發(fā)展和接軌，打破之間的壁壘，互為所用�！�
精瑞人居發(fā)展基金會(huì)副主席、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)城市更新分會(huì)會(huì)長、天鴻集團(tuán)董事長柴志坤表示未來城市更新方向應(yīng)該以區(qū)域?yàn)閱卧�，�?gòu)建一個(gè)企業(yè)、社會(huì)資本，各種社會(huì)服務(wù)能力相融合的模式。實(shí)現(xiàn)一個(gè)綜合的長短期效益的結(jié)合，多元化目標(biāo)的平衡。
京東方智慧康養(yǎng)業(yè)務(wù)運(yùn)營服務(wù)BU副總經(jīng)理陳文昌從“開創(chuàng)智慧醫(yī)養(yǎng)融合發(fā)展新模式”進(jìn)行京東方康養(yǎng)案例分享，他認(rèn)為康養(yǎng)產(chǎn)品空間或者房屋只是一個(gè)載體，醫(yī)療是基礎(chǔ)，服務(wù)是核心，應(yīng)打通各種數(shù)據(jù)互通和服務(wù)，活力共享老年社區(qū)不要“關(guān)在里面”，要與家庭共融，跟社會(huì)共融，還有跟科技共融。
新城控股集團(tuán)總部研發(fā)中心產(chǎn)品總監(jiān)李新宇表示市場(chǎng)不缺房子，但缺好房子。應(yīng)當(dāng)做好的生活方式締造者，讓住宅空間成為新的生活方式載體。
中冶置業(yè)集團(tuán)天津公司設(shè)計(jì)總監(jiān)劉東分享關(guān)于現(xiàn)代城市綜合體可持續(xù)服務(wù)體系的思考，他表示未來將持續(xù)關(guān)注打造人文生活會(huì)客廳新的理念，延續(xù)成一個(gè)綠色、科技、宜居、健康的城市更新。
（精瑞人居發(fā)展基金會(huì)進(jìn)行第四屆理事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)核心授牌儀式）
（精瑞人居發(fā)展基金會(huì)與北京市企業(yè)家環(huán)�；饡�(huì)的人居創(chuàng)新發(fā)展伙伴簽約儀式）
大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，中國投資協(xié)會(huì)發(fā)布了《綠色金融支持低碳建筑研究報(bào)告》。同時(shí)，精瑞人居發(fā)展基金會(huì)進(jìn)行第四屆理事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)核心授牌儀式。并且與北京市企業(yè)家環(huán)�；饡�(huì)的人居創(chuàng)新發(fā)展伙伴簽約。雙方將聯(lián)合開展房地產(chǎn)綠鏈行動(dòng)的綠名單、白名單評(píng)審規(guī)則優(yōu)化與普及，精瑞科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)成果在房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應(yīng)鏈行動(dòng)的采信互認(rèn)合作，共同推動(dòng)人居和城市建設(shè)領(lǐng)域綠色、高質(zhì)量發(fā)展。
（第20屆精瑞科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮）
在大會(huì)最后進(jìn)行了第20屆精瑞科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮，共頒發(fā)97項(xiàng)大獎(jiǎng)，其中“佛山保利秀臺(tái)天珺”與“洞頭半屏島韭菜岙村旅融合項(xiàng)目暨半屏山景區(qū)游客集散中心”榮獲金獎(jiǎng)。
精瑞科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)設(shè)立于2003年,是目前經(jīng)由國家科技部、國家科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)勵(lì)工作辦公室批準(zhǔn)，唯一面向人居與城市建設(shè)和服務(wù)領(lǐng)域的重要科技獎(jiǎng)項(xiàng)，也是中國人居與城市建設(shè)領(lǐng)域極具權(quán)威性、專業(yè)性與示范性的獎(jiǎng)項(xiàng)。本屆精瑞科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)重點(diǎn)聚焦基于人居場(chǎng)景的安全宜居、綠色減碳、數(shù)字智慧、健康幸福的科技創(chuàng)新及人文體驗(yàn)與生態(tài)和諧,為行業(yè)推出了諸多標(biāo)桿范例。
