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經(jīng)濟(jì)與社會(huì)價(jià)值雙豐收 新城控股9月連開6座吾悅廣場(chǎng)
http://m.xcysalbb.cn房訊網(wǎng)2022/9/28 8:33:25
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[提要]9月28日,新城控股(601155.SH)位于山西大同的云岡吾悅廣場(chǎng)正式開門迎客,為當(dāng)?shù)鼐用駝?chuàng)造幸福消費(fèi)體驗(yàn)。在此之前,新城控股9月份已連續(xù)開業(yè)宿遷沭陽(yáng)、安康、宜昌、重慶江津、南昌進(jìn)賢5座吾悅廣場(chǎng),9月累計(jì)新開業(yè)6個(gè)商業(yè)項(xiàng)目,持續(xù)擴(kuò)展吾悅廣場(chǎng)的發(fā)展版圖。

  9月28日,新城控股(601155.SH)位于山西大同的云岡吾悅廣場(chǎng)正式開門迎客,為當(dāng)?shù)鼐用駝?chuàng)造幸福消費(fèi)體驗(yàn)。在此之前,新城控股9月份已連續(xù)開業(yè)宿遷沭陽(yáng)、安康、宜昌、重慶江津、南昌進(jìn)賢5座吾悅廣場(chǎng),9月累計(jì)新開業(yè)6個(gè)商業(yè)項(xiàng)目,持續(xù)擴(kuò)展吾悅廣場(chǎng)的發(fā)展版圖。

  截至9月底,新城控股已開業(yè)及管理輸出的吾悅廣場(chǎng)累計(jì)達(dá)137座,已開業(yè)數(shù)量位居境內(nèi)外上市公司首位,并持續(xù)向著全年新開業(yè)25座吾悅廣場(chǎng)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入105億元的目標(biāo)不斷邁進(jìn)。新城控股聯(lián)席總裁曲德君表示,新城商業(yè)的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在三個(gè)方面,一是商業(yè)模式,二是先發(fā)布局,三是商業(yè)開發(fā)運(yùn)營(yíng)能力,三者打通才是核心競(jìng)爭(zhēng)力所在。目前公司將運(yùn)營(yíng)回暖、穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)作為商管工作的重點(diǎn),在輕重并舉的規(guī)劃下,保持規(guī)模平穩(wěn)增長(zhǎng)。

  9月新開6座吾悅廣場(chǎng)

  新城控股旗下商業(yè)地產(chǎn)品牌“吾悅廣場(chǎng)”作為體驗(yàn)式商業(yè)的代表,打破傳統(tǒng)業(yè)態(tài)規(guī)劃布局,利用“Mall+X”方式打造新型商業(yè)空間,構(gòu)建新型業(yè)態(tài)組合,形成獨(dú)具特色的商業(yè)標(biāo)志,打造商業(yè)地產(chǎn)差異化競(jìng)爭(zhēng)力,也極大滿足各地消費(fèi)者快速釋放的消費(fèi)需求。

  進(jìn)入9月份,新城控股正式迎來2022年商業(yè)開業(yè)密集期。9月10日,沭陽(yáng)吾悅廣場(chǎng)作為輕資產(chǎn)輸出項(xiàng)目率先開業(yè),煥新啟幕后的沭陽(yáng)吾悅廣場(chǎng)品牌陣容齊全,涵蓋精品零售、品質(zhì)餐飲、親子、精致生活配套、休閑娛樂等業(yè)態(tài),其中47%皆為首進(jìn)品牌。 此次煥新啟幕,吾悅廣場(chǎng)以“花木沭陽(yáng)”為設(shè)計(jì)理念,打造與城市共生、與生活和諧的消費(fèi)體驗(yàn)空間。沭陽(yáng)吾悅廣場(chǎng)將承接吾悅廣場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)基因,同時(shí)融入地域文化特色和消費(fèi)偏好,不斷以首店、新店、網(wǎng)紅店等強(qiáng)化年輕時(shí)尚的概念,引進(jìn)潮流IP和文化,實(shí)現(xiàn)城市商業(yè)的全面迭代升級(jí),重構(gòu)沭陽(yáng)的商業(yè)藍(lán)圖。

  據(jù)悉,此次開業(yè)的大同云岡吾悅廣場(chǎng)是大同云岡首家全業(yè)態(tài)體驗(yàn)式購(gòu)物中心,購(gòu)物中心體量12萬平方米,集時(shí)尚購(gòu)物、主題餐飲、休閑體驗(yàn)、親子教育、生活服務(wù)為一體,也是晉北規(guī)模最大的購(gòu)物中心之一。在品牌資源上,項(xiàng)目匯聚200余家人氣潮流品牌,其中30%為首進(jìn)大同,60%首進(jìn)云岡區(qū),并有13家主次力店以及當(dāng)?shù)孛娣e最大的李寧旗艦店。此外,項(xiàng)目還著力打造特色場(chǎng)景,不僅在室內(nèi)街區(qū)布置大量富有文化意味的互動(dòng)式景觀,還通過業(yè)態(tài)規(guī)劃融合了影院、VR體驗(yàn)、兒童樂園、健身房、電玩城等多種體驗(yàn)式消費(fèi)類型,有效形成差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

  陜西作為新城商業(yè)深耕的重點(diǎn)省份,目前公司已布局西安、渭南、延安、寶雞、漢中等多座城市。9月16日開業(yè)的安康吾悅廣場(chǎng),是新城控股在陜西的第7座吾悅廣場(chǎng)。基于對(duì)城市商業(yè)現(xiàn)狀的深度洞察,項(xiàng)目在客群輻射、場(chǎng)景設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)規(guī)劃等方面都獨(dú)具匠心。以場(chǎng)景設(shè)計(jì)為例,項(xiàng)目打造繁華不間斷的“人·情·味·趣”享樂主義社交空間,籃球公園激發(fā)青年影響力,喚醒活力生活“新主場(chǎng)”,并充分發(fā)揮其地理優(yōu)勢(shì),整體建筑呈雙首層設(shè)計(jì),帶來不一樣的商業(yè)空間想象。此外,依托新城控股強(qiáng)大的品牌資源,項(xiàng)目引進(jìn)200余個(gè)品牌商家,其中40%皆為首進(jìn)品牌,并大量引入體育運(yùn)動(dòng)品牌,掀起安康“體育IP+商業(yè)”的商業(yè)運(yùn)營(yíng)浪潮。

  9月17日,宜昌吾悅廣場(chǎng)正式開業(yè)。宜昌吾悅廣場(chǎng)整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)合宜昌人文特色,以絲竹雅韻為主線,并深度解析年輕群體的圈層社交需求,以“社交+潮玩”、“社交+運(yùn)動(dòng)”為錨點(diǎn),通過一個(gè)地標(biāo)級(jí)城市IP—獨(dú)家裸眼3D大屏,兩大主題街區(qū)—宜昌首條情景式兒童主題街區(qū)、宜昌獨(dú)家午后花園主題街區(qū),三座主題公園—下沉式寵物友好公園、籃球運(yùn)動(dòng)公園、滑板運(yùn)動(dòng)公園,打造開放式、敘事化、藝術(shù)性的互動(dòng)式場(chǎng)景空間,與消費(fèi)者產(chǎn)生情感共鳴。此外,宜昌吾悅廣場(chǎng)重點(diǎn)發(fā)力“首店經(jīng)濟(jì)”,如特別打造的宜昌首家新能源汽車集結(jié)地、宜昌首家國(guó)潮運(yùn)動(dòng)品牌集合地、宜昌首個(gè)5G數(shù)碼潮流體驗(yàn)中心等。

  經(jīng)濟(jì)和社會(huì)價(jià)值雙豐收

  新城控股在商業(yè)規(guī)模上的先發(fā)優(yōu)勢(shì),成為其他公司難以輕易逾越的護(hù)城河。

  與此同時(shí),新城控股深入挖潛商業(yè)板塊,商管業(yè)務(wù)占比持續(xù)提升。根據(jù)2022年半年報(bào),今年上半年,新城控股實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入47.18億,同比增長(zhǎng)19.8%;實(shí)現(xiàn)不含稅物業(yè)出租及管理收入43.79億元,占公司營(yíng)業(yè)收入的10.23%。上半年新城控股實(shí)現(xiàn)物業(yè)出租及管理業(yè)務(wù)毛利31.62億元,占公司總毛利由去年同期的16.56%大幅提升至33.74%;物業(yè)出租及管理毛利率則提升至72.22%。

  在商業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大的同時(shí),新城控股還持續(xù)為商業(yè)布局城市提供就業(yè)機(jī)會(huì)。以9月新開業(yè)吾悅廣場(chǎng)為例,重慶江津吾悅廣場(chǎng)為所在區(qū)域帶來2000余個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì),年齡覆蓋21歲至59歲,為區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展全面賦能;大同云岡吾悅廣場(chǎng)的開業(yè)也直接拉動(dòng)2000余個(gè)就業(yè)崗位的集中釋放。

  購(gòu)物中心作為最大的、可以滿足多種需求的實(shí)體消費(fèi)平臺(tái),在促進(jìn)城市功能提升、帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展、引領(lǐng)消費(fèi)方面將進(jìn)一步發(fā)揮重要作用。基于此,吾悅廣場(chǎng)也成為受到各地政府青睞、百姓歡迎、市場(chǎng)肯定的一張城市名片,實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)和社會(huì)價(jià)值的雙豐收。

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