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穩(wěn)定房地產(chǎn)和金融市場(chǎng) 要有底線思維
http://m.xcysalbb.cn房訊網(wǎng)2022/8/1 15:15:22
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[提要]“疫情要防住、經(jīng)濟(jì)要穩(wěn)住、發(fā)展要安全,7月28日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議所釋放的政策信號(hào)尤為重要,對(duì)當(dāng)下市場(chǎng)普遍關(guān)切的疫情防控、下階段經(jīng)濟(jì)工作重心、房地產(chǎn)及平臺(tái)經(jīng)濟(jì)后續(xù)政策取向等問(wèn)題作出了全面回應(yīng)。”多位業(yè)內(nèi)人士向中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者分析表示。

  “疫情要防住、經(jīng)濟(jì)要穩(wěn)住、發(fā)展要安全,7月28日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議所釋放的政策信號(hào)尤為重要,對(duì)當(dāng)下市場(chǎng)普遍關(guān)切的疫情防控、下階段經(jīng)濟(jì)工作重心、房地產(chǎn)及平臺(tái)經(jīng)濟(jì)后續(xù)政策取向等問(wèn)題作出了全面回應(yīng)!倍辔粯I(yè)內(nèi)人士向中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者分析表示。

  釋放多個(gè)重要經(jīng)濟(jì)信號(hào)

  民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示,在形勢(shì)研判方面,會(huì)議認(rèn)為,上半年疫情防控取得積極成效,經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得新成績(jī),同時(shí),當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行面臨一些突出矛盾和問(wèn)題,要保持戰(zhàn)略定力,堅(jiān)定做好自己的事。

  在政策目標(biāo)方面,會(huì)議要求“鞏固經(jīng)濟(jì)回升向好趨勢(shì),著力穩(wěn)就業(yè)穩(wěn)物價(jià),保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間,力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)最好結(jié)果!毕啾扔诖饲疤岢龅摹盃(zhēng)取達(dá)到較好水平”,“力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)最好結(jié)果”的要求無(wú)疑要更高一些。

  中國(guó)銀行研究院研究員葉銀丹在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示,此次會(huì)議釋放出一些重要信號(hào):首先,重申堅(jiān)持“動(dòng)態(tài)清零”疫情防控戰(zhàn)略不變,回應(yīng)了此前市場(chǎng)上、社會(huì)上關(guān)于穩(wěn)經(jīng)濟(jì)和防疫之間關(guān)系的討論。下半年在統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作中,仍將延續(xù)目前動(dòng)態(tài)清零、嚴(yán)格防控的戰(zhàn)略。

  其次,對(duì)下半年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),既堅(jiān)持實(shí)事求是,又有積極進(jìn)取的態(tài)度。對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)的表述由4月份的“努力實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展預(yù)期目標(biāo)”轉(zhuǎn)變?yōu)椤傲?zhēng)實(shí)現(xiàn)最好結(jié)果”。預(yù)計(jì)下半年超常規(guī)刺激政策出臺(tái)可能性很小,總體增量政策可能有限,政策側(cè)重點(diǎn)仍是穩(wěn)就業(yè)穩(wěn)物價(jià)。下半年經(jīng)濟(jì)增速將位于合理區(qū)間,全年增速有望“保四爭(zhēng)五”。

  對(duì)于如何實(shí)現(xiàn)“最好結(jié)果”?葉銀丹表示,一方面,要改善居民預(yù)期、利用好重要消費(fèi)時(shí)點(diǎn),大力提振消費(fèi);另一方面,要落實(shí)好基建項(xiàng)目投資,發(fā)揮基建托底作用。

  穩(wěn)定房地產(chǎn)和金融市場(chǎng)

  會(huì)議要求“全方位守住安全底線”。除了糧食和能源資源以及安全生產(chǎn)之外,會(huì)議重點(diǎn)談到了兩個(gè)方面的安全。

  溫彬表示,首先要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),堅(jiān)持“房住不炒”定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持剛性和改善性住房需求,壓實(shí)地方政府責(zé)任,保交樓、穩(wěn)民生。

  4月29日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議提出了“兩個(gè)支持,一個(gè)優(yōu)化”,即“支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策,支持剛性和改善性住房需求,優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管”。二季度以來(lái),各地切實(shí)加速調(diào)整限購(gòu)、限售、預(yù)售資金監(jiān)管等政策,房地產(chǎn)銷售情況有所好轉(zhuǎn)。

  “房地產(chǎn)政策可能仍有進(jìn)一步調(diào)整的空間!比~銀丹表示,未來(lái),房地產(chǎn)需求端放松政策有望在堅(jiān)持“房住不炒”的前提下進(jìn)一步向更高一線的城市推動(dòng),供給端支持政策也可能加強(qiáng)。

  “其次要保持金融市場(chǎng)總體穩(wěn)定,妥善化解一些地方村鎮(zhèn)銀行風(fēng)險(xiǎn),嚴(yán)厲打擊金融犯罪!敝袊(guó)民生銀行研究院宏觀研究中心主任王靜文告訴本報(bào)記者,二季度以來(lái),部分地區(qū)爆發(fā)村鎮(zhèn)銀行風(fēng)險(xiǎn)事件,同樣沖擊到經(jīng)濟(jì)金融運(yùn)行和社會(huì)穩(wěn)定。會(huì)議要求妥善化解這些風(fēng)險(xiǎn),并嚴(yán)厲打擊金融犯罪。預(yù)計(jì)對(duì)于村鎮(zhèn)銀行的監(jiān)管將會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)。

  “與此同時(shí),平臺(tái)經(jīng)濟(jì)有望進(jìn)一步回暖!比~銀丹表示,對(duì)于平臺(tái)經(jīng)濟(jì),會(huì)議首次提出“集中推出一批‘綠燈’投資案例”,平臺(tái)經(jīng)濟(jì)常態(tài)化監(jiān)管有望加快推進(jìn),這也將給平臺(tái)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)更規(guī)范、更健康的發(fā)展環(huán)境,有利于我國(guó)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的提高。會(huì)議表述上,對(duì)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)的支持態(tài)度明顯,下半年有望進(jìn)一步出臺(tái)具體支持鼓勵(lì)政策。

  王靜文說(shuō),平臺(tái)經(jīng)濟(jì)在促進(jìn)創(chuàng)新、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)等方面的作用不容忽視。盡快完成專項(xiàng)整改、實(shí)施常態(tài)化監(jiān)管等舉措,將有助于穩(wěn)定平臺(tái)經(jīng)濟(jì)信心,集中發(fā)揮其積極作用。

 來(lái) 源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)

      編 輯:liuy 

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